Решение от 21.06.2022 по делу № 2-380/2022 (2-2359/2021;) от 18.11.2021

Дело № 2- 380/2022 21 июня 2022 года

УИД 47MS0051-01-2021-002530-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике Вихровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Чекалова 48-3» к Одинокову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Чекалова 48-3» обратилось в суд с иском к Одинокову Ю.Ю., указав, что ответчик является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом находится в его (истца) управлении. Одиноков Ю.Ю. не оплачивает коммунальные услуги и взнос за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 59618 руб. 63 коп., по взносу за капитальный ремонт 2620 руб. 56 коп. Просило взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2030 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшил исковые требования и просил взыскать с Одинокова Ю.Ю. задолженность по состоянию на 30.04.2021 по коммунальным услугам в размере 57143 руб. 54 коп., по взносам на капитальный ремонт – 2194 руб. 76 коп. (л.д. 174).

Одиноков Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен. Доказательств, объективно указывающих на уважительность причины неявки в суд, не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выбореспособауправления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии сметодическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ТСН «Чекалова 48-3», к которому присоединилось ТСЖ «Ладожский бриз», осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 6-9, 149-150, 155-162).

Одиноков Ю.Ю. является собственником квартиры №№ расположенной в указанном многоквартирном доме (т.1 л.д. 13-15).

Из материалов дела следует, что по состоянию на 30.04.2021 задолженность ответчика по взносу на капитальный ремонт составляет 2194 руб. 76 коп., по коммунальным услугам - 57143 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет (л.д. 176, 177-198).

Суд, проверив расчет задолженности, принимает его в качестве доказательства по делу, поскольку в нем содержатся виды помесячных платежей, начисленных за вышеуказанную квартиру по правилам вышеприведенных норм жилищного законодательства РФ, он является арифметически верным, в связи с чем, взыскивает указанную задолженность с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 1980 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 48-3» (░░░ 4706038081) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.04.2021 ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2194 ░░░. 76 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57143 ░░░. 54 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1980 ░░░., ░░░░░ 61318 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░