Решение от 03.03.2021 по делу № 2-22/2021 от 06.11.2020

Дело № 2-22/2021                                                        3 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга

в составе: председательствующего судьи Реутской О.В.

При секретаре Суриной Д.И.

С участием представителя истца – Мельникова С.В.

Ответчика Кузнецова И.В.

Представителя Финансового управляющего – адвоката Богданова Е.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Преображенский» к Кузнецову Ивану Владимировичу о взыскании расходов по агентскому договору и неустойки

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Преображенский» обратилось в суд с иском, указывая в обоснование, что между сторонами заключен Агентский договор по условиям которого истец должен был предпринять действия, направленные к продаже принадлежащих ответчику земельных участков, истцом проведена рекламная компания и найден покупатель, подготовлены документы для совершения сделки, но сделка не состоялась, истцом понесены расходы по подготовке сделки в размере 370 444,15 рублей, кроме того, по условиям договора если сделка не состоится по вине принципала, но в случае выполнения агентом своих обязательств надлежащим образом, в пользу агента должна быть выплачена неустойка в размере 0,1% от суммы несостоявшейся сделки, что в данном случае составило 143 100 рублей, истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 335 рублей.

    Представитель истца требования поддержал по указанным в иске основаниям.

    Ответчик Кузнецов И.В. требования полагает обоснованными, не оспаривает обстоятельства заключения агентского договора и факт согласования его условий с финансовым управляющим.

    Представитель Финансового управляющего иск полагает не подлежащим удовлетворению, указывая, что договор заключен в период процедуры банкротства Кузнецова И.В., согласие финансового управляющего на его заключение в установленном порядке не получено, и результатом его исполнения предполагалось получение денежных средств достаточных для удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве, поскольку результат достигнут не был, оснований для выплаты вознаграждения по договору нет, удовлетворение иска приведет к уменьшению конкурсной массы и к нарушению прав кредиторов.

    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 марта 2016 года по делу А56-81157/2015 признано обоснованным заявление ООО «Вест-Инвест» о признании Кузнецова И.В. несостоятельным(банкротом) и была введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина, Финансовым управляющим назначен Черняев С.В.

Определением суда от 10 ноября 2017 г., утвержден план реструктуризации долгов гражданина, с изменениями, утвержденными определением суда от 24 октября 2018 и от 14 февраля 2020 года.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 февраля 2021 года план реструктуризации долгов гражданина отменен, Кузнецов И.В. признан несостоятельным(банкротом) и в отношении гражданина введена процедура реализации имущества.

10 сентября 2018 года между Кузнецовым И.В.(Принципал) и ООО «Преображенский»(Агент) заключен агентский договор № 008, по условиям которого Агент обязался по поручению Принципала от его имени и за его счет проводить переговоры с покупателями земельных участков(объектов), принадлежащих Кузнецову И.В. на праве собственности, согласовывать сроки и порядок оплаты, оформления сделки, совершать иные действия и формальности, представлять интересы принципала в переговорах с третьими лицами, заключать с Покупателями предварительные договоры купли-продажи объектов, основные договоры купли-продажи а также производить иные необходимые действия(в случае возникновения необходимости провести согласование изменения вида использования объектов, произвести объединение, раздел, межевание объектов, производить кадастровый учет сформированных участков и регистрацию права собственности Принципала и т.п.)

Сторонами установлено, что договор действует до полного исполнения обязательств(п.9.2)

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 143100 рублей, предусмотренной п.7.2 договора, согласно которому в случае, если обязательства выполнены агентом надлежащим образом, но купля-продажа объекта не состоялась по вине Принципала( в том числе при отказе Принципала от заключения договора купли-продажи, невозможности заключения договора вследствие предоставления Принципалом недостоверной информации об объектах, выявлении неоговоренных заранее обременений или споров в отношении Объектов, отсутствия согласия супруги) Агенту выплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы несостоявшейся сделки(л.д.40)

В силу п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответственно п. 1 ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Аналогичные условия согласованы в п.7.7, согласно которому договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо по основаниям, указанным в пункте 1010 ГК РФ или по требованию одной из сторон с обязательным уведомлением второй стороны не менее чем за три рабочих дня.

Как следует из материалов дела 2 декабря 2019 года Истцом в адрес Кузнецова И.В. было направлено уведомление о расторжении агентского договора №008 от 10 сентября 2018 года в одностороннем порядке в связи с неоплатой задолженности по расходам Агента и невыплатой неустойки(л.д.71)

Таким образом, на момент обращения истца с настоящими требованиями к ответчику агентский договор № 008 от 10 сентября 2018 года был расторгнут по инициативе Агента.

При этом, на обстоятельства неисполнения по существу ответчиком принятых на себя обязательств, в том числе на предоставление недостоверной информации и на иные обстоятельства, указанные в пункте 7.7. договора истец в уведомлении не ссылается, указывая лишь на нарушения срока оплаты своих расходов.

Поскольку Агентский договор не содержит сведений о цене, за которую предполагалось отчуждение земельных участков, информация о стоимости продажи объектов указана только в уведомлении от 1 марта 2019 года(л.д.70), при этом истцом не представлено доказательств заключения с покупателями хотя бы предварительных договоров купли-продажи земельных участков, в которых указаны конкретные условия предполагаемых сделок и цена, суд полагает, что основания для взыскания неустойки, связанной с расторжением договора Агентом в одностороннем порядке, отсутствуют.

В соответствии с п.3.4 договора, оплата всех расходов, связанных с выполнением договора, осуществляется за счет Принципала на основании сметы, представленной Агентом.

Сделка была совершена Кузнецовым И.В. в период процедуры банкротства - реструктуризация долгов гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок, в том числе по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств.

На основании п. 1 ст. 173.1 ГК РФ указанные сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия финансового управляющего, могут быть признаны недействительными по требованию финансового управляющего, а также конкурсного кредитора или уполномоченного органа, обладающих необходимым для такого оспаривания размером требований, предусмотренным п. 2 ст. 61.9 Закона о банкротстве.

Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что заключенная Кузнецовым И.В. сделка была оспорена в установленном законом порядке и признана недействительной.

Финансовый управляющий в ходе рассмотрения дела также не заявил требований о признании данной сделки недействительной.

Кроме того, к возражениям финансового управляющего приложено письмо от 07.09.2018 года, в котором Кузнецову И.В. дано согласие на заключение агентского договора №008 при выполнении определенных условий, а именно: сумма от продажи земельных участков через Агента должна быть не ниже стоимости земельных участков, утвержденной планом реструктуризации долгов(л.д.214-215)

Таким образом, заключение Кузнецовым И.В. данного договора в период введения в отношении него процедуры банкротства не освобождает его от принятых на себя обязательств.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие несение расходов в связи с исполнением данного договора на сумму 370 444 рубля 15 копеек(л.д.43-142)

Ответчиком данный расчет не оспорен, возражений по составу затрат не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает требования ООО «Преображенский» в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 370 444 рубля 15 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении требований на сумму 370 444,15 рублей с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере(370444,15-200000)х0,01+5200=6904 руб.

Руководствуясь ст.ст., 194-198, 320-321 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ № 008 ░ ░░░░░370 444 ░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 904 ░░░░░ 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░: