Решение по делу № 2-194/2016 (2-3118/2015;) от 24.11.2015

№ 2-194\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 января 2016 года.

Мотивированное решение составлено 29 января 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре           Гороховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова ФИО9 к Королеву ФИО10 и Королевой ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Королеву ФИО12 и Королевой ФИО13, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что вместе с третьим лицом Черновым В.Г. являются сособственниками указанного жилого дома, в котором также зарегистрированы ответчики, которые в настоящий момент не являются членами его семьи, но от добровольного прекращения регистрации по месту жительства уклоняются, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что долю в праве собственности унаследовал после смерти матери.

В судебном заседании ответчики иск не признали, пояснив, что в 1999 году Королева Н.Н. вышла замуж за Чернова А.Г., и с целью поддержания бизнеса последнего продала принадлежавшие ей комнаты по <адрес>, а ее и ее несовершеннолетнего на тот момент сына от предыдущего брака Королева Д.А. прописали по спорному адресу. Она вложила в бизнес Чернова А.Г. собственные деньги с уверенностью, что ее сыну будет приобретено жилье, однако это были только устные договоренности, и Чернов А.Г. в этой сделке по отчуждению жилого помещения никакого участия не предпринимал; брачный договор не заключали. С момента прекращения семейных отношений с Черновым А.Г. они не проживают по спорному адресу, и у нее уже другая семья.

В судебном заседании третье лицо Чернов В.Г. отношения по иску не высказал, подтвердив право долевой собственности в отношении дома.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов настоящего дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшем с ДД.ММ.ГГГГ Черновой А.К., зарегистрированы Чернов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ; Королева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; Королев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Черновой А.К., жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, унаследовали Чернов В.Г. - в 1/3 доле, и Чернов А.Г. - в 2/3 долях.

Право собственности Чернова А.Г. в отношении 2/3 долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано компетентным органом ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Черновым А.Г. и Королевой Н.Н., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца. Это обуславливает несение бремени содержания исходя из числа зарегистрированных лиц, лишает возможности распорядиться принадлежащим ему на праве собственности принадлежащим имуществом.

Таким образом, ответчики, сохраняя в доме регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В этой связи, учитывая, что у ответчиков законных оснований для пользования указанным жилым помещением не имеется; требований о сохранении за ними права пользования на определенный срок не заявлялось; требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При этом необходимо отметить следующее. Стороной ответчика представлен суду договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Акула Р.Ю. и Королевой Н.Н., действующей от себя и несовершеннолетнего сына Королева Д.А., в отношении двух комнат. Однако суду не представлено доказательств наличия взаимосвязи между указанной сделкой и возможным возникновением у Чернова А.Г. обязательств перед ответчиками.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения на основания п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернова ФИО14 удовлетворить:

- Признать Королева ФИО15 и Королеву ФИО16 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.