Решение по делу № 2-4078/2024 от 16.09.2024

УИД 74RS0017-01-2024-006195-37

Дело № 2-4078/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года                                 г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Буланцовой Н.В.,

при секретаре                    Сидоровой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области Сивцовой Ксении Евгеньевны к Сергеевой Елене Евгеньевне об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области Сивцова К.С. (далее по тексту – СПИ ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району Сивцова К.С.) обратилась в суд с исковым заявлением к Сергеевой Е.Е., в котором просит обратить взыскание на объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером № назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 520 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ответчику Сергеевой Е.Е. (л.д.4-5).

В обоснование своих требований судебный пристав-исполнитель указала, что на исполнение в ОСП по г.Златоусту и Кусинскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство № 97762/17/74039-СД в отношении Сергеевой Е.Е., в состав которого вошли исполнительные производства: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, общая сумма задолженности составляет 629 440,80 руб. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области на имя должника зарегистрированы объекты недвижимости: земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 520 кв.м. с кадастровым номером № назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району Сивцова К.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.68, 5).

Ответчик Сергеева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ извещалась судом по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д.60). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не явился. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д. 66, 67).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от него причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику.

Представители третьих лиц ГУФССП России по Челябинской области, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ОМС «КУИ ЗГО», ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», ООО «Феникс», МИФНС № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.69).

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП г. Златоусту и Кусинскому району Сивцовой К.С. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с Сергеевой Е.Е. в пользу ООО «НОВАТЭК-Челябинск» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергии. На основании указанного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ №, о взыскании с Сергеевой Е.Е. в пользу МУП «Коммунальные сети» задолженности по коммунальным платежам. На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ №, о взыскании с Сергеевой Е.Е. в пользу МУП «Коммунальные сети» задолженности по коммунальным платежам. На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ №, о взыскании с Сергеевой Е.Е. в пользу ОМС «КУИ ЗГО» задолженности по коммунальным платежам. На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ №, о взыскании с Сергеевой Е.Е. в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» задолженности по кредитным платежам. На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ №, о взыскании с Сергеевой Е.Е. в пользу ООО «Феникс» задолженности по кредитным платежам. На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ №, о взыскании с Сергеевой Е.Е. в пользу МИФНС № 21 по Челябинской области задолженности по налогам. На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела – страшим судебным приставом ОСП по г.Златоусту и Кусинскому району вынесено постановление № о взыскании с Сергеевой Е.Е. исполнительского сбора. На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Вышеуказанные исполнительные производства находятся в составе сводного исполнительного производства №-СД (л.д.7).

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.29-34, 35-40, 41-46, 47-52), Сергеевой Е.Е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 123083,4 руб.;

- земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 111894 руб.;

- земельный участок площадью 520 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 96974,8 руб.;

- земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 111894 руб.

В отношении указанного недвижимого имущества имеется ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

Из материалов дела следует, что общая задолженность Сергеевой Е.Е. по сводному исполнительному производству № №-СД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 629 440,80 руб., остаток задолженности по исполнительскому сбору составил 21 745,79. (л.д. 27-28).

Доказательств исполнения обязательств по исполнительным производствам ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Между тем, решение суда об обращении взыскания на имущество не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки – договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

В силу ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Поскольку из совокупности материалов дела судом установлено, что ответчик Сергеева Е.Е. является должником по исполнительному производству, о чем она в установленном порядке поставлена в известность, обязанность по оплате задолженности должным образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 629 440,80 руб. (по состоянию ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что спорные земельные участки являются пригодными для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относятся к перечню имущества, указанному в статье 446 ГПК РФ, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком обязательств по уплате задолженности, непредоставление ответчиком доказательств наличия у нее денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельный участок в силу ст. 446 ГПК РФ, либо свидетельствующих о нарушении баланса прав взыскателя и должника, при реализации имущества, при рассмотрении дела не установлено.

При этом суд отмечает, что в соответствии с ч. 1 ст.85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам после обращения на него взыскания.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки, даже если их стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит требования исполнительного законодательства.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика Сергеевой Е.Е. подлежит взысканию в доход бюджета Златоустовского городского округа государственная пошлина в размере 3000 руб. (за требование неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области Сивцовой Ксении Сергеевны – удовлетворить.

Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Сергеевой Елене Евгеньевне (СНИЛС №, паспорт гражданина РФ: серия № №):

- земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>

- земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>

- земельный участок площадью 520 кв.м. с кадастровым номером №, назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>

- земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № назначение объекта – для садоводства, распложенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Сергеевой Елены Евгеньевны (СНИЛС №? паспорт гражданина РФ: серия № №) государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа Челябинской области в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий                 Н.В.Буланцова

мотивированное решение составлено 31.10.2024