Решение от 15.07.2020 по делу № 2-424/2020 от 28.01.2020

№ 50RS0046-01-2020-000292-61

ДЕЛО № 2-424/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 июля 2020 года.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2020 года.

г. Ступино Московской области 15 июля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Е.О. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.222-224), в котором просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 94,4 кв.м., состоящий из: лит.а1 – веранда площадью 14,5 кв.м., лит.1А – коридор площадью 10,5 кв.м., лит.1А – жилая площадью 16,6 кв.м., лит.1А – жилая площадью 10,5 кв.м., лит.1А – помещение площадью 5,1 кв.м., лит.1А – кухня площадью 24,5 кв.м., лит.1А1 (мансардный) помещение площадью 0,8 кв.м., лит.1А1 – жилая площадью 11,9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на возведенноеею строение без разрешительной документации.

В судебном заседании представитель истца Ильиной Е.О. по доверенности Гузенко Е.В. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, требования по иску поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Иванова (Хаджиева) С.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что самовольно возведенное строение (жилой дом) выстроено на месте части жилого дома, которая была снесена без ее ведома, учитывая, что ее доля в праве собственности на дом составляет - 1/8, то она имеет право претендовать на указанную долю в праве собственности на самовольно возведенное строение. Также заявила о намерении оспаривать право собственности Ильиной Е.О. на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №.

Третье лицо Иванова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что самовольно возведенным строением нарушаются ее права, поскольку отсутствует доступ от ее веранды к калитке. Кроме того, поскольку самовольно возведенное строение (жилой дом) выстроено на месте части жилого дома, которая была снесена, учитывая, что ее доля в праве собственности на дом составляет - 1/8, то она имеет право претендовать на указанную долю в праве собственности на самовольно возведенное строение. Также заявила о намерении оспаривать право собственности Ильиной Е.О. на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №

Третье лицо Щедрин В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что строительство нового дома осуществляла семья Ильиной Е.О., пользуется им истец; у всех совладельцев жилого дома (КН №) свои земельные участки, они огорожены и сложился порядок пользования. Иванова С.С. и Иванова А.В. редко приезжают на свой участок, их участок зарос травой, забор падает.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ильина Е.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных п адресу: <адрес>, д. Бурцево, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН, реестровым делом (л.д.10,11,12-14,15,151,16,142-156). Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, без разрешительной документации возведены лит.Б, 1А, 1А1, 1а (л.д.17-27).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ проведенной экспертом Сиваковым Р.А. (л.д.164-216), обследованием установлено, что граница общего массива земельного участка по фактическому пользованию, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, в состав которого входит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, определяется по всему периметру долговременными межевыми знаками - забором; в пределах границ всего земельного участка по фактическому пользованию, частично установлен забор, делящий на местности смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №. Установлено, что в общем массиве земельного участка по фактическому пользованию при домовладении расположены: жилой дом, состоящий из: лит.А- жилой дом, лит.а2 - веранда, лит.а3 - веранда, лит.а4 – веранда; жилой дом - лит.Б; самовольно возведенное строение - жилой дом, состоящее из: лит.1А - жилой дом, лит.1А1 - мансарда, лит.1а - веранда, также расположены: пять служебных построек и девять сооружений. Обследованием жилого дома, состоящего из: лит.А- жилой дом, лит.а2 - веранда, лит.а3 - веранда, лит.а4 – веранда, и самовольно возведенного строения - жилого дома, состоящего из: лит.1А - жилой дом, лит.1А1 - мансарда, лит.1а – веранда, установлено, что назначение, расположение, строительные материалы, внешние и внутренние размеры строений, входящих в состав отдельно стоящих обследуемых домов, соответствуют данным, указанным в техническом паспорте. Обследованием самовольно возведенного жилого дома, в состав которого входят: лит.1А- жилой дом, лит.1А1 -мансарда, лит.1а - веранда, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено, что все работы, связанные со строительством самовольно веденного жилого дома – закончены; самовольно возведенный жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям СНиП; права и законные интересы других лиц не нарушает; жизни и здоровью граждан не угрожает;самовольно возведенный жилой дом эксплуатируется Ильиной Е.О. в полной мере и расположен в границах земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030451:6, принадлежащего на праве собственности истцу Ильиной Е.О. При этом экспертом указано, что расположениесамовольно возведенного жилого дома относительно границ земельного участка со стороны правой межи,а также частично со стороны фасадной изадней межи не соответствуеттребованию СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» - связанному с соблюдением минимально допустимого расстояния по санитарно-бытовым условиям от самовольно возведенного жилого дома до границ земельного участка;нарушениетребования СП 30-102-99 частично устранено, а именно: со стороны фасадной межи - путем направления скатов крыши мансардылит. 1А1 и веранды лит. 1а, вдоль границы земельного участка, расположенной со стороны фасадной межи; со стороны правой межи - путем оборудования организованным водостоком ската крыши мансарды лит. 1А1, направленного в сторону границы земельного участка, расположенной со стороны правой межи;со стороны задней межи - путем оборудования организованным водостоком ската крыши жилого дома лит. 1А, направленного в сторону границы земельного участка, расположенной со стороны задней межи, что исключает возможный сброс дождевых и талых вод с крыши самовольно возведенного жилого дома на земли соседних земельных участков, расположенных со стороны фасадной, правой и задней межи. Экспертом указано, что для исключениявозможного сброса снега с крыши самовольно введенного жилого дома на земли соседних участков, расположенных со стороны правой и задней межи, необходимо произвести монтаж снегозадержателей по всей длине ската крыши жилого дома - лит.1А и ската мансарды лит. 1А1,направленных в сторону правой и задней межи. На момент проведения обследования самовольно возведенного жилого дома, экспертом не обнаружено каких-либо факторов, связанных со строительством самовольно возведенного жилого дома, влияющих на возможное сокращение инсоляции и естественного освещения окружающих зданий; самовольно возведенным жилым домом не затрудняется доступ к соседнимземельным участкам и строениям.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение строительно-технической судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

С учетом данного заключения эксперта, доводы третьих лиц Ивановой (Хаджиевой) С.С. и Ивановой А.В. о нарушении их прав возведением самовольного строения, состоящего из: лит.1А – жилой дом, лит.1А1 – мансарда, лит.1а – веранда, на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В этой связи исковые требование Ильиной Е.О. о признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежит удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым возложить на истца обязанность произвести монтаж снегозадержателей по всей длине ската крыши жилого дома лит.1А и ската мансарды лит.1А1, направленных в сторону правой и задней межи, установив срок для исполнения решения суда в три месяца с момента его вступления в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░.1░ – ░░░░░ ░░░, ░░░.1░1 – ░░░░░░░░, ░░░.1░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░.1░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.1░1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.