Решение по делу № 2-16/2024 (2-309/2023; 2-2803/2022;) от 06.06.2022

Дело № 2-16/24

24RS0013-01-2022-002332-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Осяниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудой Оксаны Викторовны к Кирик Сергею Дмитриевичу, Кузьминой Инне Геннадьевне, Липскому Сергею Ивановичу, СНТ «Сосна-1», администрации Емельяновского района, Екимовой Олесе Валерьевне, Александровой Анастасии Олеговне, ООО «Бюро кадастровых решений», ООО «Землемер» о признании недействительными постановления и соглашения, исключений из ЕГРН сведений, устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении смежной границы, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рудой О.В. обратилась в суд с иском к Кирик С.Д., Кузьминой И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка. Требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от 9.08.2017 является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка № № с кадастровым номером № является Кирик С.Д.; собственник смежного земельного участка № 454 с кадастровым номером № - Кузьмина И.Г.; собственник смежного земельного участка № № с кадастровым номером № - Липский С.И. Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, для определения местоположения границ обратилась к кадастровому инженеру. При камеральной обработке данных кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка № равна 539 кв., в то время как в ЕГРН содержатся сведения о его площади 670 кв.м., при нанесении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровым план территории выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, в то же время фактическая смежная граница земельных участков № и № не соответствует данным ЕГРН о земельном участке с к.н. №, а именно, «разрыв» между фактической смежной границей и границей участка № по данным ЕГРН до 3,9 м. Согласно схеме расположения земельных участков на территории СНТ «Сосна -1» смежная граница земельных участков № и № представляет прямую линию. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером установлены следующие несоответствия фактических границ и данных ЕГРН: границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №; смежная граница земельных участков № и № не соответствует данным ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Споров по использованию земельных участков с к.н. № и № нет. Границей между земельными участками является установленный забор. В связи с тем, что смежная граница земельных участков № и № не соответствует данным ЕГРН о земельном участке с к.н. №, а фактическая площадь земельного участка № менее декларированной площади по документам, есть основании полагать, что собственником земельного участка № захвачена территория земельного участка истца, что повлекло за собой уменьшение его площади. Использование ответчиком Кириком С.Д. части принадлежащего ей земельного участка нарушает ее права. Просила внести изменения в смежную границу между земельным участком №№ с кадастровым номером № и земельным участком № № с кадастровым номером № устранить препятствия в пользовании земельным участком № № с кадастровым номером № путем истребования из пользования Кирик С.Д. части земельного участка площадью 3,9 кв.м., установить границы земельного участка № № с кадастровым номером №, площадью 632 кв.м., согласно точкам характерных координат, приведенных в каталоге координат ООО «Регион24» (л.д. 10-13 т.1).

Впоследствии по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы истец исковые требования увеличила, просила признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 30.12.2021 № 2288 «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 781 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения уч. № Кирик С.Д., признать недействительным соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от 29.06.2022 № 154, заключенное администрацией Емельяновского района Красноярского края и Кирик С.Д., исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка №№ с к.н. № площадью 781+/-20 кв.м.; устранить препятствия истцу в пользовании земельным участком № № с кадастровым номером № путем возложения на Кирик С.Д. обязанности перенести забор в точки № согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр» от 20.05.2024 №416-05/2024; установить смежную границу между земельным участком № № с кадастровым номером №, принадлежащим Кузьминой И.Г., и земельным участком № № с кадастровым номером №, принадлежащим Рудой О.В., по точкам характерных координат согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр» от 20.05.2024 №416-05/2024 путем внесения изменения в сведения о характерных точках согласно заключению эксперта от 20.05.2024 № 416-05/2024 ООО «Кадастровый центр», установить границы земельного участка № № с кадастровым номером № по точкам характерных координат согласно заключению эксперта от 20.05.2024 № 416- 05/2024 ООО «Кадастровый центр» (л.д. 95-97 т.2).

К участию в деле соответчиками судом привлечены Екимова О.В., Александрова А.О., ООО «Бюро кадастровых решений», ООО «Землемер».

В судебном заседании представители истца Авдеева Н.А., Шаповалова Ю.П. (ордер - л.д.68-69 т.1)поддержали заявленные исковые требования. Ответчик Кирик С.Д. и его представитель Чащина Т.П. (по доверенности- л.д. 142 т.2),представитель ответчика СНТ «Сосна-1» Цыбина Л.А.(Устав) против удовлетворения исковых требований возражали. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 190-201том 2).

Суд, выслушав ответчика Кирик С.Д. и его представителя, представителей истца и СНТ «Сосна-1», исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно требованиям ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ, действующей до 1.07.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено п. 3 ст. 61 указанного ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 10.1 ЗК РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В силу требований ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

На основании ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Судом установлено, что Рудой О.В. является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от 9.08.2017- л.д. 103, 122-125 т.1).Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником смежного с земельным участком истца земельного участка № № с кадастровым номером № является Кузьмина И.Г. (л.д.104-107 т.1).

Собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером № является Липский С.И. (л.д. 108-110 т.1).

Собственником смежного с земельным участком истца земельного участка № № с кадастровым номером № площадью 696 кв.м. являлся с 14.02.2001 Кирик С.Д. (л.д. 96-97 т.1).

1.09.2021 Кирик С.Д. обратился с заявлением к Главе администрации Емельяновского района о перераспределении земельных участков с к.н. № и земель неразграниченной государственной собственности (л.д. 223об т.1).

По условиям соглашения от 29.06.2022 № 154, заключенного администрацией Емельяновского района и Кирик С.Д., осуществлено перераспределение земельного участка с к.н. № общей площадью 696 кв.м., уч № №, с земелями, государственная собственность на которые не разграничена; в результате перераспределения земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован земельный участок с к.н. № общей площадью 781 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, уч. № № (л.д. 127 т.1).

Собственником смежного с земельным участком истца земельного участка № № с кадастровым номером № площадью 781 является Кирик С.Д.

В судебных заседаниях истец и ее представители поясняли, что согласно договору купли-продажи от 9.08.2017 Рудой О.В. является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 670 кв.м. в СНТ «Сосна-1». Собственником смежного земельного участка № № с кадастровым номером № является Кирик С.Д. Земельный участок указанного ответчика образован путем перераспределения земельного участка, принадлежащего Кирик С.Д., и земельного участка неразграниченной государственной собственности. Собственник смежного земельного участка № № с кадастровым номером № - Кузьмина И.Г. Собственник смежного земельного участка № № с кадастровым номером № - Липский С.И. Поскольку границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, для определения местоположения границ обратилась к кадастровому инженеру. При камеральной обработке данных кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца равна 539 кв., в то время как в ЕГРН содержатся сведения о площади ее земельного участка 670 кв.м. Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено нарушение прав истца, предложены координаты границ ее земельного участка.

В судебных заседаниях ответчик, его представитель поясняли, что не согласны с заключением проведенной ООО «Кадастровый центр» землеустроительной экспертизы, поскольку восстановление границ участка № № на период выделения в собственность выполнено ошибочно, вывод о том, что имел место захват территории участка № № собственником участка № №, не соответствует действительности, поскольку изменения границ земельного участка № № не происходили. Восстановление местоположения участка № № до 1996г. проведено неверно. Экспертом допущены нарушения при измерении площади земельных участков. При определении границ участков экспертом не учтены имеющиеся ориентиры на местности (строения, расположения иных объектов), показания членов СНТ «Сосна-1». Прежний собственник земельного участка истца Яковлева Л.И. пояснила, что в период с 2008г. по 2017 г., когда участок № № находился в ее собственности, смежная восточная граница участка с соседним участком № № не меняла положения; на границе ранее установлен забор из штакетника прежним владельцем участка, новый забор в указанный период не устанавливался. На фотографии видно, что изгородь установлена с помощью металлических столбов, забетонированных в земле, что обеспечивает ее вертикальное, надежное положение. На изгороди естественным образом растет и развивается мох, что свидетельствует о значительном возрасте изгороди. Изгородь установлена третьим владельцем участка № № примерно в 2003-2005 году. Вдоль изгороди проходит садовый водопровод, установленный в период образования садоводства (1977- 1980 г.г.). Водопровод рассчитан на пользование двумя соседними участками, водопровод в своей верхней части забетонирован в фундамент ОКС «баня». Прежний собственник земельного участка №442 Кирик Л.А. поясняла, что при выделении участков в СНГ «Сосна-1» граница между участками № № и № № проходила по прямой линии. В последующие периоды на границе участков происходили изменения. В 2018 году собственник земельного участка с кадастровым номером № обратился в ООО "Землемер" по устранению несоответствия границ земельного участка их фактическому местоположению. Граница участка, существующая на местности 15 и более лет, закреплена металлическим забором, установлены металлические столбы. При выезде на земельный участок и определении координат характерных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений установлено, что в предыдущих геодезических измерениях допущены ошибки, следствием чего явилось несоответствие границ участка фактическому местоположению, следовательно, допущена реестровая ошибка. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель СНТ «Сосна-1» суду пояснила, что при спорах собственников смежных земельных участков разъясняет им необходимость обращения в суд.

В судебном заседании 13.03.2023 ответчик Кузьмина И.Г. против удовлетворения исковых требований Рудой О.В. не возражала (л.д. 188 т.1).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что Рудой О.В. с 19.08.2017 является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в СНТ «Сосна-1». Собственниками смежных земельных участков с земельным участком истца являются Кузьмина И.Г. (к.н. №), Липский С.И. (к.н. №), Кирик С.Д. (к.н. №).

Согласно заключению ООО «Регион 24» при камеральной обработке данных фактическая площадь земельного участка № равна 539 кв.м., в то время как в ЕГРН - 670 кв.м.; выявлен разрыв между границами земельного участка истца и земельного участка с к.н. №, тогда как фактически земельные участки являются смежными. В 2019г. уточнены границы земельного участка с к.н. № В государственном фонде данных картографических материалов предоставлена схема земельных участков на территорию СНТ «Сосна -1». Смежная граница земельных участков № представляет прямую линию, в то время как фактическая не соответствует предоставленной схеме. Границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. При проведении межевания земельного участка с к.н. №, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, допущена кадастровая ошибка; предложены координаты земельного участка истца, которые подлежат установлению (л.д. 15-29 т.1).

Судом назначена комплексная землеустроительная экспертиза для выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела (л.д. 19-21 том 2).

Согласно заключению от 20.05.2024 № 416-05/2024 проведенной по делу ООО «Кадастровый центр» судебной землеустроительной экспертизы проведена фиксация фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Фактические границы земельных участков измерялись по осевым линиям существующих ограждений с соседними земельными участками и по внешней стороне ограждений земельных участков со стороны улицы (со стороны фасадной границы) или, в случае прохождения фактической границы по стене строений, непосредственно по стене данных строений. В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993) установлено, что участок используется по целевому назначению «для ведения садоводства». В натуре фактические границы земельного участка выражены по периметру неоднородным ограждением (деревянным и металлическим заборами, металлические столбы, контур строения), часть границы земельного участка установлена по контуру бани (т. 5-6-7), граница в точках 15-16 на схеме 1 на местности отсутствует и установлена по металлическим столбам (от точки 5 до точки 1). Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 542 кв.м. Смежными к земельному участку с кадастровым номером № (уч. №№) являются: с северной стороны -земельный участок № № СНТ «Сосна-1» (кадастровый номер №); с восточной стороны - земельный участок уч. № № СНТ «Сосна-1» (кадастровый номер №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №); с южной стороны - земли общего пользования; с западной стороны - земельный участок СНТ "Сосна-1", уч. № № (кадастровый номер №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №). Земельный участок предоставлен для ведения садоводства в товариществе СОСНА-1 общей площадью 0,067 га на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 05.10.1992 №633. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН составляет 670 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, вычисленная по результатам полевого экспертного осмотра, меньше площади на 128 кв.м., от площади по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН и составляет 542 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № (уч. № №) (свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993) предоставлен для ведения садоводства в товариществе СОСНА-1 общей площадью 0,076 га на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 05.10.1992 №633; общей площадью 886 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от 29.12.2008, изготовленного ООО «Землемер». В результате землеустроительных (кадастровых) работ, выполненных ООО «Землемер», площадь земельного участка увеличилась на 126 кв.м. от площади по правоустанавливающему документу (760 кв.м.) и стала составлять 886 кв.м. В межевом деле по упорядочению на местности границ земельного участка № 454 СНТ «Сосна-1» содержится план границ земельного участка общей площадью 886 кв.м. с геодезическими данными (длины линий, дирекционные углы) и описание смежеств. Земельный участок с кадастровым номером № (уч. №№) ККР 11:00:170:442 от 24.10.1996. В 1996 году на земельный участок Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 10.11.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю №0884238 в границах плана на участок земли от 24.10.1996, являющегося приложением к данному свидетельству. Площадь земельного участка составляла при его образовании 695,69 кв.м. Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 02.06.2003 согласно геоданным, указанным в плане на участок от 24.10.1996. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета 29.06.2022 в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Кирик С.Д., на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 30.12.2021 № 2288 «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Фактическая длина границы земельного участка с кадастровым номером №: по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № (уч. №№) - 21,46 м; по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № (уч. №№) - 30,01 м. При сопоставлении фактического местоположения длин линий по смежной границе земельных участков с кадастровым номером № (уч. №№) с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №№) и № (уч. №№) установлено следующее: фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № смещена в северном направлении на 1,25 м - 2,18 м, что привело к включению части земельного участка № 454 по сведениям ЕГРН площадью 42 кв.м. в фактические границы земельного участка № №; фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № смещена в западном направлении на 2,04 м -3,61 м, что привело к исключению части земельного участка №453 площадью 64 кв.м. из площади земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающему документу (свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993). В период с июля по сентябрь 1996 года на территории садоводческого общества «Сосна-1» проведена инвентаризация земельных участков индивидуальных пользователей государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района Красноярского края. В рамках работ по инвентаризации составлен план горизонтальной съемки с/о Сосна-1 по состоянию на 1996 год. Исходя из графического изображения расположения земельных участков № № и № №, координаты точек поворота границ которых определены в рамках проведения работ по инвентаризации индивидуальных земельных участков в СНТ «Сосна-1», уже с 1996 года фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) существовали в меньшей площади. Экспертом восстановлены границы земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №№) и № (уч. №№), а также границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№). Путем соединения прямых линий между точками границ смежных земельных участков № (уч. №№) и № (уч. №№), № (уч. №№), которые соответствуют материалам межевания, вычислена площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 538 кв.м., что меньше на 132 кв.м. от площади по сведениям ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № фактически использовался с 1996 года в меньшей площади, чем при его предоставлении в собственность в 1993 году согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993. Фактическая площадь земельного участка с к.н. № по результатам инструментальной съемки составляет 542 кв.м. В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, участок № №, установлено, что участок используется по целевому назначению «для ведения садоводства». В натуре фактические границы земельного участка выражены по периметру неоднородным ограждением (деревянным, металлическим, кирпичным заборами), граница в точках 8-12 на схеме 1 на местности отсутствует и установлена по металлическим столбам (от точки 8 до точки 12). В границах земельного участка расположены жилой дом (кадастровый номер №) и баня (кадастровый номер №). Фактическая площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 761 кв.м. В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) установлено, что участок используется по целевому назначению «для ведения садоводства». В натуре фактические границы земельного участка выражены по периметру металлическим забором. В границах земельного участка расположены жилой дом (кадастровый номер №) и баня (кадастровый номер №), гараж. Фактическая площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 944 кв.м. В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, уч. № №, установлено, что участок используется по целевому назначению «для ведения садоводства». В натуре фактические границы земельного участка выражены по периметру неоднородным ограждением (деревянным, металлическим заборами), часть границы в точках 5-6-7 установлена по контуру бани, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № В границах земельного участка расположены жилой дом (кадастровый номер №) и баня (кадастровый номер №). Фактическая площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 809 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: ККР №), участок № № общей площадью 886 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от 29.12.2008, изготовленного ООО «Землемер». В результате землеустроительных (кадастровых) работ, выполненные ООО «Землемер» площадь земельного участка увеличилась на 126 кв.м. от площади по правоустанавливающему документу (760 кв.м.) и стала составлять 886 кв.м. При проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка согласованы в установленном порядке с владельцами смежных земельных участков, в том числе, согласована граница с владельцем земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№), что подтверждается личными подписями в акте согласования границ земельного участка № от 09.10.2007. Земельный участок с кадастровым номером № (уч. №№): в 1996 году на земельный участок Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 10.11.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю № 0884238 в границах плана на участок земли от 24.10.1996, являющегося приложением к данному свидетельству. Площадь земельного участка составляла при его образовании 695,69 кв.м. Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 02.06.2003 согласно геоданных, указанных в плане на участок земли от 24.10.1996. На основании межевого плана от 13.02.2019 по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Екимовой О.В., внесены изменения в сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ изменилась конфигурация земельного участка без изменения его площади. В 2018 году собственник земельного участка с кадастровым номером № обратился в ООО "Землемер" по устранению несоответствия в границах участка их фактическому местоположению. Граница участка, существующая на местности 15 и более лет, закреплена металлическим забором, в точках поворота установлены металлические столбы. При выезде на земельный участок и определении координат характерных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений установлено, что в предыдущих геодезических измерениях допущены ошибки в привязке электронного тахеометра к пунктам государственной геодезической сети, следствием чего, явилось несоответствие границ участка их фактическому местоположению, следовательно, допущена реестровая ошибка, также выявлено, что координаты характерных точек смещены относительно фактических на юг, примерно 3-4 метра. Для устранения данных ошибок необходимо изменить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, при этом конфигурация участка и площадь незначительно изменится, площадь в результате исправления ошибки не изменится и составит 696 кв.м. Данное исправление ошибки необходимо в связи с тем, что сведения об ОКС не получается внести в ГКН, т.к. ОКС не входит в границы участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в установленном законом порядке (ст. 39, 40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), что подтверждается подписями собственников смежных земельных участков, в том числе, согласована граница с владельцем земельного участка с кадастровым номером № (у. №№) в акте согласования границ земельного участка. Постановлением администрации Емельяновского района Емельяновского района от 30.12.2021 №2288 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 781 кв.м. из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, уч. № 442, который образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Кирик С.Д. На основании межевого плана от 15.02.2022, изготовленного кадастровым инженером Александровой А.О. и заявления о государственном кадастровом учете в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.01.2022, образуемый земельный участок общей площадью 781 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен 17.02.2022 кадастровый номером №. На земельный участок с кадастровым номером № (уч. №№) в 1996 году Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на землю от 24.12.1996 № 0884136 в границах плана на участок земли от 11.12.1996, являющегося приложением к данному свидетельству. Площадь земельного участка составляла при его образовании 776 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №). Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 23.01.2006 согласно геоданным, указанным в плане на участок земли от 11.12.1996. Постановлением администрации Емельяновского района от 10.05.2016 №317 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 928 кв.м. из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, СТ "Сосна-1", с разрешенным использованием для ведения садоводства, который образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Липского С.И. На основании межевого плана от 07.07.2016 и заявления о государственном кадастровом учете в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.07.2016 образуемый земельный участок общей площадью 928 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номером №. По правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН о местоположении границ и площади исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, № проведен сравнительный анализ их площадей. Выявлены несоответствия, которые являются реестровой ошибкой, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № При установлении границ земельного участка и подготовке межевого плана от 29.12.2008 ООО «Землемер» строение (баня), которая расположена в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, существовала на момент проведения землеустроительных (кадастровых) работ, наличие забора, установленного между земельными участками с кадастровыми номерами №), можно определить на местности по состоянию на март 2013 года; данная граница не изменялась и координаты характерных точек границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № (№), соответствуют актуальным сведениям ЕГРН. При сопоставлении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (исходный кадастровый номер № (исходный кадастровый номер № с их границами по материалам инвентаризации 1996г., установлено их несоответствие, а именно в реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № включена часть земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) площадью 60 кв.м., местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (исходный кадастровый номер №) по состоянию на 1996 год смещено в западном направлении в сторону фактического землепользования участка № № (кадастровый номер №) на момент проведения экспертного осмотра, площадь наложения составляет 40 кв.м. В результате экспертного осмотра на местности отсутствуют границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие не местности 15 и более лет. В правоустанавливающих документах также отсутствует информация о координатах характерных точек его границ и конфигурации при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность в 1993 году. Иные документы, позволяющие определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка на местности, в материалах дела отсутствуют. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № возможно определить относительно границ смежных земельных участков № №. Исходя из материалов инвентаризации 1996 года, сведений ЕГРН, фактического местоположения существующих ограждений и строений, расположенных в границах исследуемых земельных участков, составлен проект границ земельного участка с кадастровым номером №. Смежными к земельному участку с кадастровым номером № являются следующие земельные участки: с северной стороны - земельный участок с кадастровым номером № (<адрес> с восточной стороны - земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>); с южной стороны - земли общего пользования СНТ «Сосна-1»; с западной стороны - земельный участок с кадастровым номером №. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером №, уч. № №, установлено, что фактические границы земельного участка выражены по периметру неоднородным ограждением (деревянным, металлическим заборами), часть границы в точках 5-6-7 установлена по контуру бани, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 809 кв.м. Фактические граница земельного участка не соответствуют его реестровым границам: с северной стороны имеется наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения 16 кв.м., что является реестровой ошибкой; с западной стороны в фактические границы земельного участка включена часть земель общего пользования, которое возникло по причине монтажа ограждения (металлического забора из профилированного листа) без выноса точек в натуру границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН; с восточной стороны в реестровые границы земельного участка включена часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 кв.м. Данное наложение образовалось из-за расхождения координат фактических границ с координатами характерных точек границ земельного участка в ЕГРН, в 0,3 метров, что превышает на 0,10 м нормативную точность определения координат для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения. При анализе картографического материала на территорию Емельяновского района, район остановки Калягино, СНТ «Сосна-1», полученного с программы Google Earth Pro (программа «виртуальный глобус» компании Google, с помощью которой можно просматривать трехмерную модель Земли, аэро- и космоснимки высокого разрешения и различные слои данных) с 2007 по 2022 год установлено, что наличие забора между земельными участками с кадастровыми номерами № и №) можно определить на местности с марта 2013 год. Данная граница не изменялась и координаты характерных точек границы между земельными участками с кадастровыми номерами №) соответствуют актуальным сведениям ЕГРН. В рамках проведения кадастровых работ по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером № с землями, государственная собственность на которую не разграничена, согласно материалам инвентаризации 1996 года, площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась за счет земельного участка с кадастровым номером №. В результате анализа картографического материала за 2013 год установлено, что фактическая граница, установленная между земельными участками с кадастровыми номерами № выраженная в виде забора и контура бани, существовала на момент проведения кадастровых работ в 2022 г., то есть на момент образования земельного участка с кадастровым номером № границы и площадь земельного участка устанавливались по существующим межевым границам и фактически данная часть земельного участка находилась в пользовании Кирик С.Д. Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № смещена в северном направлении на 1,25 м - 2,18 м, что привело к включению части земельного участка № 454 по сведениям ЕГРН площадью 42 кв.м. в фактические границы земельного участка № 443; фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № смещена в западном направлении на 2,04 м -3,61 м, что привело к исключению части земельного участка № № площадью 64 кв.м. из площади земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающему документу (свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993). Экспертом восстановлены границы земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. № №) и № (уч. № №), а также границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. № №) путем соединения прямых линий между точками границ смежных земельных участков № (уч. № №) и № (уч. № №), № (уч. № №), которые соответствуют материалам межевания, вычислена площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 538 кв.м., что меньше на 132 кв.м. от площади по сведения ЕГРН. Таким образом, можно сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № фактически использовался с 1996 года в меньшей площади, чем при его предоставлении в собственность в 1993 году, согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993. С целью приведения площади земельного участка с кадастровым номером № к его площади по правоустанавливающему документу, необходимо: привести границу смежного земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) к его исходной границе, которая установлена по материалам инвентаризации в 1996 году; внести изменения в сведения о характерных земельных участках южной границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. №№) к ее фактическому местоположению. При сопоставлении фактических границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, установленных в ходе полевого экспертного осмотра, с их границами по сведениям ЕГРН выявлено их несоответствие: площадь земельного участка с к.н. № по ЕГРН 670 кв.м., по правоустанавливающему документу- 670 кв.м., по фактическому использованию- 542 кв.м.; площадь земельного участка с к.н. № по ЕГРН 886 кв.м., по правоустанавливающему документу- 760 кв.м., по фактическому использованию- 761 кв.м.; площадь земельного участка с к.н. № по ЕГРН 781 кв.м., по правоустанавливающему документу- 781 кв.м., по фактическому использованию- 809 кв.м.; площадь земельного участка с к.н. № по ЕГРН - кв.м., по правоустанавливающему документу- 695,69 кв.м., по материалам инвентаризации-695,69 кв.м., по фактическому использованию-; площадь земельного участка с к.н. № по ЕГРН 928 кв.м., по правоустанавливающему документу- 928 кв.м., по фактическому использованию- 944 кв.м.; площадь земельного участка с к.н. № по ЕГРН - кв.м., по правоустанавливающему документу- 776 кв.м., по материалам инвентаризации- 776,23 кв.м. Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 42 кв.м.; реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 0,5 кв.м., выявленное наложение входит в погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков для ведения садоводства - 0,2 метра на местности, и является следствием неверного установления забора на смежной границе между земельными участками с кадастровым номерами № (Приложение к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393). Наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340407:571 площадью 42 кв.м., является реестровой ошибкой при определении местоположения границ земельного участка с к.н. № а именно - координаты характерных точек границ земельного согласно межевому плану от 29.12.2008 ООО «Землемер» определены не по фактическому землепользованию (существующих заборов и строений, расположенных на смежных земельных участках), а по сведениям ЕГРН без выезда на место специалистов ООО Землемер». Данный факт подтверждается картографическим материалом на территорию Емельяновский район, район остановки Калягино, СНТ «Сосна-1», полученным с программы Google Earth Pro (программа «виртуальный глобус» компании Google) с 2007 по 2022 год. В местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, а именно координаты характерных точек границ земельного согласно межевого плана от 29.12.2008, подготовленного ООО «Землемер», определены не по фактическому землепользованию (существующих заборов и строений, расположенных на смежных земельных участках), а по сведениям ЕГРН без выезда на место специалистов ООО «Землемер». Площадь при межевании земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 126 кв.м. от площади по правоустанавливающему документу (760 кв.м.) и стала составлять 886 кв.м. Необходимо отметить, что фактическая площадь, вычисленная по результатам инструментальной съемки фактических границ земельного участка №454, составляет 761 кв.м., что соответствует его площади по правоустанавливающему документу - свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993. Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № привело к наложению реестровых границ данного земельного участка на фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (наложение 37 кв.м.), №наложение 32 кв.м.), № (наложение 16 кв.м.), № (наложение 42 кв.м.). Фактические граница земельного участка с к.н. № не соответствуют его реестровым границам: с северной стороны имеется наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения 16 кв.м., что является реестровой ошибкой; с западной стороны в фактические границы земельного участка включена часть земель общего пользования, которое возникло по причине монтажа ограждения (металлического забора из профилированного листа) без выноса точек в натуру границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН; с восточной стороны в реестровые границы земельного участка включена часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 кв.м. Данное наложение образовалось из-за расхождения координат фактических границ с координатами характерных точек границ земельного участка в ЕГРН, в 0,3 метров, что превышает на 0,10 м нормативную точность определения координат для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения (Приложение к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393). Фактические граница земельного участка с к.н. № не соответствуют его реестровым границам: с западной стороны имеется наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения 30 кв.м., что является реестровой ошибкой; с восточной стороны в фактические границы земельного участка с кадастровым номером № включена часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340407:761 площадью 12 кв.м., которое возникло по причине монтажа ограждения (металлического забора из профилированного листа) без выноса точек в натуру границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании постановления администрации Емельяновского района от 30.12.2021 №2288 по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 781 кв.м. из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, уч. № №, который образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, площадь увеличилась на 86 кв.м. Из материалов инвентаризации 1996 года следует вывод, что площадь земельного участка увеличилась за счет части земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с к.н. № увеличилась на 126 кв.м. от площади по правоустанавливающему документу (760 кв.м.) и составляет 886 кв.м. в результате землеустроительных (кадастровых) работ, проведенных ООО «Землемер» (межевой план от 29.12.2008). Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании постановления администрации Емельяновского района от 10.05.2016 № 317, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 928 кв.м. из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, СТ "Сосна-1", с разрешенным использованием для ведения садоводства, который образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Липского С.И., площадь земельного участка увеличилась на 152 кв.м. Исходя из материалов инвентаризации 1996 года, площадь земельного участка увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «Сосна-1». В результате экспертного осмотра на местности отсутствуют границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие не местности 15 и более лет. В правоустанавливающих документах также отсутствует информация о координатах характерных точек его границ и конфигурации при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность Швенк Э.И. в 1993 году. Иные документы, позволяющие определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка на местности, в материалах дела отсутствуют. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № возможно определить относительно границ смежных земельных участков № № и № №. Исходя из материалов инвентаризации 1996 года, сведений ЕГРН, фактического местоположения существующих ограждений и строений, расположенных в границах исследуемых земельных участков, составлен проект границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составляет 611 кв.м. С северной стороны имеется наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № - площадь наложения 16 кв.м., что является реестровой ошибкой; с западной стороны в фактические границы земельного участка включена часть земель общего пользования, которое возникло по причине монтажа ограждения (металлического забора из профилированного листа) без выноса точек в натуру границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН; с восточной стороны в реестровые границы земельного участка включена часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 кв.м. Данное наложение образовалось из-за расхождения координат фактических границ с координатами характерных точек границ земельного участка в ЕГРН, в 0,3 метров, что превышает на 0,10 м нормативную точность определения координат для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения. В рамках проведения кадастровых работ по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером № с землями, государственная собственность на которые не разграничена, согласно материалам инвентаризации 1996г., площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась за счет земельного участка с кадастровым номером №. В результате анализа картографического материала за 2013 год установлено, что фактическая граница, установленная между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, выраженная в виде забора и контура бани, существовала на момент проведения кадастровых работ в 2022 г., то есть на момент образования земельного участка с кадастровым номером № границы и площадь земельного участка устанавливались по существующим межевым границам и фактически данная часть земельного участка находилась в пользовании Кирик С.Д.

Имеющиеся в материалах дела схемы СНТ, планы земельных участков свидетельствуют о том, что земельные участки Рудой О.В. и Кирик С.Д. являются смежными, граница представляет прямую линию (л.д.101 т.1, л.д. 47об, 120202 т.2).

Учитывая пояснения допрошенного в судебном заседании 16.08.2024 эксперта Болдиной М.В., суд полагает заключение проведенной по делу судебной экспертизы допустимым доказательством по настоящему делу, поскольку выводы судебного эксперта подробно мотивированны, соответствуют исследовательской части заключения, совокупности имеющихся в материалах дела доказательств: пояснениям сторон, заключению специалиста ООО «Регион24».

Учитывая результаты проведенной по делу судебной экспертизы, показания свидетелей Кирик Е.С., Кирик Н.П., Кирик Л.А., Агаповой А.А. в судебном заседании 16.08.2024, пояснения судебного эксперта Болдиной М.В., земельные участки Кирик С.Д. и Рудой О.В. всегда являлись смежными; как следует из заключения судебной экспертизы при межевании земельного участка, принадлежащего Кирик С.Д., допущена реестровая ошибка, земельный участок Рудой О.В. в части занят Кирик С.Д.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 20.12.2021 №2288 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Кирику С.Д., площадью 781 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, уч. № №, который образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Кирик С.Д. По условиям соглашения от 29.06.2022 № 154, заключенного администрацией Емельяновского района и Кирик С.Д., осуществлено перераспределение земельного участка с к.н. № общей площадью 696 кв.м., уч № №, из земель, государственная собственность на которые не разграничена; в результате перераспределения земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован земельный участок с к.н. № общей площадью 781 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, уч. № №.

Однако, земельный участок Кирик С.Д. не граничил с землями государственной или муниципальной собственности, смежным землепользователем является истец- собственник земельного участка с к.н. 24:11:0340407:571, администрация Емельяновского района не могла распоряжаться и перераспределять земельный участок, по указанному основанию суд полагает необходимым признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 30.12.2021 № 2288 «об утверждении схемы расположения земельного участка» площадью 781 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Сосна-1», р-н ост. Калягино, уч. 442 Кирик С.Д.; признать недействительным соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 29.06.2022 № 154, заключенное администрацией Емельяновского района Красноярского края и Кирик С.Д.

В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: 1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи.

П. 12 указанной статьи ЗК РФ установлено, что форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченнымПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (действовал на 30.12.2021), схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения: о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Кроме того, согласно требованиям ст. 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии основания: не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц.

Указанная норма закона подлежит применению в рассматриваемом случае, поскольку целью перераспределения земельных участков является заключение соглашения о перераспределении, в случае запрета ст. 39.29 ЗК РФ заключении соглашения о перераспределении, является незаконным утверждение схемы расположения земельного участка, который образуется путем перераспределения.

Как установлено судом, земельный участок, который поименован в соглашении «земли неразграниченной государственной собственности» таковым не являлся, распределен между членами СНТ «Сосна-1», что было очевидно при составлении схемы: огорожен забором, используется членом СНТ.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности подготовлена с нарушением требований земельного законодательства, поскольку кадастровому инженеру при выезде на место было очевидно, что между земельными участками истца и ответчика Кирик С.Д. нет земли государственной или муниципальной собственности.

Учитывая, что проведенной по делу судебной экспертизой установлено наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в определении фактических координат характерных поворотных точек границ земельных участков, признаны недействительными постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 30.12.2021 № 2288 и соглашение от 29.06.2022 № 154, суд полагает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 781+/-20кв.м. по адресу: <адрес>; установить смежную границу между земельным участком №№ с кадастровым номером №, принадлежащим Кузьминой И.Г., и земельным участком № № с кадастровым номером №, принадлежащим Рудой О.В., согласно точкам характерных координат: № путем внесения изменения в сведения о характерных точках согласно заключению эксперта от 20.05.2024 №416-05/2024, выполненного ООО «Кадастровый центр»; установить границы земельного участка №№ с кадастровым номером №, принадлежащего Рудой О.В. согласно точкам характерных координат: № согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр» от 20.05.2024 №416-05/2024.

Поскольку проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что забор ответчика Кирик С.Д. находится на земельном участке истца, суд полагает возможным устранить препятствия в пользовании земельным участком №№ с кадастровым номером №, принадлежащим Рудой О.В., путем возложения на Кирик С.Д. обязанности снести забор, расположенный по смежной границе земельных участков истца и ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с Кирик С.Д. в пользу ООО «Кадастровый центр» судебные расходы 55000 рублей (л.д. 34 т.2).

Суд полагает срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущенным. Так, согласно ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу требований ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Оспариваемые постановление и соглашение вынесены 30.12.2021, 29.06.2022, истец узнала об образовании земельного участка с к.н. № в судебном заседании 12.01.2023, истец обратилась в суд с иском 18.06.2024 об их оспаривании, исключении сведений из ЕГРН в пределах установленного законом 3-летнего срока исковой давности. Иные ответчики, кроме Кирик С.Д. об истечении срока исковой давности не заявляли, данные обстоятельства в отношении иных ответчиков судом не исследовались.

Довод ответчика Кирик С.Д. и его представителя о том, что основанием к отказу в иске является то обстоятельство, что более 15 лет земельный участок Кирик С.Д. огорожен в части смежной границы с земельным участком истца, не соответствует требованиям законодательства, поскольку в соответствии с действующим законодательством, приведенным судом, границы земельного участка определяются по правоустанавливающим документом, и только при невозможности этого, по фактически сложившемуся порядку землепользования 15 лет и более. В настоящем деле судом установлено, что границы земельного участка Кирик С.Д. установлены по правоустанавливающим документам, в которых определены координаты поворотных точек границ (л.д. 47об), не мог Кирик С.Д. устанавливать границы по установленному забору и уточнять границы с учетом забора, правового значение фактическое землепользование не имеет. Поскольку Кирик Л.А., правопреемником которой является Кирик С.Д., предоставлен земельный участок в координатах согласно приложению к свидетельству ККР, местонахождение смежной границы с земельным участком истца обоснованно установлено судебным экспертом по правоустанавливающему документу на земельный участок ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудой Оксаны Викторовны к Кирик Сергею Дмитриевичу, Кузьминой Инне Геннадьевне, Липскому Сергею Ивановичу, СНТ «Сосна-1», администрации Емельяновского района, Екимовой Олесе Валерьевне, Александровой Анастасии Олеговне, ООО «Бюро кадастровых решений», ООО «Землемер» о признании недействительными постановления и соглашения, исключений из ЕГРН сведений, устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении смежной границы, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 30.12.2021 №2288 «об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 781 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> Кирик Сергею Дмитриевичу.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 29.06.2022 № 154, заключенное администрацией Емельяновского района Красноярского края и Кирик Сергеем Дмитриевичем.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 781+/-20кв.м. по адресу: <адрес>

Устранить препятствия в пользовании земельным участком №№ с кадастровым номером №, принадлежащим Рудой Оксане Викторовне, путем возложения на Кирик Сергея Дмитриевича обязанности снести забор, расположенный по смежной границе змельных участков истца и ответчика.

Установить смежную границу между земельным участком №№ с кадастровым номером №, принадлежащим Кузьминой Инне Геннадьевне, и земельным участком №№ с кадастровым номером №, принадлежащим Рудой Оксане Викторовне, согласно точкам характерных координат: № путем внесения изменения в сведения о характерных точках согласно заключению эксперта от 20.05.2024 №416-05/2024, выполненного ООО «Кадастровый центр».

Установить границы земельного участка №№ с кадастровым номером № принадлежащего Рудой Оксане Викторовне согласно точкам характерных координат: № согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр» от 20.05.2024 №416-05/2024.

Взыскать с Кирик Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО «Кадастровый центр» ИНН 2465265797 судебные расходы 55000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024