Решение от 21.01.2021 по делу № 2-34/2021 от 18.12.2020

Дело №2-34/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 21 января 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёменко С.В. к администрации муниципального образования Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд к указанному ответчику с названным иском.

Указал, что с 1985 года, 35 лет, не будучи собственником, добросовестно, открыто и непрерывно он владеет, как своим собственным, жилым домом по адресу: <адрес>. Он несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилище в надлежащем состоянии. Земельный участок по указанному адресу находится в его собственности. Право собственности на жилище ни за кем не зарегистрировано. Лиц, оспаривающих его права, не имеется. Третье лицо не претендует на жилище.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, 1-этажный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности; указать, что решение суда является основанием для постановки указанного жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации его права собственности на спорный объект.

Истец, представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства участвующих в деле лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленных в суд заявлениях представитель ответчика и третье лицо не представили возражений относительно заявленного по делу требования.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с паспортом истца истец зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества следует, что истец и третье лицо Ерёменко С.А. действительно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям Росреестра собственник спорного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не установлен.

В соответствии с технической документацией на индивидуальный жилой дом такой дом, площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>. Имуществу присвоен кадастровый №. Истец указан в качестве правообладателя названного объекта.

Из счетов, кассовых чеков видно, что Ерёменко С.В. оплачивает коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является истец.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.

Суду не представлено возражений относительно того, что Ерёменко С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что Ерёменко С.В. фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требования Ерёменко С.В. являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 1-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 1-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 1-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.