дело № 2-900/2022
03RS0015-01-2022-000961-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2022 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хрипуновой А. А.,
при секретаре Жигаловой Л. И.,
с участием истца Дублистовой С.В., Ляшик Н.А.,
представителя ответчика ООО ««СалаватЖилСервис» по доверенности Нафиковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дублистовой ФИО42, Баландина ФИО43, Ляшик ФИО44, Султановой ФИО45, Султанова ФИО46, Юлбарисовой ФИО47, Гусевой ФИО48, Байтимеровой ФИО49, Хасановой ФИО50, Асатова ФИО51, Соломатниковой ФИО52, Евдокимовой ФИО53, Загидуллина ФИО54, Коженок ФИО55, Сагитовой ФИО56, Михайловой ФИО57, Шароновой ФИО58 к ООО «СалаватЖилСервис» о защите прав потребителей,
установил:
истцы Дублистова С.В., Баландин Н.Г., Ляшик Н.А., Султанова О.И., Султанов Р.Ф., Юлбарисова Р.Х., Гусева Т.А., Байтимерова Р.У., Хасанова Я.Я., Асатов М.Р., Соломатникова О.Б., Евдокимова Н.И., Загидуллин Р.Н., Коженок В.Е., Сагитова Я.Ф., Михайлова О.М., Шаронова Н.М. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» о защите прав потребителей, в котором просили обязать Общество с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» произвести перерасчет по начислению платы за содержание жилых помещений за период с ноября 2021 по январь 2022 года, исходя из тарифа установленного собственниками МКД по (адрес), согласно протоколу общего собрания собственников МКД ... от 00.00.0000 в размере 18 руб. 20 коп., взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 9 500 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы; на основании ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда в установленный законом срок взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 9 500 руб.
В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом № (адрес) осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис». Протоколом общего собрания собственников МКД ... от 00.00.0000 собственниками МКД установлен ежемесячный размер платы на содержание жилого помещения исходя из перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 18 руб. 20 коп. кв.м. С ноября 2021 по январь 2022 года ответчик выставляет счета за оказанные услуги в размере 35,92 руб.
Истец Дублистова С.В., Ляшик Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что протоколом общего собрания МКД от 00.00.0000 расторгнут договор управления с ООО «СалаватЖилСервис», утверждена управляющая компания «Синергия», заключен с ООО «Синергия» договор управления МКД № (адрес); протоколом общего собрания МКД от 00.00.0000 утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД 23 руб. кв.м. в месяц. Истец Ляшик Н.А. проверила представленный ответчиком перерасчет по начислению платы за содержание жилых помещений, согласилась с расчетом перерасчета; истец Дублистова С.В. пояснила, что не просила ответчика производить перерасчет по начислению платы за содержание жилых помещений, поскольку обратилась с иском в суд.
Истец Султанова О.И., Асатов М.Г. в судебном заседании 00.00.0000 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, после перерыва в судебное заседание 00.00.0000 не явились, в материалах дела имеется их заявления о рассмотрении дела без их участия.
Истец Баландин Н.Г., Султанов Р.Ф., Юлбарисова Р.Х., Гусева Т.А., Байтимерова Р.У., Хасанова Я.Я., Соломатникова О.Б., Евдокимова Н.И., Загидуллин Р.Н., Коженок В.Е., Сагитова Я.Ф., Михайлова О.М., Шаронова Н.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении судебного извещения, Отчетами об извещении с помощью смс-сообщения, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» по доверенности Нафикова Е.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что требования истцов разрешены управляющей компанией добровольно; 00.00.0000 всем истцам, до того, как они обратились 00.00.0000 с иском в суд, произвели перерасчет по начислению платы за содержание жилых помещений из расчета 18,20 руб. за 1 кв.м.; с 00.00.0000 произвели начисление из расчета 23 руб. за 1 кв.м. согласно протокола общего собрания МКД от 00.00.0000; с 00.00.0000 управление домом № (адрес) осуществляет ООО «Синергия».
Представитель третьего лица ООО «Синергия» по доверенности Самошин И.С. в судебном заседании 00.00.0000 не возражал против удовлетворения исковых требований; суду пояснил, что с 00.00.0000 осуществляет управлением МКД № (адрес). После перерыва в судебное заседание 00.00.0000 не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайство об отложении судебного разбирательства суду не представил.
Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Дублистова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).Истец ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО14 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО15 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО16 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истец ФИО17 до 00.00.0000 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес).
Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного (адрес) (адрес) до марта 2022 года являлась ООО «СалаватЖилСервис», которая оказывала коммунальные услуги по вышеуказанному жилому дому, в том числе услуги по его ремонту и содержанию.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес) от 00.00.0000 было принято решение о расторжении договора с управляющей компанией ООО «СалаватЖилСервис» и принято решение об утверждении управляющей компанией ООО «Синергия».
Собственниками многоквартирного жома заключен договор ... от 00.00.0000 управления МКД № (адрес).
Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 00.00.0000 ... на основании заявления с 00.00.0000 внесены изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан ООО «Синергия» в связи с заключением договора управления МКД (адрес).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 00.00.0000 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном (адрес) было принято решение установить размер платы исходя из Перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 18 руб.20 коп.
Решением Салаватского городского суда от 00.00.0000, вступившего в законную силу 00.00.0000 по гражданскому делу ... исковые требования Науминой О.А., Ямилевой Г.Р. к Дублистовой С.В., Баландину Н.Г., Почуеву А.Ю., Самойловой Т.А., Ямщиковой А.В. о признании решений общего собрания собственников МКД (адрес) оформленных протоколом ... от 00.00.0000 недействительными, взыскании судебных расходов оставлены без удовлетворения.
Таким образом, данный протокол от 00.00.0000 или принятые решения в установленном законом порядке не признаны незаконными.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 00.00.0000 общим собранием собственников помещений в многоквартирном (адрес) было принято решение установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом 23 руб. кв.м. в месяц.
Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 00.00.0000 по гражданскому делу ... года, вступившим в законную силу, удовлетворены частично исковое заявление Дублистовой С.В., Гусевой Т.А., Самойловой Т.А., Евдокимовой Н.И., Байтимеровой Р.У., Хасановой Я.Я., Сосниной А.В., Юлбарисовой Р.Х., Баландина Н.Г., Ляшик Н.А., Шароновой Н.М., Михайловой О.М., Соломатниковой О.Б., Сагадеевой А.Ж., Загидуллина Р.Н., Валеетдиновой В.М., Садыкова Р.З., Джумановой М.Т., Султанова Р.Ф., Султановой О.И., Почуева А.Ю., обязали ООО «СалаватЖилСервис» произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения по адресу: (адрес), исходя из размера 18 руб.20 коп. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, Почуеву А.Ю. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.
Судом установлено, что по обращению Дублистовой С.В. Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в отношении ООО «СалаватЖилСервис» проводилась проверка. По результатам проверки установлено, что управляющей компанией производится начисление платы в размере 35,92 руб./кв.м. В адрес управляющей компании выдавалось предписание с требованием проведения собственникам возврата излишне начисленной платы, начисления платы за содержание и текущий ремонт, исходя из решения, принятого протоколом от 00.00.0000, платы в размере 18,20 руб. за кв.м.
То есть, установленный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт общего имущества считается действующим до момента установления в предусмотренном законом порядке на общем собрании собственников помещений в таком доме нового размера платы за содержание и ремонт общего имущества.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, материалами дела подтверждается, в том числе представленными выписками из лицевых счетов на вышеуказанные жилые помещения, принадлежащие истцам на праве собственности, едиными платежными документами за 00.00.0000, что управляющая организация ООО «СалаватЖилСервис» за период с 00.00.0000 произвела перерасчет начисления платы за содержание жилого помещения, исходя из тарифа в размере 18,20 руб.
Представленный ответчиком методика расчета, сам расчет судом проверен, признан правильным, истцы указанный расчет не оспорили, альтернативного расчета не представили, доказательств начисления платы за содержание жилого помещения в ином размере не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены ответчиком добровольно до обращения в суд с настоящим иском, отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований об обязании ООО «СалаватЖилСервис» произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения по адресу: г. (адрес), исходя из размера 18 руб.20 коп. за период с 00.00.0000.
Поскольку истцам отказано в удовлетворении исковых требований в части основного требования, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, компенсации морального вреда, штрафа не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░59, ░░░░░░░░░ ░░░60, ░░░░░ ░░░61, ░░░░░░░░░░ ░░░67 ░░░62, ░░░░░░░░░ ░░░63, ░░░░░░░░░░░ ░░░64, ░░░░░░░ ░░░65, ░░░░░░░░░░░░ ░░░66, ░░░░░░░░░ ░░░69 ░░░68, ░░░░░░░ ░░░70, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░71, ░░░░░░░░░░░ ░░░72, ░░░░░░░░░░░ ░░░73, ░░░░░░░ ░░░74, ░░░░░░░░░ ░░░75, ░░░░░░░░░░ ░░░76, ░░░░░░░░░ ░░░77 ░ ░░░ ««░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000
░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 28.03.2022
░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░