УИД: 66RS0011-01-2020-000002-58
№ 2-280/2020
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 25 июня 2020 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»
к
Пономаревой Т.Ю.,
Юровских О.С.,
Пономареву А.С.
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Т.Ю. является нанимателем жилого помещения квартиры <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
- солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С., Пономарева А.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с ** года по ** года в размере 1 830 рублей 11 копеек, пени по состоянию на ** года в сумме 629 рублей 05 копеек, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 54 рубля 60 копеек, с Пономаревой Т.Ю. 18 рубля 20 копеек, с Юровских О.С. – 18 рубля 20 копеек, с Пономаревой А.С. – 18 рубля 20 копеек,
- солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с ** года по ** года в сумме 73 985 рублей 16 копеек, пени по состоянию на ** года в сумме 25 430 рублей
52 копейки, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 2 207 рублей 49 копеек, то есть с Пономаревой Т.Ю. – 1 103 рубля 75 копеек, Юровских О.С. – 1 103 рубля 74 копейки,
- начиная с ** года по день фактической уплаты долга в сумме 171 331 рубль 82 копейки производить взыскание с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С., солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» неустойки за каждый день просрочки оплаты основного долга,
- с Пономаревой Т.Ю. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с ** года по ** года в сумме 41 130 рублей
79 копеек, пени по состоянию на ** года в сумме 14 137 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 227 рублей 21 копейка,
- начиная с ** года по день фактической уплаты долга в сумме 9 688 рублей
95 копеек производить взыскание с Пономаревой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» неустойки за каждый день просрочки оплаты основного долга,
- солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. задолженность по оплате за услугу по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за период с ** года по ** года в сумме 9 095 рублей 82 копейки, пени по состоянию на ** года в сумме 3 126 рублей 46 копеек, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 271 рубль 39 копеек, то есть с Пономаревой Т.Ю. – 135 рублей 70 копеек, с Юровских О.С. – 135 рублей 69 копеек,
- с Пономаревой Т.Ю. задолженность по оплате за услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за период с ** года по ** года в сумме 26 688 рублей 94 копейки, пени по состоянию на ** года в сумме 9 173 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 796 рублей 32 копейки,
- солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С., Пономарева А.С. пени в сумме 24 577 рублей 76 копеек, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за содержание жилого помещения, отопление в сумме 30 190 рублей 96 копеек, образовавшейся за период с ** года по ** года, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 545 рублей 74 копейки, то есть по 181 рубль 91 копейка с каждого,
- солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С., Пономарева А.С. пени в сумме 26 009 рублей 62 копейки, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение в сумме 31 949 рублей 84 копейки, образовавшегося за период с ** года по ** года, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 577 рублей 53 копейки, то есть с Пономаревой Т.Ю. – 192 рубля 51 копейку, с Юровских О.С. – 192 51 копейку, с Пономаревой А.С. – 192 рубля 51 копейку,
- солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. в пени в сумме 3 583 рубля
74 копейки, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за услугу по электроснабжению в сумме 4 402 рубля 22 копейки, образовавшегося за период с ** года по ** года, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 79 рублей 58 копеек, то есть с Пономаревой Т.Ю. – 39 рублей 79 копеек, с Юровских О.С. – 39 рублей 79 копеек,
- солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. пени в сумме 2 796 рублей 70 копеек, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в сумме 3 435 рублей 42 копейки, образовавшегося за период с ** года по ** года, в также в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 62 рубля 10 копеек, то есть с Пономаревой Т.Ю. – 31 рубль 05 копеек, с Юровских О.С. – 31 рубль 05 копеек.
- с Пономаревой Т.Ю. судебные расходы в размере 270 рублей 84 копейки,
- с Юровских О.С. судебные расходы в размере 270 рублей 84 копейки.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Пономарева Т.Ю. в судебном заседании требования признала частично суду пояснила, что задолженность возникла, поскольку она не смогла рассчитаться с кредитами. Сейчас кредиты погашены и она гасит задолженность по квартплате.
Ответчик Юровских О.С. в судебном заседании исковые требования признала частично.
Ответчик Пономарев А.С. в судебное заседание не явился.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ** года в качестве управляющей компании избрана Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 14).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Пономарева Т.Ю. с ** года по настоящее время, а также с ** года по ** года Пономарев А.С., с ** года по ** года Юровских О.С. (л.д. 10-11).
Расчетом (л.д. 174-177) и выписками из лицевого счета (л.д. 28-33, 141) подтверждены период и размер задолженности. Из выписки по лицевому счету (л.д. 142-143) усматриваются суммы, внесенные ответчиками в уплату задолженности. Из представленных заявлений (л.д. 144-155) следует, что ответчик Пономарева Т.Ю. при внесении платежей в кассу управляющей компании просила зачислить платежи в счет ранее возникшей задолженности.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, временное отсутствие ответчиков в жилом помещении не является основанием для освобождения их от ответственности.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей заявлено истцом обоснованно.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.
Из представленного расчета (л.д. 178-187) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 109 456 рублей 17 копеек.
Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчиков Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. неустойку по дату фактической оплаты задолженности.
В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до
1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки до фактического погашения задолженности удовлетворению не подлежит.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины и почтовых расходов.
Истец просит возвратить часть госпошлины.
В силу части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016
№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Учитывая, что снижение размера взыскиваемой задолженности произошло в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности, то расходы по госпошлине ответчики обязаны оплатить истцу в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Пономаревой Т.Ю,, Юровских О.С., Пономареву А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С., Пономарева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с ** года по ** года в размере 1 830 рублей 11 копеек,
- пени по состоянию на ** года в размере 629 рублей 05 копеек,
всего 2 459 (две тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 16 копеек.
Взыскать солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с ** года по ** года в размере 73 985 рублей 16 копеек,
- пени по состоянию на ** года в размере 25 430 рублей 52 копейки,
всего 99 415 (девяносто девять тысяч четыреста пятнадцать) рублей
68 копеек.
Взыскать с Пономаревой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с ** года по ** года в размере 41 130 рублей 79 копеек,
- пени по состоянию на ** года в размере 14 137 рублей 67 копеек,
всего 55 268 (пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей
46 копеек.
Взыскать солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- задолженность по оплате за услугу по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за период с ** года по ** года в размере 9 095 рублей 82 копейки,
- пени по состоянию на ** года в размере 3 126 рублей 46 копеек,
всего 12 222 (двенадцать тысяч двести двадцать два) рубля 28 копеек.
Взыскать с Пономаревой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- задолженность по оплате за услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за период с ** года по ** года в размере 26 688 рублей 94 копейки,
- пени по состоянию на ** года в размере 9 173 рубля 65 копеек,
всего 35 862 (тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля
59 копеек.
Взыскать солидарно с Пономаревой Т.Ю,, Юровских О.С., Пономарева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- пени в размере 24 577 (двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей 76 копеек, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за содержание жилого помещения, отопление в размере 30 190 рублей 96 копеек, образовавшейся за период с ** года по ** года.
Взыскать солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С., Пономарева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- пени в размере 26 009 (двадцать шесть тысяч девять) рублей
62 копейки, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение в сумме 31 949 рублей 84 копейки, образовавшегося за период с ** года по ** года.
Взыскать солидарно с Пономаревой Т.Ю., Юровских О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
- в пени в размере 3 583 (три тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля
74 копейки, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за услугу по электроснабжению в размере 4 402 рубля 22 копейки, образовавшегося за период с ** года по ** года.
Взыскать солидарно с Пономаревой Т.Ю,, Юровских О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» пени в сумме 2 796 (две тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 70 копеек, начисленные за период с ** года по ** года на сумму долга по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в размере 3 435 рублей 42 копейки, образовавшегося за период с ** года по ** года.
Взыскать с Пономаревой Т.Ю, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» судебные расходы по оплате почтового отправления в размере 270 рублей 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 874 рубля 17 копеек, всего 4 145 (четыре тысячи сто сорок пять) рублей 01 копейку.
Взыскать с Юровских О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» судебные расходы по оплате почтового отправления в размере 270 рублей 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 770 рублей 39 копеек, всего 2 041 (две тысячи сорок один) рубль 23 копейки.
Взыскать с Пономарева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере 408 (четыреста восемь) рублей 18 копеек.
В остальной части исковые требования истца оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2020 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова