Решение по делу № 2-678/2016 от 10.02.2016

Дело №___

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 апреля 2016 года <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице матери ФИО4 к ФИО2 городского округа о признании нуждающимися в предоставлении жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 городского округа о предоставлении жилого помещения, ссылаясь на ст. ст. 57, 89 Жилищного кодекса РФ, указали, что ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 В соответствии с Актом обследования жилого помещения №___ от <Дата> и заключением №___ от <Дата> межведомственной комиссии ПГО, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Просят суд обязать ФИО2 городского округа <адрес> предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма, общей площадью не менее 52,7 кв. метров, на состав семьи из четырех человек, отвечающее санитарным и техническим нормам предоставления, и расположенное на территории <адрес> края.

В судебном заседании ФИО4 и ее ФИО2 ФИО9 исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в заявлении.

Соистцы и 3-е лицо ФИО3 представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО2 городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором исковые требования не признал, поскольку истцы не состоят на учете в ФИО2 ПГО по категории малоимущие, следовательно оснований для внеочередного обеспечения жилым помещением не имеется, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частями 2 и 3 ст.40 Конституции Российской Федерации установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

При этом, не имеет правового значения то, по чьей вине и когда жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.14 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст.15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство является составной частью гражданского права, то на него в силу ст. 6 ГК РФ распространяется положение об аналогии закона. Положение закона о предоставлении жилого помещения в связи с тем, что квартира является непригодной для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции должно быть распространено и на граждан, являющихся собственниками данной квартиры, поскольку эти нормы регулируют сходные отношения.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1/2 доля принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АВ №___ от 01.08.2014г.

Согласно выписке из домовой книги и информации представленной УФМС, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Согласно представленной в деле копии свидетельства о государственной регистрации права, а также в соответствии с техническим паспортом, жилое помещение, расположенное в <адрес>, имеет общую площадь 52,7 кв. м., 1/2 доли площади дома в натуре не выделена.

В отношении квартиры <адрес> в <адрес>, по итогам обследования межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы ФИО2 городского округа от 21.07.2015г. №___-па, принято заключение от <Дата>г. №___ о несоответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, так как выявленные при обследовании факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Проведение восстановительных работ технически не возможно и экономически не целесообразно, так как техническое состояние всего жилого дома и его строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность пребывания людей.

Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Как следует из выписки из ЕГРП указанные лица объектов недвижимости на территории <адрес> не имеют.

За ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчиком не представлено сведений о том, что истцы имеют иные объекты недвижимости, пригодные для постоянного проживания.

Таким образом, суд пришёл к выводу о наличии оснований для предоставления истцам вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, при этом суд учитывает, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в установленном порядке признано непригодным для проживания, что свидетельствует о наличии оснований для предоставления истцам другого жилого помещения взамен занимаемого, а поскольку ФИО2 ПГО до настоящего времени вопрос о переселении гражданина из указанного выше жилого помещения не разрешён, на ответчика возлагается обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ, в черте <адрес> края.

Кроме того, суд полагает учесть, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, на ряду с истцами наделена правом на получение жилого помещения взамен сносимого ветхого, признанного непригодным для проживания.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ при вынесении решения суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Вследствие изложенного, суд считает необходимым исковые требования истцов в части возложения на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения удовлетворить и обязать ФИО2 городского округа не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, на состав семьи из пяти человек, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, площадью соответствующей не менее раннее занимаемому – 52,7 кв. метров, расположенное на территории <адрес> края, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным по заключению №___ от 16.10.2015г. межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы ФИО2 городского округа от 21.07.2015г. №___-па.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░3 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 52,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ №___ ░░ 16.10.2015░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.07.2015░. №___-░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░