Решение по делу № 2-2253/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-2246/2023

УИД 03RS0007-01-2023-02463-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года город Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре ФИО2,

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО9 является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости, собственником нежилого помещения № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь 98,3 кв.м.) являются ФИО1

В период с ноября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ обязательства собственника по оплате не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в пользу ФИО10 в размере 113 603,84 руб., из них сумма основного долга – 78 959,19 руб., пени – 34 644,65 руб.

На основании изложенного, с просит взыскать с ФИО1 сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 959,19 руб., пени за период с января 2019 по март 2020 года, февраль 2021 – февраль 2023 года, в размере 34 644,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 473 руб., судебные расходы в размере 234,64 руб.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ФИО12 (до изменения наименования - ФИО13 на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>.

19.06.2018г. решением № участника общества с принято решение о смене наименования ФИО14 на ФИО15 В соответствии с листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанные с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании заявления.

На основании протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирном домом № по <адрес> является ФИО16

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости, собственником нежилого помещения № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь 98,3 кв.м.) является ФИО1

В период с ноября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ обязательства собственника по оплате не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в пользу ООО «Домашний сервис» в размере 113 603,84 руб., из них сумма основного долга – 78 959,19 руб., пени – 34 644,65 руб.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что ответчика возложенная на них законом обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем находит исковые требования ФИО17 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию заявленные ко взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 473 руб. и судебные расходы в размере 234,64 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО18 к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ФИО19 № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 959,19 рублей, пени в размере 34 644,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 473 руб., судебные расходы в размере 234,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г.Киекбаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>