Решение по делу № 2-823/2020 от 22.01.2020

Дело №2-823/2020                             26 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Иващук Л. В. к Зыкову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира, жилое помещение).

В обоснование искового требования указано, что истец приобрела 5/17 долей в праве общей долевой собственности на квартиру у ответчика. Денежные средства были уплачены. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Третье лицо администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

<Дата> между истцом (покупателем) и ответчиком (продавцом) заключен договор купли-продажи 5/17 долей в праве общей долевой собственности, которым соответствует комната <№> площадью 14.6 кв.м.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.3.3.2 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры до <Дата>.

Однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире по месту жительства.

Поскольку истец является сособственником квартиры, она вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашений о пользовании квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

При подаче иска истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зыкова А. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Зыкова А. В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с Зыкова А. В. в пользу Иващук Л. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 А.А.Александров