Решение от 15.10.2015 по делу № 2-36/2015 (2-1294/2014;) от 07.04.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2015 г.          г. Махачкала

Судья Ленинского районного суда г.Махачкалы, РД – Онжолов М.Б.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Самедова ФИО15 и других дольщиков к ООО «Строймир», ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и Вагаеву ФИО16 о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,

УСТАНОВИЛ:

Габиева М.Ю., действующая в интересах Самедова А.М., Тажибовой И.К., Хушлаевой И.Б., Халатаевой П.Г. и других (далее дольщики, истцы) обратилась в суд с иском к ООО СК «СтройМир», АО «Россельхозбанк» и Вагаеву А.Н. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Надлежащее извещенные о времени и месте судебного заседания истцы и представитель истцов по доверенности в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суду заблаговременно не сообщили.

Надлежащее извещенные о времени и месте судебного заседания ООО СК «СтройМир» и Вагаев А.Н. в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суду заблаговременно не сообщили.

В ходе судебного заседания от представителя АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала по доверенности Мирзоев А.Л. просил прекратить производство по данному делу в связи с неподведомственностью данного спора суду общей юрисдикции.

Изучив материалы дела, а также представленные доказательства суд приходит к следующему.

Истцы обратились в суд с требованиями о признании недействительным права собственности Вагаева А.Н. на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительством многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: пр.И.Шамиля, <адрес>, участок «Б».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности Вагаева А.Н. на объект незавершенного строительством многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: пр.И.Шамиля, <адрес>, участок «Б», признанно незаконным и исключено из ЕГРП, также аннулировано свидетельство о праве собственности Вагаева А.Н. на указанный объект недвижимости.

В соответствии с абзацем третьим статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Таким образом, условием прекращения производства по делу в соответствии с приведенной нормой закона является наличие того же спора между теми же сторонами, по спору между которыми состоялось предыдущее решение суда.

Поскольку по настоящему делу ответчиком является Вагаев А.Н. – а требования, предъявленные к нему в рамках данного дела, идентичны требованиям, предъявленным к Вагаеву А.Н. в рамках дела № 2-1657/2014, поэтому у суда имеются основания для прекращения производства со ссылкой на абзац третий статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцы обратились в суд с требованиями к ООО СК «СтройМир», о признании права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, который ООО СК «СтройМир» должно было возвести, но право собственности на истцов не зарегистрировало.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 главы IX Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Так, в ст. 201.8 Закона № 127-ФЗ законодателем предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.

В п. 1 ст. 201.8 Закона № 127-ФЗ указано, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

- о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

- об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

- о сносе самовольной постройки;

- о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

- о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

- о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Защита прав лица, имеющего требование в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика, осуществляется по правилам статьи 201.8 Закона о банкротстве.

В соответствии с абз. вторым ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части первой статьи 134 ГПК РФ судья прекращает производство по делу в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Как усматривается из представленного суду уведомления, Арбитражным управляющим НП «Ассоциации межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих» Джалиловым А.М., о том что, определением Арбитражного суда РД по делу №А15-1917/2014 в отношении ООО «Строительная компания «Строй-Мир» введена процедура банкротства.

Согласно ст. 201.3 ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)», с момента введения процедуры банкротства все регистрационные действия по отчуждению имущества приостанавливаются, до момента формирования конкурсной массы и реализации имущества.

Следовательно, данные заявления подсудны Арбитражному суду РД, для включения в реестр требований кредиторов ООО СК «Строй-Мир».

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. вторым ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" суд считает необходимым прекратить производство в части требований истцов к ООО СК «СтройМир» в связи с неподведомтсвенностью суду общей юрисдикции.

Истцы обратились с требованиями о признании ничтожными договора об ипотеке недвижимости №.8п от 01.09.2010, заключенного между Вагаевым А.Н. и Банком, и договора о предоставлении отступного от № от 05.04.2012, заключенного между теми же сторонами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемых сделок) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Так как, истцы не являются стороной оспариваемых договоров, а также не привели нормы законодательства, подтверждающие наличие у них права на оспаривание вышеназванных сделок.

Требование истцов должно быть обоснованным и мотивированным, со ссылкой на нормы закона.

Так, в исковом заявлении отсутствуют ссылки на правовые нормы, которые подтверждали бы правовой интерес истцов на оспаривание сделок, стороной которых они не являются. Ссылка истцов на то обстоятельство, что они привлечены в качестве потерпевших в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении руководителя ООО СК «СтройМир» является необоснованной, так как ООО СК «СтройМир» не является стороной оспариваемых сделок.

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. вторым ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, п. 1 ст. 201.3 и 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░