Решение от 09.04.2024 по делу № 8Г-2671/2024 [88-3474/2024] от 13.03.2024

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-3474/2024

№ 2-2096/2021

27RS0001-01-2019-009119-95

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 апреля 2024 года                                            город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А.

судей Кургуновой Н.З., Левицкой Ж.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Олега Павловича к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Джиоеву Виктору Анатольевичу, КГБНУК «Хабаровский краевой музей им. Н.И. Гродекова» о признании сделки недействительной, признании не приобретшим право собственности, признании постройки самовольной, возложении обязанности по приведению объекта недвижимости в первоначальное состояние

по кассационной жалобе Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края

на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 июня 2021 года и апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 30 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Мертиковой В.А., выслушав объяснения представителя Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края Бормана А.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ИП Петров О.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Джиоеву В.А., указав, что является собственником нежилого здания и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. В границах его земельного участка расположена часть самовольно реконструированного здания «Музей археологии», а также на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком, принадлежащим истцу, возведено нежилое помещение (гараж), являющееся самовольной постройкой. Сохранение самовольных построек нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Истец просил суд признать недействительной сделку – договор № приобретения нежилого помещения (гаража) для нужд КГБНУК «Хабаровский краевой музей им. Н.И. Гродекова», заключенный между КГБНУК «ХКМ им. Н.И. Гродекова» и Джиоевым В.А., признать Хабаровский край не приобретшим право собственности на нежилое здание гараж, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за Хабаровским краем на указанное нежилое здание; исключить из реестра краевого государственного имущества запись о праве собственности на указанное нежилое здание; признать объект – недвижимого имущества – нежилое здание «Гараж» общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой; возложить обязанность на Министерство имущественных отношений Хабаровского края осуществить снос самовольной постройки – нежилого здания «гараж» в течение <данные изъяты> календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать объект недвижимого имущества – реконструированное нежилое здание «Музей археологии», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м самовольной постройкой; возложить обязанность на Министерство имущественных отношений Хабаровского края освободить земельный участок истца с кадастровым номером <данные изъяты>, путем сноса части здания «Музей археологии», расположенного в границах, указанных в землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ООО «Центр земельного права» в границах, согласно Приложению к землеустроительной экспертизе №, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КГБУ «Хабаровский краевой центр охраны памятников истории и культуры».

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 19 июня 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 декабря 2020 года, в удовлетворении исковых требований отказано, в связи с попуском истцом срока исковой давности.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 2 марта 2021 года судебные постановления отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 октября 2021 года, исковые требования удовлетворены частично, признан недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ приобретения нежилого помещения (гаража) для нужд КГБНУК «Хабаровский краевой музей им. Н.И. Гродекова», заключенный между КГБНУК «Хабаровский краевой музей им. Н.И. Гродекова» и Джиоевым В.А.

Объект недвижимого имущества – нежилое здание «гараж», общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> признан самовольной постройкой.

Хабаровский край признан не приобретшим право собственности на нежилое здание гараж, исключена из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за Хабаровским краем на указанный объект недвижимости, исключена из ЕГРН запись о праве собственности на указанное нежилое здание.

Возложена обязанность на Министерство имущественных отношений Хабаровского края осуществить снос самовольной постройки – нежилого здания «гараж» течение 18 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложена обязанность на Министерство имущественных отношений Хабаровского края привести в первоначальное состояние нежилое здание «Музей археологии», путем сноса части его здания, занимающего земельный участок Петрова О.П., расположенного в границах, указанных в землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ООО «Центр земельного права» в границах, согласно Приложению к землеустроительной экспертизе №, лист 2, в течение 18 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В остальной части иска - отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 февраля 2022 года судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, оставлены без изменения.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 сентября 2023 года лицу, не привлеченному к участию в деле, - Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края восстановлен срок подачи апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 июня 2021 года.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 30 ноября 2023 года апелляционная жалоба лица, не привлеченного к участию в деле, Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края оставлена без рассмотрения.

В кассационной жалобе Управление государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края просит отменить решение суда первой инстанции в части возложения на Министерство имущества Хабаровского края обязанности привести в первоначальное состояние нежилое здание «Музей археологии», расположенное по адресу: <адрес>, путем сноса части указанного здания, занимающего земельный участок Петрова О.П., а также отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 ноября 2023 года, принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение. Указывает на то, что апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции была подана управлением в части сноса здания «Музея археологии», однако в обоснование оставления ее без рассмотрения суд апелляционной инстанции сделал вывод о том, что снос здания гаража, не являющегося объектом культурного наследия, не влечет нарушения прав управления. Ссылается на то, что управление осуществляет публичные полномочия по государственной охране объектов культурного наследия.

В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции другие лица, участвующие в деле, не явились. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи №, заключенного с Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ, Петров О.П. является собственником трехэтажного здания «Пивоваренный завод Б.П. Люббена, до 1905 г.», включенного как памятник истории и культуры в единый государственный реестр объектов наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на принадлежащем Петрову О.П. земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Судом на основании исследования доказательств, в том числе заключения землеустроительной экспертизы ООО «Центр земельного права» от ДД.ММ.ГГГГ №, также установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № Джиоев В.А. продал нежилое помещение - гараж КГБНУК «ХКМ им. Н.И. Гродекова», которое, являясь владельцем нежилого здания «Музей археологии» на праве оперативного управления с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, осуществило реконструкцию здания в виде пристройки гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м, расширения объекта на <данные изъяты> кв.м, увеличения площади музея до <данные изъяты> кв.м, при этом часть здания площадью <данные изъяты> кв.м, за счет которой изменены параметры Музея археологии, оказалась расположенной на принадлежащем Петрову О.П. земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Установив вышеизложенное и приняв во внимание, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 19 апреля 2006 года отказано в удовлетворении исковых требований Джиоева В.А. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся самовольной постройкой, суд пришел к выводу, что на момент заключения сделки в <данные изъяты> году, самовольная постройка – гараж, не могла являться объектом гражданского оборота.

При установленных обстоятельствах выводы суда об удовлетворении заявленных Петровым О.П. требований, соответствуют правильно примененным нормам статей 153, 166, 168, 209, 222, 223, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.

В связи с вышеизложенным, не могут повлечь отмену обжалуемых судебных постановлений доводы кассационной жалобы Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края о запрете сноса объекта культурного наследия. В данном случае судом фактически разрешен вопрос о сносе пристройки, являющейся самовольной постройкой, а не о сносе здания музея, имеющего историческую ценность.

Утверждение в кассационной жалобе Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края о неправильном применении судом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ошибочно. Судом принято решение с учетом правовых норм, регулирующих рассматриваемые правоотношения, при правильном их толковании, поскольку самовольная постройка, расположенная на земельном участке истца, за счет которой изменены параметры Музея археологии, не относится к объектам культурного наследия.

Поскольку снос самовольной постройки - гаража, не являющейся объектом культурного наследия, не влечет нарушения прав Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края, обоснованными являются выводы апелляционной инстанции о наличии оснований для оставления апелляционной жалобы указанного лица без рассмотрения.

Доводы кассационной жалобы Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края не содержат данных о допущенных судом нарушениях, которые признаются основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, были проверены судом апелляционной инстанции, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░