Решение по делу № 2-84/2025 (2-1827/2024;) от 08.11.2024

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года

Дело № 2-84/2025 УИД 76RS0021-01-2024-002596-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при помощнике судьи Суриковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой К.В., Зрюмовой М.В., Корниловой Е.В. к ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Пугачеву В.Ю., Пугачевой Е.Н., ФИО23 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Пугачева К.В., Зрюмова М.В., <данные изъяты> Корнилова) Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Пугачеву В.Ю., Пугачевой Е.Н., просят возложить на ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» обязанность заключить с ними с каждой отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми Пугачева К.В. оплачивает 1/8 долю от размера платы за жилищно-коммунальные услуги, Зрюмова М.В. 1/8 долю от размера платы за жилищно-коммунальные услуги, Корнилова Е.В. – 1/8 долю от размера платы за жилищно-коммунальные услуг; возложить на ОАО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить истцам ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, в соответствии с 1/8 доли каждой и выдавать истцам каждой отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчики Пугачев В.Ю., Пугачева Е.Н., а также несовершеннолетние ФИО10, ФИО11, ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения по 1/8 доле в праве каждый. Истцы в спорной квартире не проживают, членами одной семьи с ответчиками не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашения о порядке оплаты за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг между истцами и ответчиками не достигнуто, в связи с чем регулярно образовывается задолженность.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Пугачева К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом помещении она с другими истцами имеют регистрацию, но фактически не проживают, в квартире также зарегистрированы ее несовершеннолетний сын и несовершеннолетний сын истца Зрюмовой М.В. В квартире по оплате жилищно-коммунальных услуг постоянно имелась задолженность, которую они (истцы) постепенно выплачивали, ответчики участия в погашении задолженности не принимали. Просит определить к оплате за жилищно-коммунальные услуги 1/8 долю каждой из истцов, считает, что расходы по оплате за несовершеннолетних детей приходятся на родителей.

Истцы Зрюмова М.В. и Корнилова Е.В. в судебном заседании исковые требования и пояснения истца Пугачевой К.В. поддержали в полном объеме.

Ответчики Пугачев В.Ю., Пугачева Е.Н. ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что по адресу: <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Водоотведение», ООО «Водоснабжение», ООО «Хартия», ООО «Тутаевская ПГУ». В отношениях с ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа. Договорные отношения с другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» отсутствуют. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственника на участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не заключает отдельных соглашений с потребителями услуг, не является заинтересованным лицом в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой, и не может выступать в качестве ответчика.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что начисление коммунальных услуг производит АО «ЯрОбл ЕИРЦ», у управляющей компании договор отсутствует, расчет начислений по услуге «содержание и текущий ремонт общего имущества» управляющая компания осуществляет самостоятельно.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ПАО «ТНС энерго Ярославль» представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 (<данные изъяты>) Е.В. (1/8 доля в праве), Пугачева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/8 доля в праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/8 доля в праве), Зрюмова (<данные изъяты>) М.В. (1/8 доля в праве), Пугачева Е.Н. (1/8 доля в праве), Пугачев В.Ю. (1/8 доля в праве), Пугачева К.В. (1/8 доля в праве), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/8 доля в праве).

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции МО ВД России «Тутаевский», в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО1, ее несовершеннолетний сын Исаев (ранее ФИО16) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ранее ФИО16) М.В., ее несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ранее ФИО16, Грикина) Е.В., ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Судом установлено, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг № на имя Пугачева В.Ю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы в спорной квартире фактически не проживают, каждая проживает по иному месту жительства, фактически в спорной квартире проживают только ответчики и их несовершеннолетние дети. Истцы между собой и с ответчиками членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, имеют разный бюджет. Из материалов дела следует, что продолжительное время по оплате за жилищно-коммунальные услуги за собственниками спорного жилого помещения числится задолженность, между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом, в связи с чем истцы желают оплачивать за жилищно-коммунальные услуги самостоятельно в соответствии со своей долей в праве.

Учитывая указанные обстоятельства, доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что истцы вправе самостоятельно оплачивать за жилищно-коммунальные услуги. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым Пугачева К.В. оплачивает от начислений за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> долю (с учетом регистрации несовершеннолетнего сына ФИО24, Зрюмова М.В. – 1/8 долю (с учетом регистрации несовершеннолетнего сына ФИО6), Корнилова Е.В. – 1/8 долю, ответчики Пугачев В.Ю., Пугачева Е.Н. – в размере 5/8 долей.

Разделение порядка оплаты производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделение лицевых счетов за прошлое время не производится, поскольку ранее данные требования ни кем из собственников не предъявлялись.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по спорному жилому помещению осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг. В отзыве на исковые требования АО «ЯрОбл ЕИРЦ» отметило, что осуществление начисления платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг общество осуществляет по договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Водоотведение», ООО «Водоснабжение», ООО «Хартия», ООО «Тутаевская ПГУ», договорные отношения с другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у общества отсутствуют.

Из отзыва ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» следует, что расчет начислений по услуге «содержание и текущий ремонт общего имущества» осуществляет управляющая компания самостоятельно.

Суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» обязанность производить истцам ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенной долей, а также обязать выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Пугачевой К.В. (серия и номер паспорта №), Зрюмовой М.В. (серия и номер паспорта №), Корниловой Е.В. (серия и номер паспорта №) к ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН №), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН №) Пугачеву В.Ю. (серия и номер паспорта №), Пугачевой Е.Н. (серия и номер паспорта №), ФИО8 (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Пугачева К.В. (серия и номер паспорта №) оплачивает жилищно-коммунальные расходы в размере 1/8 доли, Зрюмова М.В. (серия и номер паспорта №) – в размере 1/8 доли, Корнилова Е.В. (серия и номер паспорта №) – в размере 1/8 доли; Пугачев В.Ю. (серия и номер паспорта №), Пугачева Е.Н. (серия и номер паспорта №) – в размере 5/8 долей, коммунальные услуги, подлежащие начислению исходя из количества зарегистрированных лиц, начислять в соответствии с регистрацией Корниловой ФИО35 на счете, открытом на ее имя, в соответствии с регистрацией Зрюмовой М.В. и несовершеннолетнего ФИО6 на счете, открытом на имя Зрюмовой М.В., в соответствии с регистрацией Пугачевой К.В. и несовершеннолетнего ФИО7 на счете, открытом на имя Пугачевой К.В..

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Пугачевой К.В. (серия и номер паспорта №), Зрюмовой М.В. (серия и номер паспорта №), Корниловой Е.В. (серия и номер паспорта №) в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Пугачевой К.В. (серия и номер паспорта №), ФИО2 (серия и номер паспорта №), Корниловой Е.В. (серия и номер паспорта №) в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева