Решение от 08.11.2024 по делу № 2-1738/2024 от 04.09.2024

Дело (УИД) № 42RS0018-01-2024-002123-02

Производство № 2-1738/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                           08 ноября 2024 года

    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.,

    при секретаре Прилепа Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина Олега Владимировича к Луневу Степану Федоровичу, Луневу Игорю Степановичу, Плющ Ксении Алексеевне об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Шадрин О.В. обратился в суд с иском к Луневу С.Ф., Луневу И.С., Плющ К.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

    Свои исковые требования мотивирует тем, что Шадрину Олегу Владимировичу принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: Россия, ул.....г...... Право собственности Истца в размере ....... доли подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ул.....г..... от .. .. ....г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «.. .. ....г. года сделана запись регистрации №.... Лунев Степан Федорович является собственником ....... доли, Лунев Игорь Степанович является собственником ....... доли, Плющ Ксения Алексеевна является собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру.

    Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения составляет ....... кв.м, жилая площадь ....... кв.м, в том числе 3 комнаты, жилая комната площадью ....... кв.м, жилая комната площадью ....... кв.м, жилая комната ....... кв.м, соответственно, туалет площадью ....... кв.м, ванная ....... кв.м, коридор ....... кв.м, кухня площадью ....... кв.м.

    В настоящее между истцом и ответчиками имеются спор о порядке пользования жилым помещением (квартирой). На предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчики отвечают категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. В сложившейся ситуации считает, что в пользование истца может быть предоставлена жилая комната площадью 12,0 кв.м., истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, при этом зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиками жилого помещения, поскольку, состоят в родственных отношениях, имеют общих родителей.

    Комнаты в спорной квартире являются изолированными, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. Таким образом, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права ответчика.

    Просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, ул.....г....., общей площадью ....... кв.м, закрепив за истцом, комнату площадью ....... кв. м., закрепив за ответчиками две остальные комнаты, площадью ....... кв.м, и ....... кв.м. Оставить в совместном пользовании, входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор. Обязать Ответчиков освободить жилую комнату площадью ....... кв.м.

    Истец Шадрин О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения (л.д.40).

    Ответчики Лунев С.Ф., Лунев И.С., Плющ К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.27-30).

    Третье лицо Лунева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.26).

    В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно ч. 1-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно пункту 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользование, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно п.1,2,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Судом установлено, что Шадрину О.В., Луневу С.Ф., Луневу И.С., Плющ К.А. принадлежат по ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., соответственно (л.д. 7).

    В жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., зарегистрированы: Шадрин О.В., Лунев С.Ф., Лунев И.С., ответчик Плющ К.А зарегистрирована по адресу: ул.....г..... (л.д.34).

    Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью не достигнуто. Обращаясь в суд с настоящим иском Шадрин О.В. указал, что намерен проживать в принадлежащей ему квартире, расположенной по ул.....г....., однако в ней проживают ответчики.

    Как следует из технической документации, спорная квартира, расположенная по ул.....г....., имеет общую площадь ....... кв.м, жилую площадь ....... кв.м, и состоит из трех жилых комнат площадью – ....... (л.д. 9-11).

    В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от .. .. ....г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Исходя из содержания закона, при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на квартиру. При этом право собственности на квартиру не прекращается. Выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел) остаются в совместном использовании сособственников.

    Разрешая возникший спор, суд, учитывает, что Шадрин О.В., как собственник ....... доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, по правилу ст.209 ГК РФ, имеет право владеть и пользоваться имуществом, в том числе, проживать в квартире.

    Из материалов дела видно, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, с учетом технических характеристик жилого помещения и наличия трех жилых комнат, расположение в нем нежилых помещений позволяет выделить истцу в пользование жилое помещения изолированную комнату ....... кв.м.

    Доказательств того, что спорная квартира не предназначена для совместного проживания в ней истца и ответчиков, не представлено.

    Таким образом, разрешая спор в части определения порядка пользования спорной квартирой, учитывая, что истец имеет интерес в использовании спорной квартирой, суд считает возможным определить его по предложенному истцом варианту. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением во внесудебном порядке, а так же учитывая, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, принимая во внимание мнение сторон, а также учитывая размер общей площади, приходящийся на каждого из сособственников, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой площадью ....... кв.м, распложенной по адресу ул.....г.....: в пользование Шадрина О.В. предоставить жилую комнату площадью ....... кв.м, обозначенную на плане ул.....г..... техническом паспорте на жилое помещение от .. .. ....г., под номером 4; в пользование Лунева С.Ф., Лунева И.С., Плющ К.А. предоставить жилые комнаты площадью ....... кв.м, обозначенные на плане ул.....г..... техническом паспорте на жилое помещение от .. .. ....г., под номером 3 и 2; соответственно, обеспечив при этом равный доступ истца и ответчиков к местам общего пользования.

    Несоответствие жилой площади, передаваемой в пользование каждому из собственников, размеру идеальных долей сторон является незначительным, не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.

    Также для реализации истцом своего права на пользование предоставленной ему комнатой, суд удовлетворяет требование Шадрина О.В. об освобождении ответчиками жилой комнаты площадью ....... кв.м, обозначенной на плане ул.....г..... техническом паспорте на жилое помещение от .. .. ....г., под номером 4.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.....░....., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ....... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: №..., ░░░░░░░░ ....... ░░.░, №..., ░░░░░░░░ ....... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ....... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.....░......

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2024░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░