Решение по делу № 2-521/2021 от 24.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 г.                                            г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.С.,

с участием Воробьевой Л.Н., ответчика Митрохиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2021 по иску Воробьевой Людмилы Николаевны к Митрохиной (Шишкиной) Инне Викторовне об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Воробьева Л.Н. обратилась в суд с иском к Митрохиной (Шишкиной) И.В., в котором указала, что является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. По решению суда границы в ее земельного участка были исключены из ЕГРН в связи с реестровой ошибкой. Для проведения кадастровых работ по устранению реестровой ошибки она обратилась в ООО «ЦГиЗ». В ходе кадастровых работ была установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих Митрохиной (Шишкиной) И.В. Данная ошибка не позволяет ей (Воробьевой Л.Н.) исправить границы своего земельного участка.

Просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, подготовленному ООО «ЦГиЗ».

В судебном заседании истец Воробьева Л.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что границы земельных участков, принадлежащих Митрохиной (Шишкиной) И.В., сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на границы принадлежащего ему земельного участка. Спора по границам земельных участков на местности не имеется.

Ответчик Митрохина (Шишкина) И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив отсутствие спора по смежным границам.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Воробьева Л.Н. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка, принадлежащего Воробьевой Л.Н., были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. По вступившему в законную силу решению Новомосковского городского суда Тульской области от 21 октября 2021 г. сведения о координатах характерных точек границ земельного участка Воробьевой Л.Н. были исключены из ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки, возникшей при их формировании.

Для устранения реестровой ошибки Воробьева Л.Н. обратилась к кадастровому инженеру ООО «ЦГиЗ». В ходе проведения межевых работ по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено наложение его фактических с границами земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является Митрохина (Шишкина) И.В. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из топографической съемки на земельные участки следует, что фактические границы с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. На местности фактические границы земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Для исправления границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> необходимо представить новый межевой план. Поскольку межевой план по исправлению границ данных земельных участков не изготавливался и суду представлен не был, то границы земельного участка подлежат исключению из ЕГРН. При этом собственник земельных участков Митрохина (Шишкина) И.В. против такого исключения не возражала.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по новым координатам, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЦГиЗ».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой Людмилы Николаевны к Митрохиной (Шишкиной) Инне Викторовне об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположеных по адресу: <адрес>, правообладатель Митрохина (Шишкина) Инна Викторовна.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, правообладатель Воробьева Людмила Николаевна, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Центра градостроительства и землеустройства» 22 октября 2020 г., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2021 г.

Председательствующий