Решение по делу № 2-634/2023 от 25.01.2023

УИД 50RS0046-01-2023-000263-02

Дело № 2-634/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        24 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при помощнике Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому Воробьева ФИО3 к Воробьеву ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

    Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельный участок общей площадью 983 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

    Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

    Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: сооружение, забор, общей протяженностью 397 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

    Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей.

    Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: здание административно-бытовой корпус общей площадью 750,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей.

    Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей.

    Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: здание, нежилое, гараж общей площадью 459,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей.

    Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. были заключены договор займа № в размере 1 000 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4, договора займа, Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором. Начисленные за весь период проценты уплачиваются Заимодавцу одновременно с возвратом суммы займа.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем (собственник имущества), следующим недвижимым имуществом: Земельный участок общей площадью 983кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. были заключены договор залога № на    Земельный участок общей площадью 983 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем. Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей (п.1.3, договора залога).

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. были заключены договор займа № в размере 1 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем (собственник имущества), следующим недвижимым имуществом: Сооружение, забор, общей протяженностью 397 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. были заключены договор залога № на     Сооружение, забор, общей протяженностью 397 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение всех обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем. Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 1 000 000 (Один миллион) рублей (п.1.3, договора залога).

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. были заключены договор займа № в размере 10 000 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем (собственник имущества), следующим недвижимым имуществом: Здание административно-бытовой корпус общей площадью 750,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. были заключены договор залога № на Здание административно-бытовой корпус общей площадью 750,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в обеспечение надлежащего исполнения Залогодателем всех обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 10 000 000 рублей (п.1.3, договора залога).

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор займа №. в размере 8 000 000 рублей, а Заемщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем (собственник имущества), следующим недвижимым имуществом: Здание, нежилое, гараж общей площадью 459,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. были заключены договор залога № на Здание, нежилое, гараж общей площадью 459,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение надлежащего исполнения Залогодателем всех обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 8 000 000 рублей (п.1.3, договора залога).

Между тем, взятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам займа Воробьёвым П.В. не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ    г., мной в адрес ответчика Воробьёва П.В. была направлена претензия о погашении суммы задолженности по договорам займа.

Ответа на претензию не последовало.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца адвокат Берлад Н.А. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представитель ответчика по доверенности Кобзев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что истец и ответчик являются родными братьями, займ брался для инвестиций, он готов вернуть, но в настоящее время нет денежных средств, просил подождать.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор займа №.

Согласно условиям договора займа, Заимодавец передает Заемщику взаем денежные средства в размере 1 000 000 (Один миллион), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4, договора займа, Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором. Начисленные за весь период проценты уплачиваются Заимодавцу одновременно с возвратом суммы займа.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем (собственник имущества), следующим недвижимым имуществом: Земельный участок общей площадью 983 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>», принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Заемщик обязуется подписать (обеспечить подписание) договора залога на вышеуказанное имущество в момент передачи суммы займа Заемщику.

ДД.ММ.ГГГГ., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор займа №.

Согласно условиям договора займа, Заимодавец передает Заемщику взаем денежные средства в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4, договора займа, Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором. Начисленные за весь период проценты уплачиваются Заимодавцу одновременно с возвратом суммы займа.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем, следующим недвижимым имуществом: Сооружение, забор, общей протяженностью 397 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязуется подписать (обеспечить подписание) договора залога на вышеуказанное имущество в момент передачи суммы займа Заемщику.

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор займа №.

Согласно условиям договора займа, Заимодавец передает Заемщику взаем денежные средства в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4, договора займа, Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором. Начисленные за весь период проценты уплачиваются Заимодавцу одновременно с возвратом суммы займа.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем (собственник имущества), следующим недвижимым имуществом: Здание административно-бытовой корпус общей площадью 750,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Заемщик обязуется подписать (обеспечить подписание) договора залога на вышеуказанное имущество в момент передачи суммы займа Заемщику.

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор займа №.

Согласно условиям договора займа, Заимодавец передает Заемщику взаем денежные средства в размере 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4, договора займа, Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором. Начисленные за весь период проценты уплачиваются Заимодавцу одновременно с возвратом суммы займа.

Согласно п.3.5, договора займа, обязательство Заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается, предоставленным залогодателем (собственник имущества), следующим недвижимым имуществом: Здание, нежилое, гараж общей площадью 459,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязуется подписать (обеспечить подписание) договора залога на вышеуказанное имущество в момент передачи суммы займа Заемщику.

Между тем, Заемщик свои обязательства по договорам займа не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ    г., истцом в адрес ответчика Воробьёва П.В. была направлена претензия о погашении суммы задолженности по договорам займа. Ответа на претензию не последовало.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства на основании исследованных доказательств.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор залога №.

Согласно условиям договора залога, Залогодатель передает Залогодержателю в залог далее именуемое как заложенное имущество или предмет залога следующее имущество, а именно: Земельный участок общей площадью 983 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.2, договора залога, залогом обеспечивается надлежащее исполнение Залогодателем всех обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Залогодателем и Залогодержателем.

Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 1 000 000 (Один миллион) рублей (п.1.3, договора залога).

Реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления Залогодержателем предмета залога за собой по цене 1 000 000 (Один миллион) рублей (п.3.3 договора залога).

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор залога №.

Согласно условиям договора залога, Залогодатель передает Залогодержателю в залог далее именуемое как заложенное имущество или предмет залога следующее имущество, а именно: Сооружение, забор, общей протяженностью 397 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.2, договора залога, залогом обеспечивается надлежащее исполнение Залогодателем всех обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Залогодателем и Залогодержателем.

Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 1000 000 (Один миллион) рублей (п.1.3, договора залога).

Реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления Залогодержателем предмета залога за собой по цене 1 000 000 (Один миллион) рублей (п.3.3 договора залога).

ДД.ММ.ГГГГ., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор залога №.

Согласно условиям договора залога, Залогодатель передает Залогодержателю в залог далее именуемое как заложенное имущество или предмет залога следующее имущество, а именно: Здание административно-бытовой корпус общей площадью 750,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с п.1.2, договора залога, Залогом обеспечивается надлежащее исполнение Залогодателем всех обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Залогодателем и Залогодержателем.

Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 10 000 000 (Десять миллионов) рублей (п.1.3, договора залога).

Реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления Залогодержателем предмета залога за собой по цене 10 000 000 (Десять миллионов) рублей (п.3.3 договора залога).

ДД.ММ.ГГГГ    г., между Воробьёвым К.В. и Воробьёвым П.В. был заключен договор залога №.

Согласно условиям договора залога, Залогодатель передает Залогодержателю в залог далее именуемое как заложенное имущество или предмет залога следующее имущество, а именно: Здание, нежилое, гараж общей площадью 459,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Заемщику на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.2, договора залога, Залогом обеспечивается надлежащее исполнение Залогодателем всех обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, включенного между Залогодателем и Залогодержателем.

Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей (п.1.3, договора залога).

Реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления Залогодержателем предмета залога за собой по цене 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей (п.3.3 договора залога).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования Воробьева К.В. о взыскании с ответчика задолженности по договорам займа и об обращении взыскания на предметы залога основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 60000 руб., и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воробьева ФИО3 к Воробьеву ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельный участок общей площадью 983 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: сооружение, забор, общей протяженностью 397 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: здание административно-бытовой корпус общей площадью 750,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей.

Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 денежные средства по Договору № займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору № залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: здание, нежилое, гараж общей площадью 459,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей.

Взыскать с Воробьёва ФИО4 в пользу Воробьёва ФИО3 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 года.

Федеральный судья                                              Шутьева Л.В.