Решение от 20.08.2015 по делу № 2-2393/2015 от 14.04.2015

<данные изъяты> Дело № 2-2393/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова Вячеслава Павловича к Тягловой Елене Сергеевне о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка в части,-

УСТАНОВИЛ:

Глазков П.В. обратился в суд с иском к Тягловой Е.С. о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка ответчика № 50 с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес> в части сведений о местоположении его границ.

Иск обоснован тем, что при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет было допущено наложение его границ на земельный участок истца № 75 с кадастровым номером <данные изъяты> по тому же адресу, что препятствует внесении в ГКН актуальные сведения о его земельном участке. По фактическому землепользованию споров нет, фактически участок ответчика расположен в ином месте.

Ответчик Тяглова Е.С. в лице представителя иск не признал. Указал, что вины ответчицы в неправильном отражении в ГКН сведений о местоположении границ ее земельного участка нет.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.261 ГК РФ, ст.ст. 6 и 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Глазков В.П. является собственником земельного <адрес> площадью 1500 кв.м.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты>. Сведения ГКН не содержат сведения о местоположении границ земельного участка.

Тяглова Е.С. является собственником земельного <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв.м.

Согласно кадастровому делу, земельный участок смежествует с земельным участком № 51 и с других трех сторон с проездами.

Из заключения кадастрового инженера Герасиной М.С. и представленного сводного чертежа следует, что в кадастровых границах земельный участок № 50 полностью накладывается на земельный участок № 75, совпадающее местоположение которого кадастровым инженером отражено по факту и по генплану мкр.Дедешино-4. При этом по факту и по генплану земельный участок № 50 расположен в другом месте, нежели по сведениям ГКН, между ними расположены несколько иных участков.

Представитель ответчика пояснили, что по факту споров о землепользовании нет, действительно их земельные участки расположены на значительном расстоянии друг от друга.

Кадастровым инженером указано, что сведения ГКН в отношении земельного участка № 50 содержат кадастровую ошибку, приведшую к смещению кадастровых границ этого земельного участка в сторону земельного участка истца.

Эти выводы подтверждаются и материалами ранее рассмотренного гражданского дела № 2-35/14 по иску Тягловой Е.С. и других об оспаривании сведений ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, постановка на кадастровый учет которого повлекла смещение кадастровых границ земельного участка №50. Согласно имеющемуся в деле экспертному заключению и выводам эксперта-землеустроителя, земельный участок № 50 расположен в ином месте, описание местоположения его границ имеет иные значения, нежели содержащиеся в ГКН.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению. Как нарушающие права истца, сведения ГКН о местоположении границ земельного участка ответчика являются недействительными (ст.13 ГК РФ), в той части, в которой они препятствуют истцу поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 50 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░