Решение от 31.07.2024 по делу № 2-1456/2024 от 10.04.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Броян НШ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                          УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что она является собственницей земельного участка, площадью 1500 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с КН №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Первомайский, 4а, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с КН №, был заключен договор на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № и подготовку межевого плана земельного участка. Непосредственно выполнение кадастровых работ было осуществлено кадастровым инженером ФИО8

Межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №.

Границы земельного участка установлены с учетом фактического землепользования и согласованы в установленном Федеральным законом РФ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" порядке.

Для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, должен использоваться в соответствии с земельным законодательством документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, однако указанный документ в архиве государственном фонде данных - отсутствует согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № ГФДЗ-20№-4.

<адрес> земельного участка с КН № при измерении по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет составляет - 1476 кв. м.

В результате проведения работ площадь земельного участка (1892 кв. м) отличается от площади участка по данным ЕГРН (1930 кв. м). Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 38 кв. м в сторону уменьшения.

При проведении работ в отношении земельного участка с КН № было выявлено пересечение границ, не позволяющие подготовить межевой план для сдачи в орган кадастрового учета, а именно: согласно схеме расположения земельных участков видно, что граница земельного участка с КН № по координатам образует пересечение со следующими участками:

с КН №, с КН №, при этом фактически являясь смежным земельным участком. Исправить ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка с КН № и с КН №, возникает череда пересечений с последующими смежными земельными участками, а именно земельный участок с КН № образует пересечение с земельным участком с КН №, а земельный участок с КН № в свою очередь образует пересечение с земельным участком с КН № и т.д.

Так же образуется пересечение с земельным участком с КН №, который фактически не является соседним.

Согласно чертежа земельных участков и их частей:

граница земельного участка от точки н4 до точки н5 является смежной с землями общего пользования и не подлежит согласованию в соответствии согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

граница земельного участка от точки 1 до точки 3 не подлежит согласованию, так как граница была согласована ранее, существует в ЕГРН как часть границы земельного участка с КН № и взята без изменений, принадлежащего ФИО12 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Межевые споры отсутствуют.

граница земельного участка от точки 3 до точки 4 не подлежит согласованию, так как граница была согласована ранее, существует в ЕГРН как часть границы земельного участка с КН № и взята без изменений, принадлежащего ФИО11 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Межевые споры отсутствуют.

граница земельного участка от точки 4 до точки 5 не подлежит согласованию, так как граница была согласована ранее, существует в ЕГРН как часть границы земельного участка с КН № и взята без изменений, принадлежащего ФИО10 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Межевые споры отсутствуют.

граница земельного участка от точки 5 до точки н1, граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласно письму Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> "Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений", если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

граница земельного участка от точки н1 до точки н2 в данный момент согласовывается с собственником земельного участка с КН № в индивидуальном порядке, измерения проводились по закрепленным на местности долговременным межевым знакам, принадлежащего ФИО3 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Межевые споры отсутствуют.

граница земельного участка от точки н2 до точки н4 в данный момент согласовывается с собственником земельного участка с КН № в индивидуальном порядке, измерения проводились по закрепленным на местности долговременным межевым знакам, принадлежащего ФИО2 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Межевые споры отсутствуют.

<адрес> земельного участка с КН № не совпадает с площадью сведений указанных в ЕГРН и составляет 1476 кв. м в сторону уменьшения на 24 кв. м.

На местности фактически существует установленный между смежными земельными участками ограждение, о проведении геодезических работ все уведомлены.

Следовательно, провести работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН №, в общем порядке и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным, так как в соответствии с п. 1.1 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, соблюсти невозможно, до момента устранения причин, а именно в местоположении границ смежных земельных участков с КН №, КН №, КН №, границы, которых внесены в ЕГРН. Рекомендуется исключить сведения о местоположении границ земельного участка в виде координат, так как иных способов исправления ошибки нет.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица и ее представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель управления Росреестра по КК предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты и уведомления.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 626 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 626 ░░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 1948.14 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 1948,14 ░░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 1298.45 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 1948,14 ░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░, 4░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░