Решение по делу № 2-2051/2021 от 02.03.2021

№ 2-2051/2021 изготовлено 30.04.2021г.

76RS0016-01-2021-001125-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года    г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Пименовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинина Е.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Калинин Е.А. обратился в суд с иском к ИФНС России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на нежилое помещение № площадью 8,3 кв.м., расположенное в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец являлся единственным учредителем ООО «Город-Яр». 16 марта 2018 года между ООО «Фора-Макс» и ООО «Город-Яр» заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве от 12.01.2017 года. Согласно указанному договору обществу уступлено право требования передачи после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию нежилого помещения площадью 8,3 кв.м., находящегося в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Объект введен в эксплуатацию, 16.04.2018 года между ООО «Фора» (застройщиком) и ООО «Город-Яр» подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. Зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не представилось возможным, поскольку 29.03.2019 года ООО «Город-Яр» исключено из реестра юридических лиц, деятельность организации прекращена. Истец как единственный учредитель общества вправе оформить свои права на указанный объект.

В судебном заседании истец Калинин Е.А., его представитель по устному ходатайству Звонов М.Ю. исковые требования поддержали, дали объяснения согласно изложенному выше.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Калинина Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между ООО «Город-Яр» и ООО «Фора -Макс» 16 марта 2018 года заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве от 12.01.2017 года. Согласно указанному договору ООО «Город-Яр» уступлено право требования передачи после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию нежилого помещения площадью 8,3 кв.м., находящегося в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

16.04.2018 года между ООО «Фора» (застройщиком) и ООО «Город-Яр» подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором уступки от 16.03.2018 года, договором участия в долевом строительстве от 12.01.2017 года, зарегистрированными в установленном законом порядке, передаточным актом от 16.04.2018 года.

Согласно справке от 21.01.2019 года № 15, выданной ООО «Фора-Макс», оплата по договору уступки права требования исполнена ООО «Город-Яр» в полном объеме.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены обществом в полном объеме, здание в установленном законом порядке принято в эксплуатацию, общество имело право оформить свое право собственности на указанный объект.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.02.2021 года деятельность ООО «Город-Яр» прекращена в связи с исключением сведений о ней 29.03.2019 года. Единственным учредителем Общества являлся истец Калинин Е.А.

Пунктом 2 ст. 64.2 ГК РФ установлено, что исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области после исключения из ЕГРЮЛ сведений об ООО «Город-Яр» какие-либо обращения от кредиторов в инспекцию не поступали, была списана задолженность в сумме 443,28 руб. как безнадежная.

Таким образом, судом установлено, что каких-либо кредиторов у ООО «Город-Яр» в настоящее время не имеется. С учетом изложенного, учредитель общества вправе претендовать на имущество ООО «Город-Яр» в виде права собственности на нежилое помещение площадью 8,3 кв.м., переданное по акту приема-передачи от 16.04.2018 года.

На основании ст. 12 ГК РФ за истцом должно быть признано право собственности на указанной имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Калининым Е.А. право собственности на нежилое помещение площадью 8,3 кв.м., находящееся в подвальном помещении жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко