Решение по делу № 2-2495/2024 от 10.04.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 мая    2024 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При ведении протокола помощником ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению     ФИО2, ФИО3 к жилищному правлению администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением

У с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что жилое помещение- <адрес>, находящиеся в <адрес>, в которое постоянно проживают и зарегистрированы истцы, принадлежит на праве собственности МО «<адрес>». Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, отцу ФИО2. В данное помещение вселялись супруга ФИО1- ФИО6, сын ФИО7, дочь – ФИО8, истица ФИО2. ФИО3 была вселена уже после получения ордера. В настоящее время в квартире зарегистрированы только истицы. После смерти своих родных ФИО2 добровольно приняла на себя обязательства нанимателя и исполняет их надлежащим образом. Согласно сведениям БТИ в доме произошла перенумерация квартир. В квартире перепланировок и реконструкций не зафиксировано. В настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу, заключение договора социального найма невозможно. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними права пользования квартирой № по адресу: <адрес>/пер. Тихий, 31/8.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковое заявление подержала в полном объеме.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО10 в иске просила отказать.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на вселение в <адрес> по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат расположенную на первом этаже, жилой площадью 34,7 кв.м. Совместно с ФИО1 были вселены члены его семьи жена- ФИО6, сын- ФИО7, дочь- ФИО8

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ В этой связи они были сняты с регистрационного учета. ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ С указанной даты по спорному адресу зарегистрирована и ее дочь ФИО3

Иные лица не зарегистрированы.

С 2007 года истицы проживают по спорному адресу, несут бремя его содержания. Данный факт подтверждается рапортом участкового уполномоченного, справками об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Согласно экспертного заключении БТИ по данным архивного фонда домовладение по ул. <адрес> Тихий,8 состоит из литера А и Б. В сосав литера А входят квартиры: 4,5,11,12, и нежилые помещения. В состав литера Б входят квартиры: 1,2,8,10,13, нежилые помещения. Согласно представленного ордера на занятие жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО12 предоставлялась <адрес> жилой площадью 34,7 кв.м., состоящая из двух жилых комнат, на 1-м этаже домовладения по <адрес>.

В соответствии с данными обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к обследованию ФИО2 предъявлена квартира, имеющая по технико-учетной документации №, общей площадью 49,3 к.в.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 55,2 кв.м., расположенная на 1-м этаже литера Б, состоящая из двух жилых комнат. Реконструкций и перепланировок не зафиксировано. Согласно данных технической инвентаризации по состоянию на 1962 год, 1979 год, 1999 год, вышеуказанная квартира значилась под номером 4 и имела общую площадь 49,3 кв.м., в том числе жилую площадь 26,7 кв.м.. Данная квартира также состояла из двух жилых комнат и располагалась также на 1-м этаже литера Б. Изменение нумерации <адрес> литере Б в домовладении по адресу: <адрес>/пер. Тихий 31/8 произведено в связи с упорядочиванием нумерации в данном домовладении. Сведения о регистрации права собственности на <адрес> литер Б отсутствуют.

Кроме того, согласно выписки из реестра муниципального имущества, в реестр МО «<адрес>» включена <адрес>, обще площадью 49,3 кв.м.. Согласно технического паспорта на <адрес>, площадь данной квартиры также 49,3 кв.м.

Таким образом, <адрес>, указанная в ордере в настоящее время имеет №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера Б,б1,б,б1 по <адрес>/пер. Тихий,31/8 признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации МО «<адрес>» многоквартирный дом литера Б,б1,б,б1 по <адрес>/пер. Тихий,31/8 изъят для муниципальных нужд.

В этой связи заключить с истцами договор социального найма не представляется возможным.

Суд полагает, что истцами представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что они приобрели право пользования жилым помещением.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к жилищному правлению администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3    приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/пер. Тихий, 31/8,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: