Решение от 14.11.2023 по делу № 2-2973/2023 от 25.08.2023

УИД 21RS0№-41

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года        <адрес>

Калининский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО1 с учетом уточнения обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу № в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером №, адресу Чувашская Республика, <адрес>, признании права собственности по № в праве общей долевой собственности на указанную комнату за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО1 был заключен договор передачи комнаты, находящейся по адресу: <адрес>.№. ДД.ММ.ГГГГ. Не успев оформить свое право собственности на указанную комнату, ФИО3, умерла. Единственными наследниками после ее смерти являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, являющиеся истцами по делу. Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует. Однако нотариус в оформлении наследственных прав на № в праве общей долевой собственности на комнату отказала, поскольку комната не была зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 После смерти истцы проживали в спорной квартире, приняли в пользование имущество наследодателя, несли бремя ее содержания, оплачивали коммунальные услуги. При жизни ФИО3 хотела оформить право собственности на спорную № на комнату, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, ввиду чего истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, вновь приведя их суду.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором заявленные требования поддержал.

Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, в связи с чем решен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Третье лицо нотариус ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является матерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении I –РЛ № и I –РЛ №.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление жилищным фондом <адрес>» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты площадью 18.2 кв. м, по адресу: <адрес>.№ для проживания в нем.

На основании п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились с заявлением с просьбой о передаче в долевую собственность комнаты по адресу <адрес> комн. №.

На основании чего ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключен договор передачи № в общую собственность в равных долях комнаты № в <адрес> в <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в комнате 120 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, комн. 120.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело на имущество ФИО3, состоящее из комнаты, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес> комн. 120.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу Чувашская Республика, <адрес> не зарегистрировано.

Свидетельства о праве на наследство не выдано.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2021) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2021) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 и истцы, являющиеся ее детьми, ФИО1, ФИО2 обратились с заявлением о передаче им в личную собственность спорную комнату путем приватизации, представив все необходимые для заключения договора документы, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи спорной комнаты №.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, указанный договор не прошел государственную регистрацию.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату с кадастровым номером № расположенную по адресу Чувашская Республика, <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО3. ФИО1, ФИО2

Таким образом, ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, и заключила договор передачи комнаты, однако смерть лишила ее возможности завершить процесс оформления государственной регистрации приобретенного права собственности на комнату.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает что у ФИО3 на момент смерти имелось право на № доли в праве общей долевой собственности на комнату № расположенную по адресу Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследником первой очереди после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснениям под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После смерти ФИО3 ее сын ФИО1 и ее дочь ФИО2, являющиеся истцами по делу, продолжили проживать в спорной комнате. Кроме того ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был назначен попечителем несовершеннолетней ФИО2, которая была признана ребенком-сиротой.

Согласно пояснений истцов, изложенных в уточненном исковом заявлении, они совместно понесли расходы на погребение матери ФИО3 и приняли в пользование ее личные вещи.

Кроме того, истцами представлены квитанции и чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате № в <адрес>.

Таким образом, истцами ФИО1 и ФИО2. после смерти матери ФИО3 совершены открытые и добросовестные действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в частности в части несения расходов по содержанию спорного имущества, оплаты услуг ЖКХ и иных связанных с бременем владения недвижимым имуществом действий, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследственного имущества, в связи с чем суд считает установленным данный факт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

С учетом изложенного на основании ст. 1112 ГК РФ суд полагает, что требования о включении в наследственную массу № доли в праве на комнату № в <адрес> подлежат удовлетворению.

ФИО1 и ФИО2 являются правопреемниками имущества умершей матери ФИО3 и вправе требовать включения в состав наследства недвижимого имущества, которое наследодатель приобрела при жизни.

Таким образом, установив, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону, фактически принявшими наследство, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцами требование о признании за ними права собственности по 1/6 доле в праве за каждым на жилое помещение с кадастровым номером 21:01:030107:737, расположенное по адресу <адрес> комн.120 в порядке наследования после смерти ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░