Решение по делу № 2-1594/2017 от 02.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 20 декабря 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.Н. к ООО «Юпитер» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, просит взыскать с ответчика: неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в пользу потребителя, оплату на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>., отправкой телеграммы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ее представитель уточненные требования поддержали и пояснили, что 05.11.2014 г. между истцом и ООО «ГарантияСтройНедвижимость» заключено соглашение № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от 28.01.2013 года, заключенного между ООО «Юпитер» и ООО «ГарантияСтройНедвижимость».

В соответствии с данными договорами застройщик ООО «Юпитер» обязался построить многоквартирный дом и передать дольщику объект долевого строительства (квартиру, указанную в п.1.1) в срок до 01.10.2016 г. Истец свои обязательства по договору уступки прав требования выполнил, оплатив ООО «ГарантияСтройНедвижимость» стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. До настоящего времени квартира истцу не передана. Претензия потребителя удовлетворена не была. Действиями ответчика нарушены права истца как потребителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в материалах дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.6 п.1 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.10 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст.6 п.2 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательства и меры имущественной ответственности за неисполнение обязательства, в связи с чем размер неустойки должен носить компенсационный характер и не должен нарушать прав других лиц, в частности, влечь обогащение истца за счет ответчика.

Судом установлено, что 05.11.2014 г. между Соколовой Н.Н. и ООО «ГарантияСтройНедвижимость» заключено соглашение № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от 28.01.2013 года, заключенного между ООО «Юпитер» и ООО «ГарантияСтройНедвижимость». (л.д. 22-25, 7-21)

В соответствии с условиями указанных договоров застройщик ООО «Юпитер» обязался построить многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Жуковский, на пересечении <адрес> – <адрес> и передать дольщику объект долевого строительства (квартиру, указанную в п.1.1 соглашения №) в срок до 01.10.2016 г. (л.д. 7). Истец свои обязательства по договору уступки прав требования выполнил, оплатив ООО «ГарантияСтройНедвижимость» стоимость квартиры в размере <данные изъяты> (л.д.26). До настоящего времени квартира истцу не передана. Действиями ответчика нарушены права истца как потребителя.

Принимая во внимание, что между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, истец исполнил свои обязательства по оплате квартиры, тогда как ответчик в установленный договором срок квартиру не передал, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на взыскание с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Сторона истца просит взыскать неустойку за период с 01.10.2016г. по 20.12.2017 г. в размере <данные изъяты>. Расчет и размер неустойки не противоречат действующему законодательству, ответчик возражений по размеру неустойки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в этой части в полном объеме.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком прав потребителя, выразившееся в нарушении сроков передачи товара, что причинило истцу нравственные страдания, суд находит возможным с учетом степени вины ответчика, степени нравственных страданий истца, принципа разумности взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

04.09.2017 г. истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки и компенсации морального вреда вследствие нарушения сроков передачи объекта долевого строительства.

Требования истца добровольно удовлетворены ответчиком не были.

Ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает взыскание штрафа в размере 50% от взысканных судом сумм иска в случае несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Размер штрафа составляет <данные изъяты>) х 50%).

Истицей понесены расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> (л.д.31-33), на оплату отправки претензии в адрес ответчика в размере <данные изъяты>., на оплату отправки телеграммы в адрес ответчика в размере <данные изъяты> Указанные расходы подлежат взысканию в полном объеме (ст.100 ГПК РФ).

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 п.1 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в соответствии с удовлетворенными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Н.Н. к ООО «Юпитер» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ООО «Юпитер» в пользу Соколовой Н.Н. неустойку за период с 01.10.2016 г. по 20.12.2017 г. в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в пользу потребителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Юпитер» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.о.Жуковский Московской области в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Решение изготовлено и оглашено.

Судья Е.А. Ковалёв