Решение от 22.06.2020 по делу № 33-14468/2020 от 08.06.2020

    Судья: Иванова Ю.С.                                                          Дело № 33-14468/2020

        (2-195/2020)                                                              50RS0002-01-2019-006879-76

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                    г. Красногорск, Московская область                                           22 июня 2020 г.

          Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

                    председательствующего    Хапаевой С.Б.,

            судей                                    Матеты А.И., Соболева М.В.,

            при помощнике судьи        Быстрове А.С.,

           рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ** к **, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

            по апелляционной жалобе ** на решение Видновского городского суда Московской области от 22 января 2020 года,

           Заслушав доклад судьи Матеты А.И.,

          объяснения представителя **- **, **, **, представителя **, ** - **,

    установила:

       Истец ** обратился в суд с иском к ответчикам **, ** с требованиями признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> со снятием с регистрационного учета в данном помещении. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит дом по указанному адресу на основании исполнительного производства <данные изъяты>-ИП от 13.04.2018г., возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Видновским городским судом Московской области по делу <данные изъяты> от 20.02.2018г., решением которого обращено взыскание на жилое помещение, принадлежащее ** расположенное по адресу: <данные изъяты>, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24.09.2019г., акте о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 24.09.2019г. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент перехода права собственности указанного жилого дома на имя ** в вышеуказанной квартире была зарегистрирована прежний собственник ** и ее супруг ** принадлежащем истцу жилом доме ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, в настоящее время коммунальные услуги не оплачиваются, однако до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялись.

        Решением Видновского городского суда Московской области от 22 января 2020 года постановлено:

          «Исковые требования ** к **, Туквадзе Шалва о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

           Признать **, <данные изъяты> г.р., и <данные изъяты> <данные изъяты> г.р. утратившими право пользования жилым домом, по адресу: <данные изъяты>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу ».

    Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик ** обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить полностью, поскольку судом неправильно определены обстоятельства дела, и принять по делу новое решение в соответствии, с которым сохранить за ответчиком и членами ее семьи право пользования жилым домом по адресу: <данные изъяты> сроком на один год для поиска нового жилья.

    Истец ** в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, направил в суд апелляционной инстанции своего представителя **, который возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

    Ответчик ** в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, по основаниям, изложенным в ней, просила решение суда отменить.

    Ответчик ** в судебное заседание явился, апелляционную жалобу ** поддержал, просил ее удовлетворить.

     Представитель ответчиков ** допущенный к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, доводы апелляционной жалобы поддержал и полагал возможным по аналогии применить к спорным правоотношениям положения ст.31 ЖК РФ.

     Судебная коллегия, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие **, в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

    В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции были соблюдены.

    В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

             Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, что истец ** на основании выписки из ЕГРН является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности от 24.09.2019г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21.08.2019г.

            Из домовой книги по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> усматривается, что в жилом доме зарегистрированы ** и <данные изъяты>

    Разрешая спор по существу, суд, верно, установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда, а также руководствуясь вышеприведенными нормами, установив, что истец является единоличным собственником указанного жилого дома, ответчики членами семьи собственника не являются, истец возражает против пользования ответчиками жилым помещением, пришел к выводу о том, что ответчики признаются утратившими право пользования жилым помещением, без предоставления иного жилого помещения,

    Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации.

    При этом, судебная коллегия обращает внимание на следующее.

    В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Таким образом, поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу, в силу приведенных выше положений закона, является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества ответчиков и любых иных лиц, проживающих в жилом доме.

           Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, постольку они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

    В своей жалобе ** выражает несогласие с решением суда, указывая на то обстоятельство, что просит сохранить за ответчиком и членами ее семьи право пользования жилым домом по адресу: <данные изъяты> сроком на один год для поиска нового жилья.

    С данным доводом судебная коллегия не согласна, поскольку сохранение против воли собственника права проживания ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    При этом, ** не лишена возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в соответствии с положениями ст. ст. 203, 434 ГПК РФ.

            Ссылки в апелляционной жалобе, что утверждения суда являются ложными в части того, что ответчики не проживают в спорном жилом доме и коммунальные услуги не оплачивают, правового значения в данном случае не имеют, поскольку представленные платежные поручения от 25.01.2020г. на сумму 5 000 руб. получатель АО «Мособлгаз» «ЮГ», от 22.12.2019г. на сумму 15 000 руб. получатель филиал АО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», от 27.11.2019г. на сумму 2 955 руб. получатель филиал АО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», от 26.02.2020г. на сумму 5 200 руб. получатель АО «Мособлгаз» «ЮГ», от 04.03.2020г. на сумму 1 356 руб. 57 коп. получатель АО «Мосэнергосбыт», от 25.01.2020г. на сумму 1 926 руб. 65 коп. получатель АО «Мосэнергосбыт», от 22.12.2019г. на сумму 3 400 руб. получатель АО «Мосэнергосбыт», от 06.11.2019г. на сумму 3 325 руб. 50 коп. получатель АО «Мосэнергосбыт» ответчиками оплачивались за потребленные ними услуги газ и свет в период проживания в спорном жилом доме и являются расходами, которые они обязаны нести в силу ЖК РФ.

            Представленное уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, где указано, что преимущественное пребывание ** является адрес: <данные изъяты> <данные изъяты>, а также справка об инвалидности с указанием на данный адрес проживания не опровергает факта вступившего в законную силу решения Видновского городского суда Московской области по делу <данные изъяты> от 20.02.2018г., которым обращено взыскание на жилое помещение, принадлежащее ** расположенное по адресу: <д░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24.09.2019░., ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 24.09.2019░.

    ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ **, ░ ░░░░░ ** ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ (░.░.58), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ** ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 31 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 198 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56 ░ 67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░. 330 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░. 39 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.06.2012 ░░░░ N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2020 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░