Решение по делу № 2-1210/2015 от 15.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года город Орел

Советский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Царевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Советского районного суда города Орла гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Маровой Г.Ю. к Соколову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды

                     УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Марова Г.Ю. обратилась в суд с иском к Соколову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГ между ФИО5 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Маровой Г.Ю. (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

ДД.ММ.ГГ между индивидуальным предпринимателем Маровой Г.Ю. и индивидуальным предпринимателем Соколовым А.В. был заключен договор субаренды по условиям которого истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) часть нежилого помещения площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <...>, размер ежемесячной арендной платы составлял <данные изъяты>, оплата производится не позднее 5 числа каждого месяца в размере 100% месячной арендной платы, расходы истца, связанные с уплатой платежей за отопление, водоснабжение, водоотведение, электропотребление, иные коммунальные услуги, оплата услуг по охране помещения, уборке помещения, телефонные и телематические услуги, полученные ответчиком не включаются в сумму арендной платы и возмещаются отдельно согласно выставленного счета к оплате (<данные изъяты>).

Указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГ был заключен до ДД.ММ.ГГ включительно с последующей пролонгацией по договоренности сторон. После наступления названной даты стороны не заявляли о намерении расторжения договора аренды, субарендатор продолжал фактическое пользование имуществом до ДД.ММ.ГГ.

При этом ответчик не уплатил арендную плату за период <данные изъяты>, а также не внес плату за коммунальные и иные услуги за <данные изъяты>.

Согласно <данные изъяты> договора аренды за нарушение сроков внесении арендной платы ответчик обязан оплатить истцу неустойку в размере <данные изъяты> от суммы задолженности на каждый день просрочки.

На момент подачи настоящего иска ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается вступившим в закону силу определением арбитражного суда <...> ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного индивидуальный предприниматель Марова Г.Ю. просит суд взыскать с ответчика Соколова А.В. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, задолженность за коммунальные услуги и услуги телефонной связи в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

    В судебное заседание истец Марова Г.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Соколов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования индивидуального предпринимателя Маровой Г.Ю. основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО5 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Маровой Г.Ю. (арендатором) был заключен договор №*** аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> без права выкупа (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГ между индивидуальным предпринимателем Маровой Г.Ю. и индивидуальным предпринимателем Соколовым А.В. был заключен договор субаренды по условиям которого истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) часть нежилого помещения площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <...> (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГ индивидуальный предприниматель Соколов А.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.62).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> и должна выплачиваться арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. (<данные изъяты> договора субаренды).

Расходы истца, связанные с уплатой платежей за отопление, водоснабжение, водоотведение, электропотребление, иные коммунальные услуги, оплата услуг по охране помещения, уборке помещения, телефонные и телематические услуги, полученные ответчиком не включаются в сумму арендной платы и возмещаются отдельно согласно выставленного счета к оплате ( <данные изъяты> договора субаренды).

Срок аренды устанавливается до ДД.ММ.ГГ включительно, с последующей пролонгацией при наличии договоренности сторон, по дополнительному соглашению (<данные изъяты> договора субаренды). Фактически ответчик пользовался помещением до <данные изъяты>.

С <данные изъяты> ответчик обязанностей по оплате арендных платежей не исполнял. Задолженность ответчика по арендной плате за <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Доказательств уплаты ответчиком арендных платежей суду не представлено.

Также ответчик не вносил арендную плату за пользование коммунальными и иными услугами за период с <данные изъяты>.

В соответствии с представленным истцом детальным помесячным расчетом задолженности задолженность по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты>, по оплате услуг телефонной связи -<данные изъяты>.

Доказательств оплаты указанных платежей суду также не представлено.

Проанализировав изложенное, суд считает требования истца о взыскании арендной платы за период в размере <данные изъяты>, а также взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги телефонной связи в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 330ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно <данные изъяты> договора субаренды за нарушение сроков внесении арендной платы ответчик обязан оплатить истцу неустойку в размере <данные изъяты> от суммы задолженности на каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета размер неустойки по задолженности по уплате арендных платежей <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет: <данные изъяты>.

размер неустойки по задолженности по уплате арендных платежей за <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (дата первоначальной подачи иска) составляет: <данные изъяты>.

В связи с чем сумма неустойки составляет <данные изъяты> и также подлежит взысканию с ответчика.

При изложенных обстоятельствах с Соколова А.В. в пользу индивидуального предпринимателя Маровой Г.Ю. подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Соколова А.В. в пользу истца подлежит уплаченная госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя Маровой Г.Ю, к Соколову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Соколова А.В. в пользу индивидуального предпринимателя Маровой Г.Ю. задолженность по арендной плате, задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг телефонной связи, неустойку в общей сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Горбачева