Решение по делу № 8Г-35523/2023 [88-213/2024 - (88-39705/2023)] от 25.10.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД №    23RS0047-01-2021-002931-57

Дело № 88-39705/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-41/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                        11 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К.,

судей Грибанова Ю.Ю., Ивановой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Агрохолдинг Васюринский» к ФИО84, ООО «ИнвестГрупп» о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи земельных участков,

по кассационной жалобе директора ООО «Агрохолдинг Васюринский» ФИО85 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 27 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фрид Е.К., выслушав мнения представителя ООО «Агрохолдинг Васюринский» по доверенности ФИО86 поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ООО «ИнвестГрупп» по доверенности ФИО87 возражавшей против удовлетворения требований кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратилось в суд с иском к ФИО88., ООО «ИнвестГрупп» о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи земельных участков.

В обоснование требований указали, что 28 ноября 2005 года, 1 декабря 2005 года, 17 ноября 2005 года, 5 декабря 2005 года, 6 декабря 2005 года, 26 декабря 2005 года, 7 декабря 2005 года, 12 января 2006 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» на основании протокола № 1 общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности заключены договоры аренды земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя. 3 июня 2019 года между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя. В период с 18 октября 2018 года по 10 февраля 2020 года арендуемые земельные участки на основании договоров купли-продажи были отчуждены ООО «ИнвестГрупп». В марте 2019 года истцу стало известно, что покупка земельных участков, образованных путем выдела земельных долей в праве общей долевой собственности, произведена с нарушением требований Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при этом ответчики, действуя в интересах и за счет ООО «ИнвестГрупп», не являющегося собственником и арендатором земельного участка, совершали сделки в нарушение преимущественного права на приобретение земельных долей собственника и арендатора земельного участка, установленного законодательством Российской Федерации, регулирующим совершение сделок с долями в земельном участке сельскохозяйственного назначения и договором аренды земельного участка.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 27 января 2023 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 27 января 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе директор ООО «Агрохолдинг Васюринский» ФИО89 просит отменить судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение, приводя в обоснование доводы искового заявления и указывая, что вывод судов об отсутствии у ООО «Агрохолдинг Васюринский» преимущественного права на приобретение арендованного имущества со ссылкой на нормы статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделан с нарушениями норм материального и процессуального права, основан на неверном толковании положений закона. Также кассатор выражает несогласие с позицией судов относительно пропуска срока исковой давности, доказательства наличия у истца информации о заключенных сделках и доказательства направления до марта 2019 года ответчиками информации в адрес истца о заключении спорных договоров купли-продажи земельных участков в материалы дела не представлены.

В суд от представителя ответчика ООО «ИнвестГрупп» ФИО90. поступило возражение на кассационную жалобу, в котором указано, что спорные земельные участки с момента постановки на кадастровый учет являются самостоятельными объектами гражданского оборота, на них в силу самого факта выделения не сохраняется право общей собственности, в связи с чем не может быть реализовано и преимущественное право. Действующее гражданское и земельное законодательство не содержат норм, возлагающих на собственника - арендодателя обязанности по предоставлению преимущественного права покупки земельного участка, а такое условие договора аренды не может ограничивать права собственника земельного участка. Доводы ООО «Агрохолдинг Васюринский» о преимущественном праве выкупа уже являлись предметом проверки при рассмотрении его требований как арбитражными судами, так и судами общей юрисдикции, в результате чего в удовлетворении исковых требований было отказано.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (4kas.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения ввиду следующего.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 17 ноября 2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 8 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 13 декабря 2005 года, номер регистрации №).

28 ноября 2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 12 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 20 декабря 2005 года, номер регистрации №).

1 декабря 2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 7 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 13 января 2006 года, номер регистрации №).

5 декабря 2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 9 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 23 декабря 2005 года, номер регистрации №).

6 декабря 2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 10 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 23 декабря 2005 года, номер регистрации №).

7 декабря 2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 12 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 26 декабря 2005 года, номер регистрации №).

26 декабря 2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 11 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 20 января 2006 года номер регистрации №).

12 января 2006 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды № 13 земельного участка с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрирован 7 февраля 2006 года, номер регистрации №).

В соответствии со сведениями из ЕГРН путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №; путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № - земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №; путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № - земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № №; путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № - земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, № №; путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № - земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №; путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № - земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №; путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № - земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № №, №, №, №, №; путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № - земельный участок с кадастровым номером №.

3 июня 2019 года между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № 12 от 7 декабря 2005 года, № 11 от 26 декабря 2005 года; № 10 от 6 декабря 2015 года, № 13 от 12 января 2006 года, № 7 от 1 декабря 2005 года, № 3 от 28 ноября 2005 года, № 9 от 5 декабря 2005 года, № 8 от 17 ноября 2005 года.

11 марта 2019 года между ФИО96 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 15 января 2019 года ООО «ИнвестГрупп» заключены договоры купли-продажи с ФИО97 земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО98 - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО99. - земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, с ФИО100 - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО101. - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО102 - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО103. - земельного участка с кадастровым номером № с ФИО104 - земельного участка с кадастровым номером №; 6 декабря 2018 года между ФИО105 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 18 октября 2022 года между ФИО106 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года между ФИО107 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года между ФИО108 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 15 января 2019 года ООО «ИнвестГрупп» заключены договоры купли-продажи с ФИО109 земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО111 - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО112 - земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года между ФИО113. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года между ФИО114. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 15 января 2019 года ООО «ИнвестГрупп» заключены договоры купли-продажи с ФИО115. земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО116 - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО117. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года между ФИО118. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, 18 октября 2018 года между ФИО119. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 6 декабря 2018 года между ФИО120. и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года ООО «ИнвестГрупп» заключены договоры купли-продажи со ФИО121. земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО122 - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО123 - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО124 -земельного участка с кадастровым номером №; 15 декабря 2019 года между ФИО125 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 6 декабря 2018 года ООО «ИнвестГрупп» заключены договоры купли-продажи со ФИО126. земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № с ФИО129 - земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года между ФИО130 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года между ФИО131 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 15 января 2019 года между ФИО132 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, 15 января 2019 года между ФИО133 и ООО «ИнвестГрупп» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; 18 октября 2018 года ООО «ИнвестГрупп» заключены договоры купли-продажи с ФИО134 земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО135. - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО136. - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО137. - земельного участка с кадастровым номером №, с ФИО138 - земельного участка с кадастровым номером №; 6 декабря 2018 года ООО «ИнвестГрупп» заключены договоры купли-продажи со ФИО139 земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

Обращаясь в суд с настоящим иском ООО «Агрохолдинг Васюринский» указало, что, являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общество имеет преимущественное право выкупа земельных участков выделенных в счет долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок как в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так и с учетом абзаца 4 пунктов 2.3 договоров аренды.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с которым согласился Краснодарский краевой суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 200, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходил из того, что истец, покупатели и продавцы земельных участков являются участниками общей долевой собственности на спорный земельный участок, преимущественного права по отношению к другим участникам долевой собственности истец, как сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в долевой собственности, на правах аренды или иной собственник земельных долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеет, а извещения арендатора, как и извещения других участников долевой собственности, о намерении собственника земельной доли продать ее указанным субъектам не требуется.

Принимая во внимание прямой законодательный запрет на уступку преимущественного права покупки доли (пункт 4 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд первой инстанции обоснованно заключил, что основании для перевода прав и обязанностей ООО «ИнвестГрупп», возникших из договоров купли-продажи, на ООО «Агрохолдинг Васюринский» не имеется.

Оценивая действиям участников права общей долевой собственности на спорный земельный участок и арендатора такового, применительно к приведенным нормативным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», судебная коллегия приходит к выводу о том, что ООО «Агрохолдинг Васюринский» в любом случае не обладает преимущественным правом на приобретение спорных земельных участков перед остальными участниками права общей долевой собственности, в то время как иное, изложенное в апелляционной жалобе, толкование положении Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» повлечет нарушение баланса интересов участников права общей долевой собственности на земельный участок.

Кассационный суд соглашается с данными выводами судов первой и апелляционной инстанций как основанными на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

Таким образом, выдел соответствующей доли в праве собственности на земельный участок в натуре ведет к образованию новых (самостоятельных) объектов недвижимости, в отношении которых в силу действующего законодательства не предусмотрено сохранение преимущественного права покупки.

На основании пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанным нормативно-правовым актом регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При этом оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 статьи 1).

Как следует из пункта 3 части 3 статьи 1, статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже предусмотрено только в отношении субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, а также муниципального образования, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (пункт 4 статьи 8 Федерального закона).

Таким образом, Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников спорных правоотношений и реализуя принцип преимущественного права публичных образований на земельный участок, не только не предполагает возможности реализации такого преимущественного права иными, не указанным в законе лицами, но и исключает возможность реализации такого права в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указание в кассационной жалобе на несогласие с выводами судов относительно пропуска срока исковой давности является несостоятельным, противоречит правильно примененным судами положениям статей 196, 199, 200, 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с учетом которых сделан обоснованный вывод о том, что сведения о переходе к ООО «ИнвестГрупп» прав на спорные земельные участки были отражены в Едином государственном реестре недвижимости, носили общедоступный и открытый характер (статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), в связи с чем истец при должной степени разумности и осмотрительности имел возможность получить сведения о проведенных ответчиками в период с 2018 по 2020 годы сделках, однако к иском о переводе прав и обязанностей обратился в суд лишь в марте 2021 года, то есть за пределами предусмотренного законом срока, что в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы в своей совокупности не содержат оснований к отмене оспариваемых судебных постановлений, поскольку не опровергают выводов судов и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права. Изложение заявителем своего представления о фактической стороне дела и толкования закона не является основанием для отмены судебных актов.

Выводы судов нижестоящих инстанций согласуются с установленными обстоятельствами дела, характером возникших правоотношений и примененными нормами материального права, регулирующих спор, с соблюдением положений процессуального закона.

Производство в суде кассационной инстанции предназначено для проверки законности вступивших в законную силу судебных постановлений, установления правильности применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судебными инстанциями в ходе предшествующего рассмотрения дела (статьи 379.6, 390.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права определяется кассационным судом общей юрисдикции исходя из оснований для отмены или изменения судебных постановлений, установленных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункты 1, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 17 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции»).

Таких нарушений норм права, дающих основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Краснодара от 27 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года оставить без изменения,     кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                        Е.К. Фрид

Судьи                                     Ю.Ю. Грибанов

                                        Е.В. Иванова

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД №    23RS0047-01-2021-002931-57

Дело № 88-39705/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-41/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

г. Краснодар                                        11 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К.,

судей Грибанова Ю.Ю., Ивановой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Агрохолдинг Васюринский» к ФИО140, ООО «ИнвестГрупп» о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи земельных участков,

по кассационной жалобе директора ООО «Агрохолдинг Васюринский» ФИО141 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 27 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фрид Е.К., выслушав мнения представителя ООО «Агрохолдинг Васюринский» по доверенности ФИО142 поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ООО «ИнвестГрупп» по доверенности ФИО143 возражавшей против удовлетворения требований кассационной жалобы, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Краснодара от 27 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года оставить без изменения,     кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                        Е.К. Фрид

Судьи                                     Ю.Ю. Грибанов

                                        Е.В. Иванова