Решение по делу № 2-1773/2018 от 25.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 г.                                                             г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Жаркове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1773/2018 по иску Зозуля И.С. к администрации МО Щекинский район, Денисову И.С., Виселовой И.С., Виселовой И.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Зозуля И.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, Денисову Д.В., Виселовой С.Ю., Виселовой А.В. с учетом уточнения о сохранении в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии квартиры общей площадью № в том числе жилой площадью № расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зозуля И.С. (выписка из Единого государственного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 декабря 2017 г.).

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены реконструкция - возведение на прилегающем к жилому помещению земельном участке жилой пристройки (литера «А7») площадью 9,3 м2 на месте старых строений, перепланировка - изменение конфигурации и площади помещений и переустройство - демонтаж и установка в жилом помещении санитарно - технического оборудования, общая площадь квартиры составляет 43,1 м2, в том числе жилая площадь 13,7 м2.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец Зозуля И.С., представитель ответчика - администрации МО Щекинский район, ответчики Денисов Д.В., Виселова С.Ю., Виселова А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зозуля И.С. (выписка из Единого государственного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 декабря 2017 г.).

Из подготовленного Щёкинским отделением Центрально - Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены реконструкция - возведение на прилегающем к жилому помещению земельном участке жилой пристройки (литера «А7») площадью 9,3 м2 на месте старых строений, перепланировка - изменение конфигурации и площади помещений и переустройство - демонтаж и установка в жилом помещении санитарно - технического оборудования, общая площадь квартиры составляет 43,1 м2, в том числе жилая площадь 13,7 м2.

    В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

    В соответствии со ст.26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным Центрально - Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от 2 февраля 2018 г.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░