Решение по делу № 2-1150/2023 от 27.12.2022

дело № 2-1150/2023                                                                                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          04 апреля 2023 года                                                                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

представителей ответчика ФИО11, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу<адрес>, с кадастровым номером 59:32:1090001:120, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем трех гаражей и бани, построенных лично на земельном участке, который в настоящее время имеет кадастровый номер №. Земельные участки выделялись командованием гарнизона <адрес>, правоустанавливающих документов не выдавалось. В № земельный участок с кадастровым номером № площадью 35 639 кв.м. из которого впоследствии образован земельный участок с кадастровым номером № выбыл из муниципальной собственности в результате противоправных действий главы администрации Соколовского сельского поселения и впоследствии осужден за указанные действия. По результатам торгов, в результате противоправных действий главы администрации, собственником земельного участка кадастровым номером № стал ФИО6 Истец добросовестно и открыто владеет земельным участок как свои собственным с 1995. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

Истец, представитель истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика возражают относительно исковых требований, указывая, что отсутствует добросовестность владения имуществом, так как решением суда установлено отсутствие права на строения на земельном участке.

Свидетель ФИО7 показал, что в середине 90-х истцу командованием воинской части, как впрочем и многим другим служащим, предоставлено право строиться на территории, выделенной воинской части. Знает, что истец построил на земельном участке гаражи и баню и пользуется этим имуществом.

Свидетель ФИО8 показал, что знает истца, как владельца гаражей. Тот платит за электрическую энергию. Пояснил, что истец построил гаражи в 90-х годах.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В судебном заседании установлено, что на основании акта, выданного войсковой части № исполнительным комитетом Пермского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, представлено войсковой части 40383 615,26 га земли в границах, согласно плану землепользования для прочих надобностей (л.д. 9-10).

Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок образован из земельного участка №. Правообладателем участка числится ФИО2 с датой регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет установленные границы. Также установлено, что земельный участок кадастровым номером № имел ранее собственников ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в 2011.

Как уже было ранее указано, право требовать у истца приобретение объекта недвижимости в силу приобретательной давности возникает из совокупности условий, одним из которых должно быть непрерывное владение объектов не менее 15 лет.

С учетом того, что земельным участком кадастровым номером № истец по его же утверждению владеет с 2011, то есть с момента его образования, то необходимых условий для признания права в силу приобретательной давности, не имеется.

Более того, изученным решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № используется ФИО1 самовольно, в отсутствие правоустанавливающих документов, что нарушало на тот момент право собственника земельного участка – ФИО9

Таким образом, нельзя согласиться с выводами истца о пользовании земельным участком добросовестно, так как сами действия истца носили недобросовестный характер, нарушали права собственника и на 2017 имелся спор о праве по земельному участку.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023

            Судья/подпись/

            Копия верна.

            Судья                                                                                                   М.Н. Сабиров

    подлинник подшит

    в гражданском деле № 2-1150/2023

    Пермского районного суда Пермского края

    УИД 59RS0008-01-2022-005340-27