Решение по делу № 2-412/2021 от 17.11.2020

Копия

Дело №

УИД 52RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород, в составе Председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО3 - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указал, что Истец на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу г.Н.Новгород, <адрес>,2, лицевой счет 317303530.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> является ФИО3

В настоящее время вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность.

Истец просит суд, с учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований:

1. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 875 руб. 70 коп.;

2. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 850 руб. 58 коп.;

3. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины 749 руб. 05 коп.;

4. Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «ДК <адрес>» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 866 руб. 80 коп.;

5. Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «ДК <адрес>» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 392 руб. 75 коп.;

6. Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «ДК <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины 770 руб. 38 коп.

7. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 008 руб. 76 коп.;

8. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 092 руб. 93 коп.;

9. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО«ДК <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины 724 руб. 07 коп.;

К участию в деле в качестве 3- его лица были привлечены: ООО "Центр- СБК", АО «Теплоэнерго».

В суде представитель истца ФИО6, поддержала заявленные требования, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики в суд не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, не согласна с иском. Считает, что истец взыскивает ту же задолженность, что и АО «Теплоэнерго». При взыскании задолженности истцом не учтено, что произведен раздел лицевого счета ответчиков для оплаты. так же заявила ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера начисленных пени.

3- и лица, в суд не явились, извещены, в том числе посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте в сети «Интернет».

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        В силу ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.30 ч.3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 154 ЖК РФ, установлено, что

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРП.

В квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета 317303530, выпиской из домовой книги.

В суде стороной ответчика не оспаривалось, что в заявленный период образования задолженности - ДД.ММ.ГГГГ, ответчики состояли на регистрационном учете в квартире по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.1,2.

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> – управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома осуществляет истец, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 15.04.2011г.

Согласно предоставленному истцом расчету, за ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО1 числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 875,7 руб.

Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, как предусмотрено ст. 69 ЖК РФ, поскольку в данный период квартира находилась в муниципальной собственности.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками сумм в погашение задолженности по оплате не представлено.

Поскольку ответчики в установленный законом срок не производили оплату, требования об уплате пени, суд находит законным и обоснованным. Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 4 850,58 руб. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

        Рассматривая размер начисленных пени - 4 850,58 руб. суд находит, что размер начисленных пени явно несоразмерен сумме задолженности 13 875,7 руб., и находит необходимым снизить размер взыскиваемых пени до 1 500 руб. Пени в указанном размере так же подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

        Как установлено судом и указано выше, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

        С ДД.ММ.ГГГГ ответчики так же не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

        Стороной ответчика не представлено доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в заявленный период.

        В соответствии с представленным расчетом, задолженность за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 16 866,8 руб., а за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 008, 76 руб.

        Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, сумма задолженности за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 866,8 руб., должна быть взыскана с собственника жилья ФИО3, а задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 008, 76 руб., подлежит взысканию с ответчиков ФИО9: Н.В., В.В., Л.Н. солидарно.

        В связи с несвоевременной оплатой задолженности, начислены пени: на сумму задолженности по содержанию жилья – 2 392, 75 руб.; на сумму задолженности по коммунальным услугам – 2 092, 93 руб.

        Учитывая сумму задолженности, период задолженности, суд находит необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер заявленных пени: на сумму задолженности по содержанию жилья до 1 000 руб.; на сумму задолженности по коммунальным услугам так же до 1 000 руб.

    Удовлетворяя требования истца о взыскании суммы задолженности в полном объеме, суд отклоняет довод стороны ответчика ФИО3, о том, что истец взыскивает задолженность за те же услуги, что и АО «Теплоэнерго», как неподтвержденный. Исходя из истории начислений и оплаты ОАО «ДК <адрес>» и АО «Теплоэнерго», представленных Центром СБК, начислений за одни и те же услуги в пользу ОАО «ДК <адрес>» и АО «Теплоэнерго» в заявленный период – не имелось.

    Так же судом не может быть принято во внимание заочное решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>», ФИО2, ФИО1 о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, поскольку ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение отменено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", дано разъяснение « п. 21. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:

требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);»

Истец при предъявлении иска уплатил государственную пошлину в размере 2 980, 25 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд находит необходимым взыскать с ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца. Исходя из периодов задолженности, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца:

- с ФИО3, ФИО2, ФИО1, с каждого по 249,68 (1/3 от государственной пошлины оплаченной истцом 749, 05 руб., исходя из размера удовлетворенных требований истца о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ);

- с ФИО3 в сумме 770,38 руб., исходя из размера удовлетворенных требований о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- с ФИО3, ФИО2, ФИО1 с каждого по 241,36 руб. (1/3 от государственной пошлины оплаченной истцом 724, 07 руб., исходя из размера удовлетворенных требований истца о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.)

    Всего с ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина - 1 261,42 руб.; с ФИО2, ФИО1 с каждого по 491, 04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 13 875 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 1 500 руб., а всего 15 375 (пятнадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «ДК <адрес>» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 16 866 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., а всего 17 866 (семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 16 008 руб. 76 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., а всего 17 008 (семнадцать тысяч восемь) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «ДК <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины - 1 261 (одну тысячу двести шестьдесят один) рубль 42 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ДК <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины – 491 (четыреста девяносто один) рубль 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «ДК <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины – 491 (четыреста девяносто один) рубль 04 копейки.

В остальной части в иске ОАО «ДК <адрес>», отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              О.Е. Смыслова

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     подпись                 О.Е. Смыслова

Копия верна.

Судья                                          О.Е. Смыслова

Судья                                          О.Е. Смыслова

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания                        ФИО8

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД: 52RS0№-45) в здании Ленинского районного суда <адрес>