Решение от 23.06.2020 по делу № 2а-1833/2020 от 11.03.2020

Дело № 2а- 1833/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Шангуровой К.А.

с участием представителя административного истца Шаяхмурзина Н.Г. - Малядского Б.М., действующего на основании доверенности №03/169-н/03-2020-5-225 от 26.05.2020 г., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – Черновой Г.Ш., действующей на основании доверенности №168 от 26.07.2019 г., представителя заинтересованного лица ООО «Вилард» - Домрачева В.О., действующего на основании доверенности №1 от 01.03.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Шаяхмурзина Н.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным действий по внесению записей в ЕГРН,

установил:

Шаяхмурзина Н.Г. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным действий по внесению записей в ЕГРН, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № общим имуществом бывших супругов Ш.И.Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шаяхмурзина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., нажитым в браке признано жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, распложенную по <адрес>. Прекращено право собственности Ш.И.Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, зарегистрированное на основании записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Признать право общей долевой собственности Шаяхмурзина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ш.И.Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, в следующих долях: за Шаяхмурзина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ? доля в праве собственности. за Ш.И.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ? доля в праве собственности.».

Из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что определением Советского районного суда РБ об обеспечении иска от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект недвижимости: - жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес> был наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий).

ДД.ММ.ГГГГ административный истец Шаяхмурзина Н.Г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру во исполнение решения Советского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что государственная регистрация права собственности Шаяхмурзина Н.Г. на квартиру приостановлена ввиду наличия многочисленных запретов на совершение регистрационных действий, в том числе и на основании определения Советского районного суда РБ об обеспечении иска от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, из Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ административному истцу - Шаяхмурзина Н.Г. стало известно, что согласно записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру за ООО «Вилард» (ИНН 7736631512) в период действия неотмененного вышеуказанного определения Советского районного суда РБ об обеспечении иска от 50.01.2018 г.

Согласно норм ч.3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, оспариваемыми действиями Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на квартиру за иным лицом - ООО «Вилард» в период действия неотмененного вышеуказанного определения Советского районного суда РБ об обеспечении иска от ДД.ММ.ГГГГ, безусловно нарушаются как нормы ст.26 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, так и права административного истца Шаяхмурзина Н.Г. на государственную регистрацию за ней права долевой собственности на квартиру во исполнение вышеуказанного решения Советского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

С учетом изложенного Шаяхмурзина Н.Г. просила признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ООО «Вилард» (ИНН 7736631512) права собственности на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>

В судебном заседании представитель административного истца Шаяхмурзина Н.Г. - Малядский Б.М. административные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – Чернова Г.Ш. исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.

Представитель заинтересованного лица ООО «Вилард» - ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что право собственности было зарегистрировано после снятия ареста.

Истец Шаяхмурзина Н.Г., третье лицо Ш.И.Х., представитель «Мой Банк.Ипотека» (ОАО) на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и дате рассмотрения, причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из указанной нормы права следует, что судебные акты подлежат не просто обязательному исполнению, а в точном соответствии с тем, что указано в их резолютивных частях.

В соответствии со ст. 142 ГПК РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда.

Решением Советского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному в рамках гражданского дела №, исковые требования Шаяхмурзина Н.Г. к Ш.И.Х, о разделе имущества, постановлено:

признать общим имуществом бывших супругов Ш.И.Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шаяхмурзина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., нажитым в браке жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, распложенную по <адрес>

Прекратить право собственности Ш.И.Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на следующий объект недвижимости: - жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, зарегистрированное на основании записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности Шаяхмурзина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ш.И.Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимости: - жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, пл. 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, в следующих долях:

за Шаяхмурзина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ? доля в праве собственности.

за Ш.И.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ? доля в праве собственности.».

Решение суда вступило в законную силу.

При этом при рассмотрении указанного дела №, определением Советского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по <адрес>

Решением Советского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по делу №, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВИЛАРД» к Ш.И.Х,, Шаяхмурзина Н.Г., З.Г.И., Ф.Г.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. С Ш.И.Х,, Шаяхмурзина Н.Г.. З.Г.И., Ф.Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИЛАРД» взыскана задолженность по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3566253 руб. из них: основный долг -2077926 руб., сумма просроченного основного долга 696505 руб., сумма просроченных процентов 791822 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 30031 руб. 26 к. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по <адрес> публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 4 032 800 руб.

В рамках указанного дела определением Советского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

заявление ООО «Вилард» об отмене мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВИЛАРД» к Ш.И.Х,, Шаяхмурзина Н.Г., З.Г.И., Ф.Г.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия с квартирой, расположенной по <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в РГАУ МФЦ обратился представитель ООО «Вилард» с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости на квартиру, расположенную по <адрес>. В обоснование чего было представлено решение Советского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ и определение Советского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (№ к делу №) об освобождении спорной квартиры от запрета на совершение регистрационных действий.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была погашена запись об ограничении (обременении) права: арест за № на спорный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Вилард» зарегистрировано право собственности на <адрес>, о чем была составлена регистрационная запись 02:55:010611:3077-02/101/2020-35.

Между тем, на момент регистрации права собственности ООО «Вилард» на спорную квартиру, определение Советского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ о наложении обеспечительных мер в виде ареста на спорную квартиру по делу №, по иску Шаяхмурзина Н.Г. к Ш.И.Х, о разделе имущества, отменено не было.

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права собственности на спорную квартиру были представлены следующие правоустанавливающие документы:

- заявление ООО «Вилард» от ДД.ММ.ГГГГ о согласии принятия квартиры по <адрес> в счет погашения долга в связи с ее нереализацией на публичных торгах.

- решение Советского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

-заявление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в связи с нереализацией на публичных торгах залогового имущества, ООО «Вилард» выражает согласие о принятии имущества в счет погашения долга.

Между тем, постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РО СП г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

Таким образом, на момент регистрации права собственности ООО «Вилард» права собственности на спорную квартиру определение суда от ДД.ММ.ГГГГ о наложении обеспечительных мер не было отменено, и учитывая, что постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от 21 сентября 2017 года было отменено, то действия УФРС по РБ по внесению записи о государственной регистрации за ООО «Вилард» права собственности на спорную квартиру, нельзя признать правомерными.

При таком положение административное исковое заявление Шаяхмурзиной Н.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 174, 175-180 КАС РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ 7736631512) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░. 62,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░