Решение по делу № 2-286/2022 от 01.03.2022

2-286/2022

10RS0004-01-2022-000264-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                          Бахориной М.А.,

при секретаре                                  Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой З.А. к Сотской А.Ф,, Романову А.Ф., Романову А.В., Романовой Т.Н. о признании фактически принявшей наследство, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Романова З.И. (далее также по тексту истец) обратилась в суд с настоящим исковым заявление к Сотской А.Ф., Романову А.Ф., Романову А.В., Романовой Т.Н., мотивируя требования тем, что на основании решения Кондопожского городского суда Республики Карелия от 27.01.2022, вынесенного по гражданскому делу № 2-26/2022, за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........, в порядке наследования после смерти супруга Р.Ф.Ф. умершего ХХ.ХХ.ХХ. Согласно выписке из похозяйственной книги №1 Кяппесельгского сельского Совета народных депутатов за 1980-1982 гг. в личном пользовании наследодателя находился также земельный участок, в том числе и под вышеуказанным жилым домом, общей площадью 1 400 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № .... Ссылаясь на фактическое вступление во владение наследственным имуществом, отсутствие возможности оформить наследственные права на земельный участок во внесудебном порядке в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных на него документов, отмечая, что ответчики не претендуют на наследственное имущество и какой-либо спор отсутствует, истец, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, просит признать ее принявшей наследство после смерти супруга Р.Ф.Ф. в виде земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, включить его в состав наследства, открывшегося после смерти Р.Ф.Ф. и признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 04.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрация Кяппесельгского сельского поселения.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов Ковалевской Е.Н., которая действуя на основании ордера, поддержала иск в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление, в котором выразили согласие с исковыми требованиями, также указали, что на наследственное имущество не претендуют.

Представители третьих лиц Администрации Кяппесельгского сельского поселения, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, изучив материалы гражданского дела № 2-26/2022 по иску Романовой З.А. к Сотской А.Ф,, Романову А.Ф., Романову А.В. и Романовой Т.Н. о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на наследственное имущество, суд приходит к следующим выводам.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.

    Из п. 2 ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ). Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов гражданского дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ умер Р.Ф.Ф.. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после его смерти являются супруга Романова З.А. (истец по настоящему гражданскому делу), а также дети – Сотская А.Ф. и Романов А.Ф. При этом родители Р.Ф.Ф. – Р.Ф.М.. (отец) умер ХХ.ХХ.ХХ года, а Р.Т.В. (мать) - ХХ.ХХ.ХХ года. Брат умершего Р.Ф.Ф.. – Р.В.Ф. скончался ХХ.ХХ.ХХ В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Р.В.Ф.. являются супруга – Романова Т.Н., а также сын – Романов А.В.

Согласно материалам наследственного дела № 127/2017, заведенного к имуществу умершего Р.Ф.Ф.., истец по настоящему гражданскому делу Романова З.А. является наследником умершего супруга, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на доли в праве на недвижимое имущество, транспортные средства, денежные средства. Дети умершего - Сотская А.Ф., Романов А.Ф. отказались от причитающегося им по всем основаниям наследства, о чем имеются соответствующие заявления в материалах наследственного дела.

Наследственных дел к имуществу иных вышеуказанных умерших лиц не заводилось.

Установлено, что решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 27.01.2022, вынесенным по гражданскому делу № 2-26/2022, в состав наследства, открывшегося после смерти Р.Т.В. умершей ХХ.ХХ.ХХ года, включен одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ........, построенный в 1965 году, общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. В состав наследства, открывшегося после смерти Р.Ф.Ф., умершего ХХ.ХХ.ХХ года, включен одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ........, построенный в 1965 году, общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. Романова З.А. признана фактически принявшей наследственное имущество после смерти Р.Ф.Ф., умершего ХХ.ХХ.ХХ года. За Романовой З.А. в порядке наследования признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Указанное решение суда вступило в законную силу 03.03.2022.

Частью 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд исходит из преюдициального характера вышеуказанного решения суда и полагает, что обстоятельства, связанные с открытием наследства после смерти Р.Т.В.. и Р.Ф.Ф.., обстоятельства включения жилого дома, расположенного по адресу: ........, в наследственную массу после смерти Романовой Т.В. и после смерти Романова Ф.Ф., а также обстоятельства принятия Р.З.А. (истцом по настоящему гражданскому делу) наследства после смерти супруга не подлежат доказыванию в настоящем гражданском деле.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что согласно выписке из похозяйственной книги №1 Кяппесельгского сельского Совета народных депутатов за 1980-1982 гг. в личном пользовании наследодателя находился также земельный участок, в том числе и под вышеуказанным жилым домом, общей площадью 1 400 кв.м. На данный земельный участок истец просит признать право собственности в порядке наследования.

В подтверждение заявленных исковых требований истица предоставила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную Главой Кяппесельгского сельского поселения от 31.08.2021, согласно которой Р.Т.В. (мать Р.Ф.Ф. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: ........ На земельном участке расположено здание жилого дома № .... Об указанных сведениях сделана запись 01.06.1982 в похозяйственней книге №1, лицевой счет №72 по Кяппесельгскому сельскому Совету на 1980-1982 гг. Сведения о реквизитах документа, на основании которого внесена данная запись, отсутствуют.

Из архивной справки № 240 от 08.06.2021, выданной МКУ «Административно-хозяйственное управление», следует, что в похозяйственной книге № 1, лицевой счет № 72 за период 1980-1982 годы по адресу: ........, значится Р.Т.В. Р.Ф.Ф. В разделе «Постройки», являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой дом, год возведения 1964, общей (полезной) площадью 35 кв.м. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» – 0,14 га, в том числе под постройками, кустарниками и т.д. – 0,01 га.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Указанной нормой права установлен перечень документов, на основании которых подлежит регистрации право собственности гражданина на земельный участок. При этом закон не требует для регистрации права собственности одновременного представления правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа.

Ранее действующие положения п. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предоставляли возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений было регламентировано п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25.05.1990 № 69,ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривается внесение сведений, в том числе о находящихся в личном пользовании граждан земельных участках.

Из изложенного следует, что выписка из похозяйственной книги является документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок, в том числе, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

К настоящему времени земельный участок, обозначенный в вышеуказанной выписке из похозяйственней книги, сформирован, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № .... В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ..., площадью 1 400 кв.м., как о ранее учтенном земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. При этом в сведениях ЕГРН имеется отметка, согласно которой на данном земельном участке расположено здание жилого дома № ... ......... Сведения о правообладателях спорного земельного участка в ЕГРН не имеется.

Учитывая, что в материалы дела представлена выписка из похозяйственней книги на спорный вышеуказанный земельный участок, при этом записи, отраженные в ней, соответствуют сведениям, имеющимся в похозяйственней книге №1, лицевой счет № 72 за период с 1980-1982 гг., принимая во внимание, что на основании вступившего в законную силу решения суда в состав наследства, открывшегося после смерти Р.Т.В.., а также после смерти Романова Ф.Ф. включен жилой дом, расположенный по адресу: ........ право собственности на который признан в порядке наследования за истцом, исходя из необходимости соблюдения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает заявленные требования обоснованными. При этом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, исключающих возможность нахождения указанного земельного участка в собственности наследодателя либо истицы, не установлено.

Из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № ... подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Р.Ф.Ф. С учетом указанных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ надлежащим способом защиты права при установленных обстоятельствах дела является признание за истицей права собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

Кроме того ответчики: Романов А.Ф., Романов А.В. и Сотская А.Ф., реализуя свое процессуальное распорядительное право, признали иск, представили отдельное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска является процессуальным правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска указанными ответчиками.

При этом оснований для удовлетворения требования о признании истца фактически принявшей наследство в виде земельного участка не имеется, в силу следующего.

Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 27.01.2022 Романова Зинаида Андреевна признана фактически принявшей наследственное имущество после смерти Р.Ф.Ф. умершего ХХ.ХХ.ХХ. Согласно п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а следовательно, и на возмещение причиненных наследодателю убытков как в виде реального ущерба, так и упущенной выгоды. При таких обстоятельства признание Романовой З.А. фактически принявшей наследство после смерти Романова Ф.Ф. спорного земельного участка излишне.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 (п.19) судебные издержки в виде госпошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Р.Ф.Ф., умершего ХХ.ХХ.ХХ, земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: ........

Признать за Романовой З.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: ........

В удовлетворении в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                          М.А. Бахорина

Копия верна: судья                             М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2022.