Решение по делу № 2-1230/2016 от 03.08.2016

Дело № 2-1230/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Стукаловой З. А. к администрации муниципального образования Приютинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Стукалова З.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Приютинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Стукалова А.Е.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями колхоз <данные изъяты> предоставил ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени проживает в квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Решением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей (истцу) выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Колхоз <данные изъяты> ликвидирован, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

В настоящее время намерена зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также документов, подтверждающих принадлежность квартиры к государственному или муниципальному фонду не представляется возможным заключить договор приватизации.

Просила признать за Стукаловой З. А. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Лобанова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представители администрации муниципального образования Приютинский сельсовет, администрации муниципального образования Тоцкий район не явились, извещены надлежащим образом.

От администрации муниципального образования Приютинский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что против удовлетворения исковых требований Стукаловой З.А. не возражают.

Третье лицо Стукалова А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении указала, что против удовлетворения исковых требований Стукаловой З.А. не возражает, от участия в приватизации квартиры отказывается.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие приписки.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями колхоз <данные изъяты> предоставил истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает в квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Кроме истца в данной квартире зарегистрирована и проживает Стукалова А.Е., которая принимать участия в приватизации квартиры не желает.

Данные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой Стукаловой З.А., выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Приютинского сельсовета Тоцкого района Оренбургской области.

Согласно отметки в паспорте Стукалова З.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Колхоз <данные изъяты> ликвидирован, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

При ликвидации колхоза жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался, однако при этом право на переданное при ликвидации колхоза или совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. В то же время отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Спорная квартира не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, истец ранее в приватизации не участвовала, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность в порядке приватизации не имеется.

С учетом того, что в спорное жилое помещение истец была вселены на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем фактически на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что за ней может быть признано право собственности на спорное жилое помещение.

Уведомлением, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на имеющиеся у истца объекты недвижимого имущества.

Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию указанной квартиры.

С учетом того, что в спорное жилое помещение истец была вселена на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем фактически на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Суд полагает, что отсутствие договора социального найма само по себе не является основанием для отказа в передаче данного жилого помещения в собственность бесплатно.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая отказ Стукаловой А.Е. от участия в приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Стукаловой З.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стукаловой З. А. удовлетворить.

Признать за Стукаловой З. А. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Стукаловой З. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2016 года.

Судья Сайфутдинова В.Г.