Решение от 01.08.2023 по делу № 2-736/2023 от 26.06.2023

61RS0047-01-2023-000761-23

Дело №2-736/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                  п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к Ройк Е.И., Акимовой Н.И, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала, о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на принадлежащую долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Артемовского сельского поселения обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на территории поселения находится объект недвижимого имущества - 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, общей площадью 125,3 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 25.01.2023 по адресу: <адрес>, имеются правообладатели на право общедолевой собственности: ? доли Рой Е.И. на основании государственной регистрации права № от 05.03.2014г., а также правообладатель на право общедолевой собственности ? доли Акимова Н.И н| основании государственной регистрации права № от 18.11.2015г. Администрацией Артемовского сельского поселения были сделаны запросы о наличии собственников на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, и были получены ответы от Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области №.5.5/567 от ДД.ММ.ГГГГ; КУМИ Администрации Октябрьского 89/133-11 от 13.02.2020; Территориального управления Федерального района Агентства по Управлению государственным имуществом в Ростовской области № 61-04-08/1440 от 18.02.2020 об отсутствии собственников. Согласно архивным данным Октябрьского филиала ГБУ РО «Центр содействия развития области», указанный жилой дом зарегистрирован на праве общедолевой имущественно-земельных отношений Ростовской собственности (1/4 доля) за Товариществом «Артемовец» на основании регистрационного удостоверения №1857 от 07.12.1992, выданным Октябрьским БТИ. 17.04.1991 Совхоз «Артемовец» реорганизован в ТОО «Артемовец». Согласно полученного ответа Архивного сектора Администрации Октябрьского района №41 от 09.03.2023 ТОО «Артемовец» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц в соответствии с постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 188 от 05.04.1999, в котором указано решение арбитражного суда №А53-12755/96-С2-29 от 10.02.1999г. о признании ТОО «Артемовец несостоятельным (банкротом). Так как ТОО «Артемовец» ликвидирован до 01.07.2002, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Учредители ТОО «Артемовец» до настоящего времени не выразили свою волю на дальнейшее продолжение деятельности юридического лица, таким образом совершили бездействие, свидетельствующее об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом ТОС «Артемовец» без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, том числе на 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного истец просит суд признать прекращенным право собственности ТОО «Артемовец», ликвидированный 05.04.1999г., на ? доли жилого дома площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Представитель истца Администрации Артемовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ройк Е.И. и Акимова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровый №, который принадлежит на праве общей долевой собственности Ройк Е.И. в размере ? доли и Акимовой Н.И. в размере ? доли.

Согласно ответу Октябрьского филиала ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» №14/383 от 10.07.2023 по архивным данным учреждения вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО 1 (1/2 доли), ФИО 2. (1/4 доли), Товариществу «Артемовец» (1/4 доля).

В техническом паспорте спорного дома, выполненном Октябрьским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 26.01.2012, содержатся аналогичные сведения о правообладателях.

17.04.1991 Совхоз «Артемовец» реорганизован в ТОО «Артемовец». Согласно полученного ответа Архивного сектора Администрации Октябрьского района №41 от 09.03.2023 ТОО «Артемовец» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц в соответствии с постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 188 от 05.04.1999, в котором указано решение арбитражного суда №А53-12755/96-С2-29 от 10.02.1999г. о признании ТОО «Артемовец несостоятельным (банкротом).

Согласно ответам Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области №19.5.5/567 от 13.02.2020; Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского 89/133-11 от 13.02.2020; Территориального управления Федерального района Агентства по Управлению государственным имуществом в Ростовской области № 61-04-08/1440 от 18.02.2020, указанный дом в реестре государственного и муниципального имущества не числятся.

В силу ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 19 выписки из ЕГРЮЛ «способ прекращения» следует, что ТОО «Артемовец» ликвидировано как недействующее юридическое лицо.

Учредители ТОО «Артемовец» не выразили свою волю на дальнейшее продолжение деятельности юридического лица, таким образом, совершили бездействие, свидетельствующее об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом ТОО «Артемовец» без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, в том числе на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

B настоящее время сложилась неопределенность виде юридически зарегистрированного до 21.07.1997 права собственности ТОО «Артемовец» на 1/4 доли указанного жилого дома и фактическим отсутствием правообладателя по причине его ликвидации в 1999г.

Наличие зарегистрированного до 21.07.1997 права собственности ликвидированного ТОО «Артемовец» на ? долю указанного жилого дома создает препятствия Администрации Артемовского сельского поселения, как органу местного самоуправления, в постановке названного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на ? долю жилого дома законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 125,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 01.08.2023░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 09.08.2023░.

░░░░░                                     ░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░