Решение по делу № 2-304/2019 от 17.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября2019 г. ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области составе:

председательствующей - судьи Масных Л.Б.,

при секретаре Свинцовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2019 по иску Ткачева В.А. к Ткачеву В.А., Ткачеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ткачев В.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указывает на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП. В 2016 году, в квартиру были в качестве членов семьи <данные изъяты> В 2016 году их отношения испортились и они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все вещи. С тех пор в квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствия в пользовании квартирой им не чинились. С момента выезда они перестали быть членами его семьи. Но добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ему в продаже квартиры. Просит прекратить право пользование ответчикам и его жилым помещением.

В судебном заседании истец Ткачев В.А. исковые требования уточнил и просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, так как они в его квартире никогда не проживали, не пользовались ею, их вещей в квартире нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключал. Членами его семьи они не являются, не оплачивают коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиковв спорном доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении квартирой.

Ответчик Ткачев В.А. исковые требования признал и пояснил, что сыну необходимо было получить паспорт, а ему трудоустроиться, он попросил своего брата Ткачева В.А. зарегистрировать их по месту его жительства, так как у них не оформлен еще дом. Он согласился, с 2016 г. они зарегистрированы в квартире ответчика, но в квартиру никогда не вселялись, не пользовались ею.

ОтветчикТкачев Д.А., извещенный о месте и времени слушания дела телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Ткачев В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного им на основании договора купли продажи, и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2003 (л.д. 9-10).

Как следует из домовой книги, адресных справок по адресу: <адрес> зарегистрированы 19.07.2016Ткачев В.А. и Ткачев Д.В. (л.д.14-15,24-25).

Из акта обследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от 26.06.2019 усматривается, что при обследовании домовладения, со слов Ткачева В.А.- Ткачев В.А. и Ткачев Д.В. в домовладении не проживают, вещей их в доме нет (л.д.11).

Согласно сообщениям главы Обливского сельского поселения от 30.09.2019 администрация сельского поселения не располагает сведениями о месте проживания Ткачева В.А. и Ткачева Д.В., зарегистрированых по адресу: <адрес> (л.д.30).

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО пояснила, что она проживает совместно с Ткачевым В.А. с 2017 года. Ответчики Ткачев В.А. и Ткачев Д.В. в квартире ее мужа не проживают, жилым помещением не пользуются, их вещей в доме нет. Ткачева В.А. она сегодня увидела первый раз.

Таким образом, установлено, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем, какого-либо имущества, а также личных вещей, в принадлежащем истцу жилом помещении нет, они не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, общее хозяйство с истцом не ведется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось, в связи с чем, они не приобрели право пользования жилым помещением.

Как указал в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 2013 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация представляет собой исполнение гражданином обязанности уведомления в предусмотренном законом порядке государственные органы о месте жительства, причем регистрация, исходя из положений приведенного закона должна отражать действительное место постоянного жительства лица, в связи с чем статьей 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 2013 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Истец, как собственник жилого помещения имеет право обратиться с данным иском.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не заключалось, ответчики не вселялись в спорную квартиру, доказательств чинения им препятствий в пользовании, судом не установлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи истца, несмотря на то, что являются его родственниками, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и их регистрация в данном домовладении в настоящее время носит формальный характер.

В судебном заседании не установлены заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением истца. Сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении является злоупотреблением правом с их стороны и препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению. В связи с чем, уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины по делу, суд в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным не взыскивать с ответчиков в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░ ░.░.

15.10.2019