Решение по делу № 2-1392/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-1392/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» ноября 2015 года                город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Царьковой И.В., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., при секретаре Мигалевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова О.В. к Скачков С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова О.В. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Скачкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от 09 сентября 2014 года она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>. <нет данных> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. В данной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: ФИО1 <нет данных> года рождения - отчим истицы, ФИО2 <нет данных> года рождения - сестра истицы, Скачков С.А. <нет данных>, не являющийся родственником истицы. Скачков С.А. был прописан в данной квартире бывшим собственником ФИО10 Скачков С.А. обязался сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, в которой она проживает с отчимом и сестрой. Намерений проживать в квартире у ответчика не было.

С <нет данных> она оплачивает коммунальные платежи и за себя, отчима, сестру и за Скачкова С.А., который не является членом ее семьи. Поскольку Скачков С.А. не только не принимает, но и не желает принимать участия в оплате расходов по коммунальным услугам, то это отражается на бюджете ее семьи.

Квартирой в качестве жилого помещения Скачков С.А. не пользуется, а живет в другом месте, где и должен быть зарегистрирован по постоянному месту жительства.

Просит признать Скачкова С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес> связи с тем, что он не является собственником данного жилого помещения.

Истица Виноградова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, от исковых требований в части снятия с регистрационного учета ответчика отказалась.

Ответчик Скачков С.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания, направленные по месту его регистрации возвратились с пометкой сотрудника почты: «Истек срок хранения» (л.д. 22,23,43,44).

Суд считает, что Скачков С.А. извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и признает причины его неявки в судебное заседание неуважительными, и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Скачкова С.А..

Третьи лица представитель МУП «Специальное хозяйство», ФИО12Ю., будучи извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам (л.д.17,21,41,42,45).

Суд считает, что третьи лица представитель МУП «Специальное хозяйство» извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и признает причины их неявки в судебное заседание неуважительными, и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц представителя МУП «Специальное хозяство» и ФИО10

Третьи лица ФИО1, ФИО2, в интересах которой действует законный представитель ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они проживают в данной квартире вместе с истицей с 2014 года, ответчика Скачков С.А. они никогда не видели, где он проживает им неизвестно, вселится в квартиру намерений он не имел. Квартира принадлежит истице Виноградова О.В..

Выслушав истицу Виноградову О.В., третьих лиц ФИО2, ФИО1, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора Уваровой Н.В., полагавшей необходимым удовлетворить уточненные исковые требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ч. 3 ст. 55 Конституции указывается, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Виноградова О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес> на основании договора купли-продажи от <нет данных> (л.д. 8).

Согласно справке МУП «Специальное хозяйство», выданной Виноградова О.В. по адресу Смоленская область, <адрес>, вместе с нею зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и Скачков С.А..

Скачков С.А. не является членом семьи собственника квартиры, совместно с последней с 2014 года не вел совместного хозяйства, не заключал с истицей договор по владению и пользованию спорной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании поясняла, что они проживают с истицей по соседству. Семья Скачковых уехала из свой квартиры летом 2014 года, в связи с ее продажей истицы. Больше она никогда не видела в данной квартире ответчика Скачков С.А.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания последовательны и подтверждаются материалами дела.

В деле имеется справка с места жительства, из которой следует, что в квартире, кроме истицы с отчимом и сестрой, зарегистрирован ответчик Скачков С.А. и квитанции на оплату коммунальных услуг, из расчета на четверых проживающих в квартире.

Истица Виноградова О.В. не желает, чтобы постороннее для нее лицо – Скачков С.А. был зарегистрирован и имел возможность пользоваться квартирой.

Суд считает, что поскольку Виноградова О.В. является собственником вышеуказанной квартиры, ее право на жилое помещение никто не оспаривает, то она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своим усмотрениям и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

Факт регистрации ответчика в указанной квартире является административным актом и не означает наличие у него права пользования указанной выше квартирой.

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Виноградова О.В. удовлетворить.

Признать Скачков С.А. <нет данных> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Скачков С.А. <нет данных> года рождения, с регистрационного учета по месту его регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                     И.В. Царькова

                    Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2015 года