Решение по делу № 33-868/2024 (33-15029/2023;) от 20.12.2023

Судья Севостьянова А.М.                                      Дело № 33-868/2024 (33-15029/2023)

                                                                                    УИД 34RS0020-01-2010-000293-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                        15 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Федоренко И.В.,

судей Волковой И.А., Лымарева В.И.,

при секретаре Буйлушкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-151/2011 по заявлению Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

по апелляционной жалобе ООО «АПК «Родина»

на решение Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 17 января 2011 года, которым удовлетворено заявление Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Признано право собственности муниципального образования – Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на бесхозяйную недвижимую вещь – здание кормоцеха МТФ, инвентарный номер – 18:220:002:000814260, общей площадью – 237,4 кв.м, назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с.Завязка, ул.Придорожная, д.30.

Заслушав доклад судьи Федоренко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право собственности муниципального образования – Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на бесхозяйную недвижимую вещь – здание кормоцеха МТФ, инвентарный номер – 18:220:002:000814260, общей площадью 237,4 кв.м, назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с.Завязка, ул.Придорожная, д.30.

В обоснование требований указано, что решением Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 17 сентября 2009 года на Администрацию Киквидзеского муниципального района Волгоградской области возложена обязанность поставить на учет в Новоаннинском отделе Росреестра в качестве бесхозяйного имущества – здание кормоцеха МТФ, инвентарный номер – 18:220:002:000814260, общей площадью – 237,4 кв.м., назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с.Завязка, ул.Придорожная, д.30. 29 декабря 2009 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 декабря 2010 года №12/009/2010-799.

В течение года никто из физических и юридических лиц не заявил свои права и не оформил право собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости. Обращение в суд для приобретения права муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект связано с необходимостью использования указанного объекта для решения вопросов местного значения, а именно для реализации требований ст.15 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно писем Администрации Завязенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом спорный объект недвижимого имущества в реестрах объектов муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле, ООО «АПК «Родина» просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права. Апеллянт утверждает, что нежилое здание, в отношении которого оспариваемым решением установлено право муниципальной собственности, на момент рассмотрения дела находилось в собственности ООО «АПК «Родина».

В связи с принятием решения суда о правах и об обязанностях ООО «АПК «Родина», не привлеченного к участию в деле, судебная коллегия на основании определения от 24 января 2024 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «АПК «Родина».

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда, рассматривая заявление по правилам производства в суде первой инстанции, приходит к следующим выводам.

    В силу положений пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац второй пункта 3 статьи 225 ГК РФ).

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (пункт 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (части 2 статьи 263 ГПК РФ).

Рассмотрение заявления в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о праве.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (часть 1 статьи 290 ГПК РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

В соответствии с частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Обращаясь с настоящим заявлением в суд, Администрация указала, что на неё решением Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 17 сентября 2009 года возложена обязанность поставить на учет в Новоаннинском отделе Росреестра в качестве бесхозяйного имущества – здание кормоцеха МТФ, инвентарный номер – 18:220:002:000814260, общей площадью – 237,4 кв.м., назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с.Завязка, ул.Придорожная, д.30. 29 декабря 2009 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 декабря 2010 года №12/009/2010-799.

Между тем, по утверждению представителя ООО «АПК «Родина», ООО «АПК «Родина» является добросовестным приобретателем спорного объекта, непрерывно владеет им с 2008 года, несет расходы по его содержанию, ремонту и охране. 05.02.2008 г. и 08.02.2008 г. ООО «АПК «Родина» и общество с ограниченной ответственностью «Родина» заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого был, в том числе, спорный объект недвижимого имущества. В пункте 3.1 названных договоров стороны установили, что договорная цена передаваемого в собственность имущества по договору от 05.02.2008 г. составляет 12 618 297 руб., по договору от 08.02.2008 г. - 3 100 000 руб., которые оплачиваются в срок до 30.12.2009 г. путем зачета (погашения) задолженности общества с ограниченной ответственностью «Родина» перед Новоаннинским отделением № 4008 Сбербанка России.

Из представленных ООО «АПК «Родина» документов усматривается, что названные объекты недвижимого имущества принадлежали на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Родина». В отношении общества с ограниченной ответственностью «Родина» завершена процедура конкурсного производства, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о государственной регистрации ликвидации общества с ограниченной ответственностью «Родина».

Из акта приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от 08.02.2008 г. следует, что спорный объект недвижимого имущества передан ООО «АПК «Родина».

Данные обстоятельства сами по себе свидетельствуют о том, что имеется спор о правах на нежилое здание, независимо от того, являются ли притязания ООО «АПК «Родина» обоснованными.

Установление наличия такого спора в силу положений части 3 статьи 263 ГПК РФ является достаточным основанием для оставления заявления Администрации без рассмотрения, что не лишает её права на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество в порядке общеискового производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 17 января 2011 года – отменить.

Заявление Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – оставить без рассмотрения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу апелляционного определения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: