Решение по делу № 2-817/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-817\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н, с участием адвоката Старовойтова О.В., при секретаре Лемонджаве Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстратовой Е.С. к Аманову З.К., Князевой Н.В о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Евстратова Е.С. обратилась в суд с иском признании ответчиков Аманова З.К., Князеву Н.В. утратившими право пользования квартирой № 18, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Иск предъявлен по основания ст. 304 ГК РФ.

Истица Евстратова Е.С. в суд явилась и просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики в кварту не вселялись. Ответчикам нужда была только регистрация.

Ответчикам направлялись судебные извещения, которые возвращены почтой за истечением срока их хранении как не востребованные адресатами.. На основании показаний свидетеля Амановой Л.В. суд установил, что ответчики по месту своей регистрации не проживают. Место нахождения ответчиков не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель.

Представитель ответчиков адвокат Старовойтов О.В. не имеет возращений против удовлетворения иска.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Переход права собственности и договор зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9-11)

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ответчик Аманов З.К. с 29. 12. 2009г., ответчик Князева Н.В. с 25. 07. 2006г. ( л.д. 15).

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Возникновение правоотношений между истицей и ответчиком Амановым З.К. в отношении указанного жилого помещения подтверждается письменным соглашением от ДД.ММ.ГГГГг. между ними ( л.д. 16). По условиям соглашения Евстратова Е.С. предоставила квартиру для постоянной регистрации по месту жительства сроком на три года. Аманов З.К. обязался оплатить задолженность по коммунальным платежам, ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и выписаться из квартиры по истечении срока соглашения.

Срок соглашения истек, следовательно право ответчика пользоваться квартирой прекратилось. Однако ответчик безосновательно сохраняет регистрацию по адресу квартиры, что влечет для истцы расходы связанные с обязательствами по оплате жилищно- коммунальных услуг. В силу ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право истицы может быть восстановлено способом признания ответчика Алимова З.К. утратившим прав пользования квартирой и снятием с регистрационного учета по решению суда.

Истица предоставила ответчице Князевой Н.В. квартиру в пользование, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д. 17) По условиям договора Евстратова Е.С. обязалась передать в пользование Князевой Н.В. указанное жилое помещение с правом регистрации по месту жительства сроком на 5 лет. Квартира как указано в договоре передается Князевой Н.В. для ее проживания. Князева Н.В. обязалась содержать квартиру в чистоте и исправности. Договор удостоверен нотариусом.

По своей правовой природе сделка относится к договору безвозмездного пользования.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила.

Договор безвозмездного пользования заключен на срок 5 лет и к настоящему времени срок действия договора истек.

На основании показаний свидетеля установлено, что ответчик Князева Н.В. в квартире не проживает.

Князева Н.В. не пользуется квартирой. Право Князевой Н.В. пользоваться указанной квартирой прекратилось ДД.ММ.ГГГГг.. Однако безосновательно Князева Н.В. сохраняет регистрацию по адресу квартиры.

Прекращение права пользования квартирой влечен снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик Князева Н.В. добровольно с регистрационного учета не снялась. В целях восстановления нарушенного права истицы ответчица подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евстратовой Е.С. к Аманову З.К., Князевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Аманова З.К., Князеву Н.В. утратившими право пользования квартирой № 18, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Обязать МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Мытищи снять с регистрационного учета Аманова З.К., Князеву Н.В. по адресу : <адрес> МО, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 30 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: