Решение по делу № 2-479/2020 от 02.03.2020

2-479/2020

УИД: 24RS0018-01-2020-000364-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квадра Пи-Эль» к Чухломиной А. П. о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квадра Пи-Эль» обратилось в суд с иском к Чухломиной А.П. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, комната 817, и взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии в сумме 39632,70 рублей, государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в сумме 7389 рублей, а всего 47021,70 рублей.

Требования мотивированы тем, что федеральное общежитие, расположенное по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>, передано в доверительное управление ООО «Квадра Пи-Эль» на основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю. ДД.ММ.ГГГГ Чухломина А.П. заключила с ООО «Квадра Пи-Эль» договор найма специализированного жилого помещения на комнату № в общежитии по <адрес>. Согласно п. 2.1ж договора в обязанности нанимателя жилого помещения входит своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна производиться ежемесячно, но данное условие договора ответчиком не выполняется с апреля 2019 года и за период с апреля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за проживание в общежитии в сумме 39632,76 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по исковому заявлению в части расторжения договора найма специализированного жилого помещения и признания Чухломиной А.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, ком. 817 (пункт 1 просительной части искового заявления) в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.

Истец ООО «Квадра Пи-Эль», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, врученной под роспись представителю истца, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление в котором исковые требования о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии в сумме 39632,70 рублей поддержал в полном объеме, в связи с отказом от исковых требований в части расторжения с ответчиком Чухломиной А.П. договора найма специализированного жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением просил вернуть уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 рублей, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Чухломина А.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, врученной под роспись, о чем в деле имеется почтовое уведомление, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с суммой предъявленного долга согласилась.     

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 названной статьи предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), заключенным между Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (учредитель управления) и ООО «Квадра Пи - Эль» (доверительный управляющий), в доверительное управление истцу ООО «Квадра Пи - Эль», в том числе передан объект государственной собственности Российской Федерации – пятиэтажное здание общежития, расположенное по адресу: Красноярский край, г. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квадра Пи - Эль» (наймодатель) и Чухломиной А.П. (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, комната № для временного проживания в нем нанимателя Чухломиной А.П.

В силу подпункта «ж» пункта 2.1 договора найма наниматель обязан, в том числе своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из справки ООО «Квадра Пи - Эль» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чухломина А.П. по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, ком. 817.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчик плату за жилое помещение не вносит, согласно справке ООО «Квадра Пи - Эль» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение - комнату № по <адрес> <адрес> Красноярского края и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39632,70 рублей. Доказательства обратного суду не предоставлены.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем суд признает его достоверным, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативами потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В отношении Чухломиной А.П. неоднократно выносились предупреждения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по оплате за проживание в общежитии.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 39632,70 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статьей 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7389 рублей, в том числе 1389 рублей за имущественное требование.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 39632,70 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1389 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 41021 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2020 ░░░░.

2-479/2020

░░░: 24RS0018-01-2020-000364-39

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

25 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 39632,70 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1389 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 41021 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░