Решение по делу № 2-2556/2022 от 12.08.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 сентября 2022 года                                                                    г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Будаевой М.Б., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-... по исковому заявлению Янькова А.А. к Администрации г. Улан-Удэ об обязании осуществить выкуп земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просить обязать ответчика осуществить выкуп земельного участка (заключение соглашения о купле-продаже) с кадастровым номером ...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов – объекты индивидуального жилищного строительства, площадь ... кв.м., адрес: ..., участок находится примерно в ... по направлению на ... от ориентира жилой .... Право собственности у истца возникло ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с приказом от 224.10.2019 г. Администрации главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия «Об утверждении графического описания местоположения границ защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Этнографический музей народов Забайкалья», расположенного по адресу: ... была установлена защитная зона объекта культурного наследия федерального значения ..., границы данной зоны были определены в соответствии с приложением к данному Приказу. Вышеуказанный земельный участок полностью расположен в данной защитной зоне объекта культурного наследия федерального значения .... Истец не имеет возможности использовать данный земельный участок по его целевому назначению, а именно возводить на нем жилой дом и иные капитальные строения, то ему необходимо приобрести аналогичный земельный участок.

Судом на разрешение поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в ... районный суд ... по месту нахождения спорного земельного участка.

В судебное заседание истец Яньков А.А. не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца по доверенности Дамбиева Л.В. не возражала против передачи дела по подсудности в ... районный суд ....

Представители Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия по доверенности Нам Э.А. вопрос о передаче дела по подсудности оставляет на усмотрение суда.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения.

В случае удовлетворения заявленных исковых требований Янькова А.А., спорный земельный участок перейдет на баланс Администрации, соответственно, регистрирующий орган должен будет совершить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении недвижимого имущества от одного участника гражданско-правовых отношений к другому.

По мнению суда, требования Янькова А.А. об обязании выкупить земельный участок должны рассматриваться по правилам ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде по месту нахождения земельного участка, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: ..., что относится к территориальной юрисдикции ... районного суда ....

    Таким образом, данное дело, изначально принятое с нарушением правил подсудности, подлежит направлению в ... районный суд ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело по исковому заявлению Янькова А.А. к Администрации г. Улан-Удэ об обязании осуществить выкуп земельного участка в ... районный суд ....

    Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в 15-дневный срок.

Судья                                                                                          Б.Ж. Норбоева