Решение от 12.11.2015 по делу № 33-5742/2015 от 29.10.2015

Дело № 33-5742/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 12 ноября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Пономаревой Т.А.,

судей Кабировой Е.В. и Осиповой Е.А.,

при секретаре Косареве В.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Романова С.Н. - Марасанова М.В. на решение Лужского городского суда Ленинградской области от 11 сентября 2015 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления Романова С.Н. к администрации Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признания права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., объяснения представителя истца Романова С.Н. –Юрьева С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Романова С.Н. 8 июля 2015 года обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация Волошовского СП) о признания права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома (кадастровый номер: №), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование искового требования Романов С.Н. ссылался на те обстоятельства, что он (Романов С.Н.) зарегистрирован и проживает в части жилого дома (инвентарный номер: №) общей площадью №, расположенной по вышеуказанному адресу, которая (часть жилого дома) более 20 лет считается бесхозной, при том, что другая часть жилого дома принадлежит супруге истца Романовой Н.М.. По утверждению Романова С.Н., указанная половина указанного дома принадлежит Васильеву Б.Н., который с осени 1994 года не появляется по месту владения своей доли собственности, при этом Васильев Б.Н., будучи военным моряком, умер и похоронен в городе Симферополе, где проходил военную службу. Кроме того, по утверждению Романова С.Н., отсутствие Васильева Б.Н. являлось отказом в 2012 году для государственной регистрации права собственности 1/2 доли за предыдущим владельцем – родным братом супруги истца Волковым А.М.. Романов С.Н. также утверждал, что с 1994 года проживает и владеет долей в праве на дом, пользуясь как своей и ни от кого не скрывает эту информацию, используя помещение для проживания, где находятся принадлежащие истцу предметы мебели и вещи, совместно с супругой Романовой Н.М. и сыном романовым А. осуществляют текущий косметический ремонт. Истец убежден в правомерности своего владения, течение давностного срока которого не прекращалось и имущество не выбывало из его обладания.

В этой связи Романов С.Н. находил наличие оснований для применения положений статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункта 3 статьи 10, статей 234 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и требовал разрешения сложившейся ситуации в судебном порядке (л.д.6-9).

В ходе судебного разбирательства по делу в суде первой инстанции глава администрации Волошовского СП Дюба Н.В. представлял письменные ходатайства, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации органа местного самоуправления и не возражал против удовлетворения искового требования Романова С.Н. (л.д.39, 76).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства по делу в суде первой инстанции в связи с представлением сведений из администрации Волошовского СП относительно права Васильева Б.Н. на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом (л.д.46 - 50) и с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определением Лужского городского суда от 21 августа 2015 года в качестве соответчика к участию в деле привлечен Васильеву Б.Н. (л.д.51).

Лужский городской суд 11 сентября 2015 года постановил решение, которым отказал в удовлетворении иска Романова С.Н. (л.д.104-108).

Романов С.Н. не согласился с законностью и обоснованностью постановленного 11 сентября 2015 года решения, представитель Марасанов М.В., действовавший в защиту прав, свобод и законных интересов Романова С.Н. на основании письменной доверенности № б/н от 30 июня 2015 года сроком на три года (л.д.117), представил апелляционную жалобу, в которой просил отменить судебное решение и вынести по делу новое решение об удовлетворении иска. В качестве оснований для отмены судебного решения представитель Романова С.Н. – Марасанов М.В. ссылался на несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, при неправильном применении норм материального права – статей 8.1, 225 и 234 ГК РФ и в отсутствии учета разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Податель жалобы полагал, что суд первой инстанции не выяснил то обстоятельство, кому и на каком праве принадлежит спорная доля в доме в соответствии с действующим законодательством, определяющим права на объекты недвижимого имущества. Кроме того, податель жалобы обращал внимание суда апелляционной инстанции на признание основным ответчиком иска Романова С.Н. (л.д.70-72).

На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции не явились Романов С.Н., Васильев Б.Н. и представитель администрация МО Волошовского СП.

Между тем, принимавший участие в апелляционном разбирательстве представитель Юрьев С.В., действовавший в защиту прав, свобод и законных интересов Романова С.Н. на основании письменной доверенности № от 30 июня 2015 года сроком на три года (л.д.117), настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, считая, что имеются основания для отмены судебного решения.

В отсутствии возражений со стороны лица, принимавшего участие в деле, с учетом сведений об извещении участников гражданского процесса времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д.121 - 126), суд апелляционной инстанции нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене судебного решения по доводам апелляционной жалобы представителя Романова С.Н. – Марасанова М.В.

В ходе судебного разбирательства по делу суд первой инстанции на основе данных, предоставленных администрацией Волошовского СП, а именно:

·       справки № выданной 24 апреля 2014 года на основании записи в похозяйственной книге № администрации Волошовского СП <адрес>, стр.125 (л.д.12);

·       справки № от 16 июля 2015 года со сведениями о собственниках жилого <адрес> (л.д.28, 50);

·       записи лицевого счета хозяйства Васильева Б.Н. по состоянию на 2015 год (л.д.47-49) с указанием сведений о Васильеве Б.Н. как о владельце 1/2 жилого дома и земли, находящейся в пользовании, в размере № на основании решения исполнительного совета от 13 августа 1993года № (л.д.48);

установил, что Васильеву Б.Н. принадлежит право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в деревне <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге.

Что касается подтверждения субъективного права Васильева Б.Н. на 1/2 долю в общей долевой собственности на объект недвижимости в форме записи в похозяйственной книге, то с учетом постройки жилого дома в 1904 году, на что указывает запись в техническом паспорте на жилой дом, составленной по состоянию на 22 сентября 2011 года (л.д.81), необходимо отметить следующее.

Похозяйственная и земельная шнуровая книги - важный, а в некоторых случаях и единственный источник сведений о правах граждан на объекты недвижимости. Записи в похозяйственные книги вносились органами советской власти, затем сельскими администрациями, а в земельные шнуровые книги - специалистами совхозов и колхозов. Поэтому в судебных актах эти книги указываются одновременно в качестве источников сведений о субъекте права, об объекте права (дом или земельный участок, а чаще - оба объекта) и характеристиках последнего.

При этом в соответствии с пунктом 3 Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» на советы народных комиссаров союзных и автономных республик, краевые и областные исполкомы возложена обязанность ввести установленные этим же Постановлением формы первичного учета не позднее 1 апреля 1934 года. Утвержденные на основе Постановления формы первичного учета становились официальными документами сельских советов и должны были вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народнохозяйственного учета Госплана Союза ССР.

В последующем на уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов», при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», а через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». Согласно пункту 18 указанного Постановления похо░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ № 1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 1 «░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», 11 «░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», 111 «░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», 1░ «░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ 4 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ № 548 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4. ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 2005 ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 1-░░░ (░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 47 - 49 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ (31 ░░░░░░ 1998 ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 17 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 235 ░░ ░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 - 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328 ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░ ░.░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.