Решение по делу № 2-725/2018 от 06.12.2018

Дело №2-725/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Калько И.Н.,

при секретаре Аверьяновой Ю.С.,

с участием истца Осипова И.А.,

представителя истца Огниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова ФИО18 к Администрации городского поселения город Бологое Тверской области и Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности на комнату в порядке наследования,

установил:

Осипов ФИО19 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Бологое Тверской области о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности на комнату в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДАТА умерла его бабушка ФИО2. Наследство состоит из комнаты, общей площадью 12,1 кв.м. по адресу: .... Он является единственным наследником по закону. 01 июня 2012 года ФИО2 обратилась в Бологовский филиал ГУП «Тверское областное БТИ» с заявлением о приватизации занимаемой ею комнаты. 13 июня 2012 года между администрацией МО городское поселение город Бологое Тверской области и ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения (комнаты) в собственность граждан. После заключения указанного договора ФИО2 необходимо было зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Однако же, по неопределенным причинам, она этого не сделала. 06 сентября 2018 года он, через представителя обратился к нотариусу Бологовского нотариального округа Тверской области Медведевой Н.В. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше комнату. В процессе оформления документов выяснилось, что наследодатель свое право не зарегистрировала. В течение более двух лет администрация г.Бологое не претендовала на комнату. Наследодатель ФИО2 на день смерти проживала в указанной комнате, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась указанным помещением, право на приобретение права собственности в порядке приватизации у нее было. В настоящее время решить вопрос об установлении права собственности на указанную комнату во внесудебном порядке невозможно. На основании вышеизложенного просит суд признать отсутствующим право собственности МО город Бологое Тверской области, зарегистрированное в ЕГРН 10.11.2011 года за №..., на комнату, расположенную по адресу: ..., кадастровый №..., и признать за ним - Осиповым ФИО20 право собственности на комнату по адресу: ..., в порядке наследования.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 11 декабря 2018 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле привлечены в качестве: соответчика Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, третьих лиц филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В судебном заседании истец Осипов И.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Огникова А.Д. заявленные Осиповым И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что бабушке Осипова И.А. – ФИО2 на праве собственности принадлежала комната, расположенная по адресу: .... Данная комната была получена в собственность наследодателем по договору передачи жилого помещения (комнаты) в собственность граждан от 13 июня 2012 года, заключенного между ней и администрацией МО городское поселение город Бологое Тверской области. После заключения указанного договора ФИО2 необходимо было зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, однако она этого не сделала. 17 января 2016 года ФИО2 умерла. В настоящее время Осипов И.А., как наследник фактически принявший наследство, не может оформить наследственные права. Иных наследников после смерти ФИО2 нет.

Ответчики Администрация городского поселения город Бологое тверской области и Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по существу требований не представили.

Третьи лица Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своих представителей в судебное заседание не направили, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третьи лица филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по существу требований не представили.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил суду, что истец его племянник, а умершая ФИО2 бабушка истца. ФИО2 до самой смерти проживала по адресу: ... Её единственным наследником по закону является внук Осипов И.А., так как мать ФИО6 - ФИО3 умерла еще в 2005 году. Отец истца - ФИО5 находится в местах лишения свободы, но наследником после смерти ФИО2, не является. Иных наследников нет. Осипов И.А. предпринял действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности взял вещи бабушки и пользуется спорной комнатой.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1110, ст.1111-1113, п.1 ст.1114, ст.1115-1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил упомянутого Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

На основании п.1 ст.1141 и ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пп.1, 2 и 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп.1 и 2 ст.1153 упомянутого Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 названного Кодекса).

Как видно из разъяснений, содержащихся в пп.7,34 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права отсутствующим.

Как усматривается из копий свидетельств о смерти ФИО2, умерла ДАТА, а ФИО3, умерла ДАТА.

Факт родственных отношений между истцом и ФИО2 подтверждается имеющимися в материалах дела: копией справки о рождении, согласно которой матерью ФИО4 является ФИО2; копией справки о заключении брака, согласно которой 15 декабря 1993 года заключен брак между ФИО5 и ФИО4, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО13; копией свидетельства о рождении, согласно которому матерью Осипова ФИО21 является ФИО3.

Как усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности от 01 июня 2012 года №678, жилое помещение №..., расположенное по адресу: ..., составляет казну муниципального образования городское поселение город Бологое является муниципальной собственностью и внесено в реестр муниципальной собственности под реестровым №38-01 20137, на основании Закона Тверской области от 12 апреля 2007 года №27-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бологовским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» и акта приема-передачи от 25 апреля 2007 года.

01 июня 2012 года ФИО2 обратилась в Бологовский филиал ГУП «Тверское областное БТИ» с заявлением о приватизации жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается соответствующим заявлением.

Согласно договору передачи жилого помещения (комнаты) в собственность граждан от 13 июня 2012 года заключенного между Администрацией муниципального образования городское поселение город Бологое Тверской области и ФИО2, последней передано в собственность жилое помещение (комната) расположенное по адресу: ....

Из сообщения нотариуса Бологовского нотариального округа Тверской области Федоровой Л.И. от 21 декабря 2018 года усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Как следует из наследственного дела №... к имуществу ФИО2 оно заведено по заявлению наследника по закону внука - Осипова ФИО22. Наследственное имущество состоит из комнаты находящейся по адресу: ... Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17 декабря 2018 года комната, расположенная по адресу: ..., площадью 12,1 кв.м, имеющая кадастровый №..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение город Бологое Тверской области (право зарегистрировано 10 ноября 2011 года за №..., при этом какие-либо переходы права, ограничения или обременения не зарегистрированы).

Из справок ООО «УК «Восточная» следует, что ФИО2 на момент смерти была одна зарегистрирована по адресу: .... В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

Исходя из приведённых положений законодательства, на основе исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО2 13 июня 2012 года по договору передачи квартир в собственность граждан была передана в собственность комната, расположенная по адресу: .... Однако государственная регистрация права ФИО2, по вышеуказанному договору, в Едином государственном реестре недвижимости не проведена. Право собственности, на упомянутую комнату, осталось зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием городское поселение город Бологое Тверской области, на основании Закона Тверской области от 12 апреля 2007 года №27-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бологовским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями». ДАТА ФИО2 умерла. Ее внук Осипов И.А. фактически принял наследство, оставшееся после ее смерти, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что Осипов И.А. принял в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя, принадлежность комнаты наследодателю никем не оспорена.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из комнаты, расположенной по адресу: ..., после смерти ФИО2, у суда не имеется. Право муниципальной собственности на спорную комнату в настоящее время зарегистрировано в нарушении наследственных прав Осипова И.А.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на комнату в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, суд признает отсутствующим право собственности муниципального образования городское поселение город Бологое Тверской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 10 ноября 2011 года за №..., на комнату с кадастровым номером 69:38:0081803:325, расположенную по адресу: ..., и признает за Осиповым И.А. в порядке наследования право собственности на комнату с кадастровым номером 69:38:0081803:325, расположенную по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Осипова ФИО23 к Администрации городского поселения город Бологое Тверской области и Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности на комнату в порядке наследования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городское поселение город Бологое Тверской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 10 ноября 2011 года за №..., на комнату с кадастровым №..., расположенную по адресу: ....

Признать за Осиповым ФИО24 в порядке наследования право собственности на комнату с кадастровым №..., расположенную по адресу: ....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н. Калько