Решение по делу № 2-955/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-955/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-000174-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.07.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,

с участием представителя истца Наконечной Е.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филитович Ольги Борисовны к Шабановой Светлане Васильевне, Шабановой Дарье Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Филитович О.Б. обратился в суд с вышеназванным иском Шабановой С.В., Шабановой Д.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Шабанова С.В. в лице финансового управляющего ФИО9, действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (продавец) и О.Б. Филитович (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры общей площадью 39,0 кв.м., расположенной на 2-м этаже трехэтажного кирпичного дома, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации №. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, как следует из приложенной копии поквартирной карточки. Ответчики не являются членами семьи собственника, в квартире не проживают, вещей их нет, бремя содержания не несут. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования им. Просит признать Шабанову С.В., Шабанову Д.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, установить, что Шабанову С.В., Шабанову Д.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Филитович О.Б. от иска в части предъявления исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в указанной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца Наконечная Е.В. поддержала заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира была продана с торгов в связи с банкротством ответчика Шабановой С.В., никто не проверил, что есть зарегистрированные лица, на дату покупки квартира была в разбитом состоянии, вещей ответчиков в ней не было, но в настоящий момент Шабанова С.В. с дочерью отказываются сняться с регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что истец Филитович О.Б. является его супругой, которая является собственником указанной квартиры в <адрес>. Квартиру приобрели на торгах, позвонили бывшему собственнику Шабановой С.В. с вопросом, когда она освободит квартиру, Шабанова С.В. пояснила, что на следующий день отдаст ключи. Ключи были ею переданы через арбитражного управляющего, далее она по телефону сообщила, что не собирается выписываться, потом перестала брать трубку. Когда после сделки он с женой приехал в эту квартиру, она была вся разбита, обои ободраны, сняты радиаторы и межкомнатные двери, сорваны натяжные потолки, выдернуты провода, вещей в квартире никаких не было, только мусор. В настоящий момент в квартире сделан ремонт, там никто не проживает.

Истец Филитович О.Б., ответчики Шабанова С.В., Шабанова Д.А., в судебное заседание не явились, извещались о судебном заседании надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики о причинах неявки не сообщили. Ранее ответчик Шабанова С.В. согласно телефонограмме сообщила о своем несогласии с исковыми требованиями, пояснила, что не может указать фактический адрес своего проживания и адрес проживания своей дочери, поскольку не хочет чтобы ее беспокоили, дополнительно указала, что дочь Шабанова Д.А. в Хабаровске не проживает, постоянно живет и учится в <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Филитович О.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Согласно поквартирной карточке, а также адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ответчики Шабанова Дарья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шабанова Светлана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 дал пояснения о том, что ответчики в квартире истца не проживают с момента ее покупки.

Как следует из телефонограммы, со слов ответчика Шабановой С.В. в указанной квартире она и ее дочь Шабанова Д.А. не проживают, сниматься в регистрации не желают, дочь проживает и учится в <адрес>, адреса проживания свой и дочери указывать не желает.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении, ответчиками не заключалось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Шабанова С.В., Шабанова Д.А. в спорной квартире в настоящее время, не проживают, не являются членом семьи истца, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, что подтверждается исследованными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, вещи последних в спорной квартире отсутствуют, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать Шабанову Светлану Васильевну и Шабанову Дарью Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Филитович Ольги Борисовны (паспорт №) к Шабановой Светлане Васильевне (паспорт №), Шабановой Дарье Анатольевне (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шабанову Светлану Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Шабанову Дарью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.07.2022.

Судья Т.В. Карнаух

Верно: Судья Т.В. Карнаух