Решение по делу № 33-15357/2019 от 02.12.2019

№33-15357/2019

Первомайский районный суд Нижегородской области

судья Ильин В.В.

дело №13-75/2019 (2-6/2018)

Уникальный идентификатор дела (материала):0

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 24 декабря 2019 года

Нижегородский областной суд в составе судьи      Заварихиной С.И.,

при секретаре                          Калягине В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по частной жалобе Гараева Виктора Ивановича, Гараевой Галины Михайловны

на определение Первомайского районного суда Нижегородской области от 05 ноября 2019 года об отсрочке исполнения решения Первомайского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2018 года по делу по иску администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области к Гараевой Галине Михайловне, Гараеву Виктору Ивановичу о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, встречному иску Гараевой Галины Михайловны, Гараева Виктора Ивановича к администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области об обеспечении жилищных прав собственников и об оспаривании отчета об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) и стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Первомайского районного суда Нижегородской области находилось гражданское дело по иску администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области к Гараевой Галине Михайловне, Гараеву Виктору Ивановичу о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, встречному иску Гараевой Галины Михайловны, Гараева Виктора Ивановича к администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области об обеспечении жилищных прав собственников и об оспаривании отчета об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) и стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного дома.

Решением Первомайского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2018 года постановлено:

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащее на праве общей совместной собственности Гараевой Галине Михайловне, Гараеву Виктору Ивановичу жилое помещение кадастровый [номер], общей площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: ФИО3 [адрес] 51,9/210,1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [номер], расположенный по адресу: ФИО3 [адрес], с выплатой Гараевой Галине Михайловне, Гараеву Виктору Ивановичу выкупной цены в размере 1419694 руб.

Прекратить право общей совместной собственности Гараевой Галины Михайловны, Гараева Виктора Ивановича на жилое помещение кадастровый [номер], общей площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, город Первомайск, улица Карла Маркса, дом 19, квартира 2.

Прекратить право общей долевой собственности Гараевой Галины Михайловны, Гараева Виктора Ивановича на земельный участок кадастровый [номер], расположенный по адресу: ФИО3 [адрес].

Выселить Гараеву Галину Михайловну, Гараева Виктора Ивановича из жилого помещения расположенного по адресу: ФИО3 [адрес].

Признать за муниципальным образованием городской округ город Первомайск Нижегородской области право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО3 [адрес].

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащее на праве собственности Гараеву Виктору Ивановичу нежилое здание, кадастровый [номер], площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: ФИО3 [адрес], в дворовой территории жилого [адрес] выплатой Гараеву Виктору Ивановичу выкупной цены в размере 52389 руб.

Прекратить право собственности Гараева Виктора Ивановича на нежилое здание, кадастровый [номер], площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: ФИО3 [адрес], в дворовой территории жилого [адрес].

Признать за муниципальным образованием городской округ [адрес] ФИО3 [адрес] право муниципальной собственности на нежилое здание, кадастровый [номер], площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: ФИО3 [адрес], в дворовой территории жилого [адрес].

Исковые требования Гараевой Галины Михайловны, Гараева Виктора Ивановича к администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области об обеспечении жилищных прав собственников и об оспаривании отчета об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) и стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Взыскать с администрации в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» оплату за проведение экспертизы в сумме 33000 руб.

Взыскать с администрации в пользу Союз «Торгово-промышленная палата Нижегородской области» оплату за проведение экспертизы в сумме 10800 руб.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 25.06.2019 года решение Первомайского районного суда Нижегородской области от 15.10.2018 года оставлено без изменения.

По данному делу возбуждены исполнительные производства.

17.10.2019 года Гараев В.И., Гараева Г.М. обратились в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части изъятия жилого помещения, площадью 51,9 кв.м, доли земельного участка и выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 [адрес] – до 01.06.2020 года.

Гараева Г.М. в судебном заседании заявление поддержала.

Гараев В.И. в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель администрации городского округа город Первомайск Дорожкин И.А. просил заявление Гараева В.И., Гараевой Г.М. удовлетворить частично, предоставить отсрочку исполнения решения суда до [дата], для предоставления времени на покупку квартиры, так как денежные средства уже перечислены в полном объеме на счет Гараева В.И., предоставил в подтверждение платежные поручения.

Определение Первомайского районного суда Нижегородской области от 05 ноября 2019 года постановлено:

Заявление Гараевой Галины Михайловны, Гараева Виктора Ивановича удовлетворить частично.

Отсрочить исполнение решения Первомайского районного суда Нижегородской области от 15.10.2018 года по гражданскому делу №2-6/2018 по иску администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области к Гараевой Галине Михайловне, Гараеву Виктору Ивановичу о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, встречному иску Гараевой Галины Михайловны, Гараева Виктора Ивановича к администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области об обеспечении жилищных прав собственников и об оспаривании отчета об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) и стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного дома – до 01 мая 2020 года включительно.

В частной жалобе Гараевым В.И., Гараевой Г.М. поставлен вопрос об отмене определения суда как незаконного и необоснованного, указывая на то, что после предоставления возмещения за ними сохраняется право пользования помещением не более чем на 6 месяцев. Администрация не предоставила возмещение именно Гараевой Г.М. как собственнику за изымаемую недвижимость, в связи с этим она не имеет возможности приобрести жилое помещение. Из платежных поручений не следует, что указанное денежное возмещение предоставлено именно Гараевой Г.М.

Просили отменить определение и отсрочить исполнение решения на срок 6 месяцев с момента совершения администрацией действий о фактическом предоставлении Гараевой Г.М. денежного возмещения.

На частную жалобу администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области поданы письменные возражения (л.д.63-64).

Законность и обоснованность принятого судом определения проверена судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается в порядке ч.3,4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Как установлено материалами дела, решением Первомайского районного суда Нижегородской области от 15.10.2018 года исковые требования администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области удовлетворены.

Решение Первомайского районного суда Нижегородской области от 15.10.2018 года вступило в законную силу 25.06.2019 года.

Заявители, обращаясь с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части изъятия жилого помещения и выселения, ссылались на тот факт, что являются пенсионерами, наступил осенне-зимний период, другого жилого помещения не имеют, приобрести другое жилое помещение не имеют возможности, выкупная цена не выплачена администрацией. Просили отсрочить исполнение решения суда до 01.06.2020 года.

Суд, удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения частично – до 01.05.2020 года, исходил из того, что ответчики не имеют другого жилья, в котором они могли бы проживать на предусмотренных законом основаниях. Кроме того, для выселения необходимо найти иное жилое помещение, подготовка и переезд связаны с большими материальными и временными затратами.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что указанные обстоятельства являются достаточными для удовлетворения ходатайства заявителей и предоставления им отсрочки исполнения решения суда до 01.05.2020 года.

При этом суд учел доводы и документы, представленные администрацией о том, что платежными поручениями от 29.10.2019 года денежные средства по решению суда были перечислены на имя Гараева В.И.

Доводы частной жалобы о том, что администрация не предоставила Гараевой Г.М. денежное возмещение как собственнику за изымаемую недвижимость, тем самым отсрочка должна быть предоставлена на 6 месяцев с момента выплаты именно ей денежной компенсации, не могут служить основанием к отмене определения суда, поскольку данные основания для предоставления отсрочки заявителями не указывались.

Заявители сами определили срок предоставления отсрочки – до 01.06.2020 года, которое судом фактически было удовлетворено, отсрочка была предоставлена до 01.05.2020 года.

При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.