Решение от 29.09.2022 по делу № 2-5804/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-5804\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре Кобяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова А. Р. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2» о признании права собственности,

Установил:

Исмагилов А.Р. обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива меня, Исмагилова А. Р., с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес> (строительный адрес: РБ, ГО <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 347 500,00 руб. (один миллион триста сорок семь тысяч пятьсот рублей 00 копеек). Паевые и членские взносы вносились мной своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанную квартиру мне в пользование по Решению № о передачи жилого помещения в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было вынесено Решение 1151/3 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1 476 535,00 руб. (один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать пять рублей 00 копеек).

В соответствии с п. 14 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство №» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ я полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал мне Справку о выплате пая №.

Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

В соответствии с п.4. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, я приобретаю право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право мною не может быть реализовано по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» были сданы документы (вх. №) в Управление Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан для регистрации права собственности на приобретенную им по договору об уступке прав требования <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан отказало Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №» в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное помещение (Решение исх. №) по причине отсутствия подлинного экземпляра разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязано ОАО «Строитель» в соответствии с п.п. 5.1 договора №=03 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее — Фонд) и ОАО «Строитель», а Фонд в соответствии с п.п. 2.1. договора об уступке прав требования №=№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖНК «Жилищное строительство №» и Фондом, обязан передать Кооперативу документы, входящие в состав общей папки по Объекту.

Однако ОАО «Строитель» не сформировало полный пакет документов на дом, не получив в подлинном экземпляре Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц, моя квартира не поставлена на кадастровый учет.

Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в УФРС по РБ заявления на регистрацию права собственности на <адрес> получу аналогичный отказ.

Застройщик строительства АО «Строитель»признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.Таким образом, зарегистрировать право собственности на <адрес> в <адрес>, приобретенную через Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №», я не смогу, так как Управление Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан откажет мне в регистрации прав на данную квартиру.

Просит суд, признать за Исмагиловым А. Р. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, с возможностью поставки на кадастровый учет, без возмещения государственной пошлины уплаченной за подачу искового заявления.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

На судебное заседание истец Исмагилов А.Р. не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хаматшин Э.Р. требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

На судебное заседание представитель ответчика ЖНК «жилищное строительство №» не явился извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без их участи и отзыв, согласно отзыва против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива Исмагилова А.Р., с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес> (строительный адрес: РБ, ГО <адрес>, <адрес> <адрес>)).

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по Решению № о передачи жилого помещения в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было вынесено Решение 1151/3 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1 476 535,00 руб. (один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать пять рублей 00 копеек).

В соответствии с п. 14 Решения №1151 о приеме ЖНК «Жилищное строительство №2» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал мне Справку о выплате пая №.

Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» были сданы документы (вх. №) в Управление Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан для регистрации права собственности на приобретенную им по договору об уступке прав требования <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

Как установлено, спорная квартира не зарегистрирована в органах государственной регистрации права в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

На основании ст. 218 ГК РФ члены жилищного кооператива, полностью погасившие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:      ░.░.░░░░░░░