Решение по делу № 2-3438/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-3438/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Султановой Х. Мохуббат кызы к Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Султанова Х.М. обратилась в суд с иском к Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, просит признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на здание, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО, она является наследницей по закону первой очереди после его смерти. При жизни ФИО принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Султановой Х.М. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

При жизни ФИО на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № без получения разрешения уполномоченного органа построил здание площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец считает, что здание не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, создано без существенных нарушений градостроительных и строительных нор и правил. Кроме того, о возможности эксплуатации спорного здания третьим лицом Меликовой Т.М. получено заключение специализированной организации.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, Управление Росреестра по Пермскому краю, Меликову Т. Маммедрза Кызы, Меликова Р. Э., Грузнева С. Э., Меликову Э. Эльман Кызы, Меликова Д. Эльман Кызы, Меликову Х. Эльман Кызы, Меликову С. Эльман Кызы, Меликову Г. Эльман Кызы (л.д. 1).

Истец Султанова Х.М., её представитель по доверенности Меликов А.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают (л.д.42).

Представитель ответчика Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил (л.д.36, 41).

Третьи лица Меликова Т.М., Меликов Р.Э., Грузнев С.Э., Меликова Э.Э., Меликов Д.Э., Меликова Х.Э., Меликова С.Э, Меликова Г.Э., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суд не представили (л.д.34, 35).

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Пермскому краю, Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суд не представили (л.д.34).

Суд, изучив представленные документы, обозрев материалы гражданского дела № 2-2129/2016, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы. Выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.4). Истец является матерью ФИО оглы, наследницей по закону первой очереди после его смерти.

При жизни ФИО принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 59:24:1840101:425.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО

Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на 1/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 12-20).

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, без получения разрешения уполномоченного органа построил здание площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта нежилого здания (строения), выполненного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание построено в ДД.ММ.ГГГГ году, присвоен инвентарный №, площадь здания <данные изъяты> кв.м., здание имеет два этажа, физический износ здания 5 %, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость здания составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 5-11).

Согласно материалам гражданского дела № по данному гражданскому делу судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций здания кафе-гостиница «Вираж», расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного по результатам судебной строительно-технической экспертизы, выполненного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» техническое состояние здания кафе-гостиницы в целом (оценивается по наихудшему состоянию элементов) – находится в исправном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация кафе-гостиницы возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. Здание кафе-гостиницы не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, соответствует общим требованиям механической безопасности зданий и сооружений, установленных Федеральным законом от 30.12.2009 год № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (материалы гражданского дела № 2-2129/2016).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 1, 2, 8, 30, 26, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуется осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенное ФИО по вышеуказанному адресу здание кафе-гостиницы «Вираж» соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает, что в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО, однако, спорное здание в наследственную массу включено не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное здание.

Также суд учитывает, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором возведено здание, в настоящее время по решению Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве долевой собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания права долевой собственности на самовольно возведенное здание за истцом.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что строительство ФИО здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По мнению суда, возможно согласиться с позицией истца, согласующейся с материалами дела, о том, что спорный объект возведен ФИО в полном соответствии с существующими строительными нормами и правилами, используется наследниками ФИО по назначению, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает признаку безопасности, в связи с чем указанное здание может быть включено в наследственную массу.

Ответчик по делу, третьи лица возражений относительно заявленных требований не имеют.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, за Султановой Х. Мохуббат кызы следует признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на здание, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

В соответствии со ст. 333.41, ч.2 ст.333.20 НК РФ при подаче искового заявления в суд определением суда истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вступления решения суда в законную силу, вследствие чего с Султановой Х.М. в доход муниципального образования город Кунгур следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░