Решение от 30.08.2021 по делу № 2-1470/2021 от 23.07.2021

УИД 19RS0002-01-2021-002363-75              Дело № 2-1470/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Бойко А.В.,

с участием истца Курчатова Н.А.,

представителя ответчика Глазырина Ф.А. – Провоторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчатова Николая Александровича к Администрации г. Черногорска, Глазырину Федору Анисимовичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Курчатов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Черногорска, Глазырину Ф.А., просил:

- признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика ***;

- внести изменения в сведения ЕГРН об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: ***, в соответствии с новыми координатами: ***;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения) границ земельного участка, расположенного по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Черногорского городского суда Республики Хакасия от 29.12.2020 истцу на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: ***. С целью оформления прав на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего муниципальному образованию г. Черногорск. На данном земельном участке расположен гараж, собственником которого является ответчик Глазырин Ф.А. Согласно заключению кадастрового инженера причиной кадастровой ошибки являются ошибки в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ на местности. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 14, 26, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истец Курчатов Н.А. требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Глазырина Ф.А. – Провоторова Т.П., действующая на основании доверенности, не оспаривая достоверность заключения кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, в удовлетворении исковых требований к Глазырину Ф.А. просила отказать, полагая, что он является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку Глазырин Ф.А. является арендатором, а не собственником данного земельного участка. Ответственность за нарушения, допущенные при формировании земельного участка, должен нести его собственник – Администрация г. Черногорска.

Ответчик Глазырин Ф.А., представитель Администрации г. Черногорска, представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Курчатова Н.А., представителя ответчика Глазырина Ф.А. – Провоторову Т.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 29.12.2020 за Курчатовым Н.А. признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.

28.06.2021 за Курчатовым Н.А. зарегистрировано право собственности на указанный гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Глазырин Ф.А. является собственником гаража, расположенного по адресу: ***, право собственности зарегистрировано *** (выписка из ЕГРН от ***).

Принадлежащий Глазырину Ф.А. гараж находится на земельном участке площадью 27 +/- 1.51 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют (выписки из ЕГРН от ***, ***).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером *** следует, что данный земельный участок постановлением Администрации г. Черногорска от 12.05.2004 № 1734 предоставлен в аренду С.А.В., поставлен на кадастровый учет по его заявлению.

Описание границ земельного участка выполнено ***, которое согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от *** исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ***.

Постановлением Администрации г. Черногорска от *** *** земельный участок изъят у С.А.В. и предоставлен в аренду Глазырину Ф.А.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Из положений ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения.

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по заказу истца кадастровым инженером М.Е.А. подготовлен межевой план.

В составе указанного межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером *** обнаружена реестровая ошибка – поворотные точки границ данного участка по внесенным в сведения ЕГРН координатам имеют расхождения с фактически закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые отграничивают участок от других земельных участков, также установлено, что образованные ими контуры не совпадают.

Указанное выше заключение кадастрового инженера участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Курчатова Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Глазырина Ф.А. – Провоторовой Т.П. о том, что Глазырин Ф.А. является ненадлежащим ответчиком по иску, суд находит обоснованными, поскольку Глазырин Ф.А. собственником земельного участка с кадастровым номером *** не является, описание границ данного земельного участка выполнено до момента возникновения у Глазырина Ф.А. права собственности на расположенный на данном земельном участке гараж.

Удовлетворение исковых требований Курчатова Ф.А. влияет на права и обязанности Глазырина Ф.А., что, однако с учетом положений ст. 43 ГПК РФ и фактических обстоятельств дела не влечет за собой возникновение у него статуса надлежащего ответчика по предъявленному иску.

Таким образом, в части требований к Глазырину Ф.А. требования истца удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.:

***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.09.2021.