Решение по делу № 2-818/2017 от 07.07.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАВ к КБ «Москоммерцбанк» (АО) об исправлении реестровой ошибки, признании объекта недвижимости не заложенным имуществом, снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАВ обратился в суд с иском к КБ «Москоммерцбанк» (АО), в котором просил признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении расположения на земельном участке с кадастровым номером № объекта с кадастровым номером 50:28:0070224:35 – жилой дом, площадью 350 кв.м, признать указанный дом не заложенным имуществом, исправить реестровую ошибку.

В обосновании заявленного требования истец ссылался на те обстоятельства, что 25.06.2007 г. между ним и Коммерческим банком «Москоммерцбанк» заключен кредитный договор№-КД-2007, согласно которому Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в <данные изъяты> США сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления Кредита, для приобретения, ремонта и благоустройства жилого строения: садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ямский сельский округ, СНТ «Киселиха», участок 13, а также земельного участка, расположенного по тому же адресу. В отношении указанных земельного участка (кадастровый №) и садового дома за истцом было зарегистрировано право собственности. Кроме того, на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона, на основании заключенного между истцом и ответчиком договора. На основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 19.10.2011 г. истец является собственником объекта –дома, назначение жилое, 2 – этажный, общей площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Ямский сельский округ, СНТ «Киселиха», участок 13. На данный объект недвижимости Росреестр также зарегистрировал ограничение права – залог в силу закона, согласно которого залогодержателем является ответчик. 23 мая 2017 г. кадастровым инженеров была выявлена реестровая ошибка в отношении расположения на земельном участке с кадастровым номером № объекта с кадастровым номером 50:28:0070224:35 – жилого дома, площадью 350 кв.м. При этом, данный жилой дом никогда не являлся предметом договора, заключенного между истцом и ответчиком, кредитные денежные средства на его приобретение ответчик истцу не предоставлял, строение не расположено на залоговом земельном участке. Следовательно данный объект не является залоговым имуществом и право собственности на него не может быть ограничено в виде залога. Ссылаясь на положения Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик - представитель КБ «Москоммерцбанк» (АО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Домодедовский городской суд по основаниям ст. 30, 33 ГПК РФ.

Истец ГАВ и его представитель АОВ против удовлетворения ходатайства ответчика возражали, ссылаясь на то, что спорные правоотношения регулируются Законом о защите прав потребителей, поскольку заявленные требования вытекают из заключенного между ГАВ и КБ «Москоммерцбанк» (АО)) кредитного договора, спора о праве на заложенное имущество между сторонами не имеется.

Выслушав истца его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исковые требования ГАВ направлены на устранение нарушений его права собственности в отношении принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ямский сельский округ, СНТ «Киселиха», участок 13, путем исправления реестровой ошибки и прекращения зарегистрированного обременения принадлежащего ему имущества.

Обращаясь в Дубненский суд с настоящим иском, ГАВ в его обосновании указал на требования Закона «О защите прав потребителей», при этом при рассмотрении дела установлено, что спорные правоотношения данным законом не регулируются, поскольку заключенный между истцом и ответчиком кредитный договор сторонами не оспаривается, позиция стороны истца связана с тем, что спорное имущество заложенным по кредитному договору не является, кредитные средства на его приобретение банком не предоставлялись.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящем деле имеет спор о праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ямский сельский округ, СНТ «Киселиха», участок 13 (кадастровый №).

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с тем, что спорное имущество – жилой дом, расположен по адресу:<адрес>, Ямский сельский округ, СНТ «Киселиха», участок 13 (кадастровый №), суд считает необходимым передать настоящее дело для рассмотрения по подсудности в Домодедовский городской суд <адрес>.

Руководствуясь ст. 33, ст.224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Передать по подсудности для рассмотрения по существу гражданское дело по иску ГАВ к КБ «Москоммерцбанк» (АО) об исправлении реестровой ошибки, признании объекта недвижимости не заложенным имуществом, снятии обременения, в Домодедовский городской суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение 15 дней.

Судья: