Решение от 17.04.2024 по делу № 2-1248/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-1248/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000311-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    председательствующего судьи Альштадт С.Н.

    при секретаре Поткиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск к Зайцеву Валерию Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (далее ДИЗО) обратился в суд с иском к Зайцеву В.М. о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 24.12.2007 № со сроком уплаты 10.04.2023, 10.07.2023, 15.10.2023 в сумме 170270,41 рублей, задолженности по пеням по состоянию на 26.10.2023 в размере 27066,16 рублей.

    В исковом заявлении указывается, что по договору № 2-5555 от 24.12.2007 Зайцеву В.М. передан в аренду земельный участок общей площадью 3562 кв.м. по адресу: <адрес>, для эксплуатации комплекса производственных зданий. По условиям договора Зайцев В.М. обязан вносить арендную плату равными частями до 10 апреля, до 10 июля, до 15 октября расчетного года. Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы образовалась задолженность за 2023 год по сроку уплаты 10.04.2023, 10.07.2023, 15.10.2023 в сумме 170227,41 рублей. За период просрочки по состоянию на 26.10.2023 начислены пени в сумме 27066,16 рублей.

    В судебное заседание от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента, в котором указывается, что по состоянию на 17.04.2024 у Зайцева В.М. отсутствует задолженность по арендной плате.

Ответчик Зайцев В.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

     В судебном заседании установлено, что 24.12.2007 между Зайцевым Валерием Михайловичем и Администрацией городского округа город Рыбинск заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3562 кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации комплекса производственных зданий.

    Внесение арендной платы за использование земельного участка, пени, производятся в порядке, на условиях и в сроки, установленные в соответствии с разделом 3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов».

Задолженность по арендной плате за 2023 год по срокам уплаты до 10 апреля, до 10 июля, до 15 октября составляет 170270,41 рублей.

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы в установленный в договоре аренды срок, в соответствии с разделом 3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», ДИЗО исчислены пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки по состоянию на 26.10.2023 в размере 27066, 16 рублей.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по арендной плате по договору аренды от 24.12.2007 №, по состоянию на 17.04.2024 задолженность по арендной плате за 2023 год у Зайцева В.М. отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд отказывает Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в удовлетворении исковых требований о взыскании с Зайцева В.М. арендной платы по договоры аренды от 24.12.2007 № за 2023 год.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7610048983), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░░ ░.░.