Решение от 16.01.2024 по делу № 2-113/2024 (2-758/2023;) от 14.11.2023

УИД54RS0024-01-2022-001087-35

Дело №2-113/2024 (2-758/2023)

Поступило 14.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года                                 р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участием представителя истцов Шевердиной Т.Н., Усольцевой Л.Ю., Усольцева Ю.П. – Бондарь С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевердиной Тамары Николаевны, Усольцевой Любовь Юрьевны, Усольцева Юрия Петровича к АО «Локтенское» в лице конкурсного управляющего Бондаревой Ольги Юрьевны, ИП Главе КФХ Пучковой Галине Федоровне, ИП Главе КФХ Пучкову Геннадию Ильичу о расторжении договора аренды земельного участка

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к ответчикам (впоследствии уточненным и дополненным), в котором просили расторгнуть договор аренды земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Локтенское» (ныне АО «Локтенское») и арендодателями, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): участок находится примерно в 2.30 км по направлению на север от ориентира – <адрес>, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, в границах МО Колыбельского сельского совета, в части аренды принадлежащего Усольцеву Юрию Петровичу, Усольцевой Любовь Юрьевне, Шевердиной Тамаре Николаевне на праве собственности 1/44 доли, за каждым, общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

Снять обременения объекта недвижимости, в части принадлежащего Шевердиной Т.И., Усольцеву Ю.П., Усольцевой Л.Ю., на праве 1/44 доли, за каждым, общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером № вид: аренда (в том числе, субаренда), дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок на который установлено ограничения прав и обременение объекта недвижимости: 25 лет, лицо в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта: Акционерное общество «Локтенское», ИНН №. Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия обременения объекта недвижимости в части принадлежащего Шевердиной Т.И., Усольцеву Ю.П., Усольцевой Л.Ю., на праве 1/44 доли, за каждым, общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, вид: аренда (в том числе, субаренда), дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок на который установлено ограничения прав и обременение объекта недвижимости: 25 лет, лицо в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта: Акционерное общество «Локтенское», ИНН №. Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование исковых требований истцы указали, что каждый из них в отдельности является собственником 1/44 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): участок находится примерно в 2.30 км по направлению на север от ориентира – <адрес>, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, в границах МО Колыбельского сельского совета.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды, при множественности лиц на стороне арендодателей (реквизиты участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указаны в приложении № к договору аренды), между ЗАО «Локтенское» (ныне АО «Локтенское») и собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Данный договор был заключен, в том числе и с истцами Шевердиной Т.И., Усольцевым Ю.П., Усольцевой Л.Ю.

Согласно существенным условиям договора, Арендатор обязан выплачивать Арендодателю арендную плату в натуральном или денежном выражении.

На протяжении 4 лет (с 2020 года по настоящее время) АО «Локтенское» существенные условия договора не выполняются, арендная плата не выплачивается, в связи с чем, в адрес АО «Локтенское» в лице Конкурсного управляющего Бондаревой О.Ю., члена Ассоциации арбитражных управляющих «Центрального агентства арбитражных управляющих» было направлено уведомление о расторжении договора аренды, однако, данное уведомление было проигнорировано, задолженность по арендной плате ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Истцы Шевердина Т.Н., Усольцева Л.Ю., Усольцев Ю.П., каждый в отдельности, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился и не просил об отложении судебного заседания, о причинах не явки не сообщил, их интересы представляет по доверенности представитель Бондарь С.В.

Представитель истцов Бондарь С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в дополнении к исковому заявлению и занесенным в протокол судебного заседания, просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Конкурсный управляющий АО «Локтенское» Бондарева О.Ю., член Ассоциации арбитражных управляющих «Центральное агентство арбитражных управляющих» о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, ей было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресу:<адрес>, заказное письмо ответчику вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, и расценивается судом как надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ИП КФХ Пучков Г.И. о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ему было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресу: <адрес> <адрес>, заказное письмо ответчику вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 63290290150113, и расценивается судом как надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ИП Глава КФХ Пучкова Г.Ф. о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, ей было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресу: <адрес> <адрес>, заказное письмо ответчику вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 63290290150106, и расценивается судом как надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Пучкова Г.И. – Абашина Е.И. о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, ей было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства, однако извещение последней не вручено, возвращено в адрес суда.

Третье лицо Конкурсный управляющий в деле о банкротстве ИП Главы КФК Пучкова Г.И. Старшинов И.В. о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ему было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресу: 630110, <адрес>, а/я 183, заказное письмо третьему лицу вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 63290290150083, и расценивается судом как надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, что не противоречит требованиям ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которых в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истцов сообщил об отсутствии возражений против вынесения по делу заочного решения. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии истцов, ответчиков, третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как видно из материалов дела, между собственниками земельного участка с кадастровым номером №, в том числе Шевердиной Т.Н., Усольцевой Л.Ю., Усольцевым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с ЗАО «Локтенское» (ныне АО «Локтенское») сроком на 25 лет с момента его государственной регистрации.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись аренда (в том числе, субаренда), дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок на который установлено ограничения прав и обременение объекта недвижимости: 25 лет, лицо в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта: Акционерное общество «Локтенское», ИНН 5427100052. Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с АО «Локтенское» не истек.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Частью 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

Исходя из положений статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В частности, пунктом 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того на, что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцы обратились в суд с иском о расторжении договора на основании пункта 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора, в том числе на то, что ответчик не вносил арендную плату с 2020 года по настоящее время, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате, которая ответчиком не опровергается.

Согласно п.3 Договора арендная плата по договору производится в натурально выражении или денежном эквиваленте. Размер денежного эквивалента определяется Арендатором самостоятельно не позднее первого декабря каждого расчетного года, исходя из фактической себестоимости продукции.

Размер годовой арендной платы составляет: 5 (пять) центнеров зерна (пшеница) 3 класса на 1/44 долю в праве на земельный участок, 5 (пять) центнеров зерноотходов на 1/44 долю в праве на земельный участок, 5 (пять) кг растительного масла на 1/44 долю в праве на земельный участок.

Согласно п.п.3.4 арендная плата выплачивается Арендатором в срок с первого ноября по тридцать первое декабря текущего года, за который выплачивается арендная плата.

Исходя из установленных договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ взаимоотношений сторон, для разрешения иска, истцам достаточно доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства – выплаты арендной платы, следовательно, бремя доказывания отсутствия задолженности по договору аренды возлагается на ответчика.

Ответчиком АО «Локтенское» не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих выплату арендной платы истцам, доводы стороны истцов о не выплате арендной платы ответчиком в судебном заседании не опровергнуты.

Таким образом, суд установил, что арендная плата арендатором АО «Локтенское» не выплачивалась арендодателям Шевердиной Т.Н., Усольцевой Л.Ю., Усольцеву Ю.П., вследствие чего ответчиком АО «Локтенское» было допущено существенное нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности Шевердиной Т.Н. на 1/44 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:13:025312:303 зарегистрировано, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

Право долевой собственности Усольцева Ю.П. на 1/44 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:13:025312:303 зарегистрировано, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

Право долевой собственности Усольцевой Л.Ю. на 1/44 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:13:025312:303 зарегистрировано, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

При этом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:13:025312:303, который является предметом договора аренды, в том числе и в отношении 1/44 долей находящихся в собственности каждого из истцов, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу АО «Локтенское» на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства» обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Конкурсного управляющего АО «Локтенское» Бондаревой О.Ю. заказным письмом с описью вложения, каждым из истцов было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка. Данные уведомления со стороны Конкурсного управляющего АО «Локтенское» Бондаревой О.Ю. были оставлены без ответа.

Кроме того, о том, что перед ответчиком существует задолженность по выплате арендной платы, последнему известно из материалов гражданского дела № Шевердиной Тамары Николаевны, Усольцевой Любовь Юрьевны, Усольцева Юрия Петровича к АО «Локтенское» в лице конкурсного управляющего Бондаревой Ольги Юрьевны, ИП Главе Крестьянского фермерского хозяйства Пучковой Галине Федоровне, ИП Главе Крестьянского фермерского хозяйства Пучкову Геннадию Ильичу о взыскании долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, производство по которому прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом истцов от иска, который не связан с добровольным удовлетворением требований.

Данные действия истцов свидетельствуют о соблюдении досудебного урегулирования спора.

На момент рассмотрения дела в суде арендная плата истцу не выплачена.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о досрочном расторжении договора аренды с Шевердиной Т.Н., Усольцевой Л.Ю., Усольцевым Ю.П.

При этом суд полагает необходимым обратить внимание на то, что из смысла статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Эти требования закона истцами выполнены.

Нормы статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют порядок досрочного расторжения договора по требованию арендодателя

Нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяют порядок владения и пользования земельным участком и не распространяются на порядок досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Как собственники земельного участка, истцы Шевердина Т.Н., Усольцева Л.Ю., Усольцев Ю.П. в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть ограничены в способах защиты своих гражданских прав, даже если заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2.30 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/44 ░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ 1/44 ░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░: ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 54-54-14/006/2008-146, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 25 ░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ 1/44 ░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░: ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 54-54-14/006/2008-146, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 25 ░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ 5427100052. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░